Opis
Oferowana nieruchomość to kompleksowo i wysokiej jakości odnowiony dom dwurodzinny w doskonałej lokalizacji w Dortmundzie-Aplerbeck, który składa się z mieszkania właściciela na parterze i atrakcyjnego (dobrze wynajętego) mieszkania na piętrze. W piwnicy znajduje się również małe mieszkanie, które idealnie nadaje się na domowe biuro. Gotowy do zamieszkania apartament na parterze o powierzchni ok. 117 m² dzięki atrakcyjnemu rozkładowi pomieszczeń nadaje się dla singli, par lub małych rodzin. Przestronny salon i trzy sypialnie oferują różne możliwości wykorzystania. Przestronna kuchnia z salonem również nie pozostawia nic do życzenia. Apartament uzupełniają dwie nowoczesne łazienki. Łatwy w pielęgnacji ogród jest doskonałym miejscem do cieszenia się słońcem. Do nieruchomości przynależą także trzy garaże i kilka zewnętrznych miejsc parkingowych.Aplerbeck to popularna dzielnica Dortmundu, charakteryzująca się przede wszystkim dobrą infrastrukturą. Połączenie z transportem publicznym jest bardzo dobre, a do sieci autostrad można dojechać w kilka minut pobliską drogą B236. W centrum Aplerbeck znajdziesz szeroką gamę sklepów detalicznych. Ze względu na spokojną lokalizację, nieruchomość ta jest bardzo przyjazna rodzinom. W bezpośrednim sąsiedztwie (w odległości krótkiego spaceru) znajdują się przedszkola, szkoły, kryty basen oraz różnorodne sklepy umożliwiające codzienne zakupy - nowe i nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe firmy Viessmann na energię słoneczną - domofon z wideo - trzy garaże - kilka parkingów zewnętrznych pomieszczeń - wysokiej jakości izolacja wełną mineralną (elewacja zewnętrzna) - częściowe ogrzewanie podłogowe rurami miedzianymi - nowoczesne drzwi wejściowe do domu - wysokiej jakości drzwi do mieszkań. Posiada certyfikat zapotrzebowania energetycznego. Obowiązuje do 21 września 2026 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 84,20 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 2015. Klasa efektywności energetycznej C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 84,20 kWh/(m²·a)
