Opis
Witamy w tym nowoczesnym i przestronnym domu jednorodzinnym. Oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 170 m² i stoi na działce o powierzchni ok. 839 m². Dom wybudowany w 1966 roku, został całkowicie zmodernizowany w 2013 roku i dobudowano piętro. Nieruchomość zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem i otwartą aranżacją wnętrz. W domu znajduje się łącznie 5 pokoi, w tym 3 sypialnie. Płynny, otwarty plan piętra i wysokie sufity tworzą przestronną atmosferę. Nieruchomość przeszła modernizację w 2013 roku, parter przeszedł generalny remont. Wymieniono nie tylko instalację elektryczną i wodociągową, ale powstały także dwie nowe łazienki. Zarówno łazienka na parterze, jak i łazienka z wanną na piętrze posiadają najnowocześniejszą i wygodną kabinę prysznicową typu walk-in. Mozaiki, kamień naturalny i wbudowane lustra dopełniają zaprojektowanej atmosfery. Zabudowana kuchnia została całkowicie odnowiona i zachwyca polerowanym wyglądem wykończenia. Wbudowane w sufit reflektory LED zapewniają przyjemne akcenty świetlne. W tej wygodnej i nowocześnie wyposażonej kuchni-salonie możesz rozwijać swoje umiejętności i uraczyć przyjaciół i rodzinę kulinarną i towarzyską ucztą. Odnowiono także okna i drzwi, aby zapewnić optymalną izolację termiczną. Podłoga wykonana jest z wysokiej jakości prawdziwego drewna, które nadaje domowi naturalny i przytulny urok. Oprócz instalacji alarmowej zamontowano także elektryczne rolety - zdecydowany plus pod względem bezpieczeństwa. Wymieniono także bramę garażową i ogrodzenie, które idealnie wpasowały się w nowoczesny wygląd Twojego nowego domu. Ogród przy domu jest prawdziwą atrakcją. Z dużą ilością miejsca do relaksu i zabawy, oferuje idylliczne odosobnienie i dużą przestrzeń do ćwiczeń dla całej rodziny. Dwie szopy ogrodowe oferują wystarczającą ilość miejsca do przechowywania narzędzi i mebli ogrodowych. Częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 28 m² zaprasza na klimatyczne wieczory grillowe lub inspirujące śniadania na świeżym powietrzu. Nieruchomość zasilana jest niskokondensacyjnym ogrzewaniem. Szczególną uwagę zwrócono na możliwość ogrzewania części pomieszczeń za pomocą zintegrowanego ogrzewania ściennego. Elewacja nieruchomości została obłożona modrzewiem syberyjskim, co nadało jej nowoczesny i ponadczasowy wygląd. Dom wybudowany w solidnej konstrukcji, rozbudowany i częściowo podpiwniczony. Kominek w salonie zapewnia przytulność i przyjemne ciepło w mroźne zimowe wieczory. Obszerne okno od frontu wpuszcza mnóstwo światła do salonu i oferuje wspaniałą panoramę ogrodu. Krótko mówiąc, ten zmodernizowany dom oferuje wszystko, czego można sobie życzyć: komfort, bezpieczeństwo i przyjazną atmosferę nie pozostawiają nic do życzenia. Zobacz na własne oczy tę wymarzoną rezydencję i umów się na obejrzenie już dziś Lichtenrade – jako dawna wiejska gmina Teltow – dziś na skrajnym południu Berlina zapewnia krótkie połączenie z okolicą, autostradami, a także przyszłym lotniskiem BER. Brandenburgia jest niemal na wyciągnięcie ręki, jeśli chodzi o aktywność turystyczną i sportową, w tym rowerową. Do Ankogelbad można szybko dojechać autobusem. Pożądany spokój, idylla i rodzinna atmosfera – tak najlepiej można opisać tę czysto mieszkaniową dzielnicę – wciąż są zdecydowane i namacalne. Sklepy (supermarkety, restauracje, fryzjerzy itp.) i do codziennych potrzeb znajdują się w odległości spaceru w ciągu zaledwie kilku minut. S-Bahn i U-Bahn zapewniają bezpośredni kontakt z centrum miasta w 15 - maksymalnie 20 minut dzięki szybkiemu połączeniu autobusowemu (M11, X11, M76, X76 i 277). (S-Bahn Lichtenrade / U-Bahn Alt-Mariendorf). Opiekę medyczną gwarantuje duża liczba przychodni i aptek w zasięgu spaceru. Obiekty dla dzieci, takie jak szkoły i przedszkola, są również dostępne na terenie całego osiedla, nie zagrażając ruchowi drogowemu. - Parter i częściowe podpiwniczenie wybudowane w konstrukcji solidnej - Modernizacja i rozbudowa górnego piętra w 2013 r., również konstrukcja solidna - W niektórych przypadkach ogrzewanie ścienne pokoje - Podłogi z prawdziwego drewna - Łazienka z kabiną prysznicową (parter) - Główna łazienka z kabiną prysznicową i wanną (na piętrze) - Nowoczesny EBK o wykończeniu polerowanym - Kominek w salonie - Rolety elektryczne - Garaż z roletą roleta - 2 wiaty - instalacja alarmowa - ogrzewana piwnica z pralnią - częściowo zadaszony taras 28 m2 - fasada syberyjska Modrzew Dostępny certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 29 września 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 91,20 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1966 rok. Klasa efektywności energetycznej C. Nasza usługa dla Ciebie jako właściciela: Chętnie bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość według aktualnej wartości rynkowej, opracujemy strategię sprzedaży dostosowaną do Twojej nieruchomości i są do Twojej dyspozycji aż do udanej sprzedaży. Jako firma brokerska VON POLL IMMOBILIEN reprezentuje w stosunku do swoich pracowników i współpracowników wartości takie jak powaga, niezawodność i dyskrecja. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Już w pierwszych rozmowach będziemy w stanie powiedzieć ilu zainteresowanych zarejestrowaliśmy. Po prostu przyjdź, zadzwoń do nas lub wyślij e-mail – nie możemy się doczekać, aż Cię poznamy. Pragniemy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Prosimy o wyrozumiałość, że pełnych informacji na temat nieruchomości możemy udzielić jedynie wtedy, gdy posiadamy wszystkie dane kontaktowe zainteresowanego (adres domowy, telefon itp.). Końcowe zapotrzebowanie na energię: 91,20 kWh/(m²·a)
