Opis
Tutaj masz niepowtarzalną okazję zakupu dwóch historycznie ważnych, a jednocześnie kształtujących krajobraz miasta nieruchomości. Obie nieruchomości są bardzo podziwiane i prawdopodobnie jeszcze częściej fotografowane dla bliskich w domu, obie nieruchomości znajdują się w samym sercu miasta Adenau, w samym sercu Hocheifel, niedaleko legendarnego Nürburgring. Najstarsza część tej posiadłości, którą można tu kupić, została zbudowana w 1578 roku. W ramach nowej rozbudowy w latach 2005 i 2007, główny budynek został gruntownie zmodernizowany. Druga nieruchomość pochodzi z 1844 roku. Obydwa domy posiadające w sumie 48 pokoi stanowią obecnie jeden hotel. Dzięki przestronnym powierzchniom restauracyjnym, salom konferencyjnym i wspólnym pokojom można wyobrazić sobie wiele możliwych zastosowań. Cieszymy się, że ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie i chętnie odpowiemy na wszelkie pytania lub umówimy się na spotkanie. Adenau położone jest w wyjątkowo uroczym, typowym krajobrazie Eifel, charakteryzującym się lasami, polami i łąkami. Bezpośrednie sąsiedztwo toru Nürburgring z nowoczesnym torem Grand Prix i legendarną Nordschleife stanowi ciekawy kontrast. Duża liczba pensjonatów i prywatnych pensjonatów stwarza najlepsze warunki do zakwaterowania i rozrywki wielu gości w lokalnej społeczności. Tak jak niektórzy mogą doświadczyć sportów motorowych z bliska, inni mogą wędrować po pięknym krajobrazie Eifel, odpoczywać i regenerować się. Adenau to tętniące życiem, tradycyjne i jednocześnie kosmopolityczne miasteczko w sercu Hocheifel. Samo Adenau liczy dziś prawie 3000 mieszkańców, ale zapewnia infrastrukturę dla około 20 000 mieszkańców okolicy. Adenau to ośrodek handlu, rzemiosła i usług, znane w regionie miejsce zakupów z tradycyjnymi cotygodniowymi targami, ale także siedziba licznych instytucji publicznych. Należą do nich m.in. szpital, przedszkole, wszystkie typy szkół, w tym techników i szkół średnich. Liczne oferty turystyczne, kulturalne i sportowe dostępne są przez cały rok. Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 3 lipca 2027 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 128,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2005. Klasa efektywności energetycznej C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub z chwilą istnienia poważnego interesu w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
