Opis
5 mieszkań i 3 piwnice. Idealne dla inwestorów szukających różnorodnych źródeł dochodu, inwestorów chcących poszerzyć swoje portfolio lub właścicieli-najemców poszukujących nowego domu. Pięć mieszkań jest obecnie wynajmowanych i generuje miesięczny czynsz w wysokości 2032 euro, co odpowiada 24 384 euro rocznie. Dzięki temu są niezwykle atrakcyjne jako inwestycja. Dla zainteresowanych inwestorów nieruchomościami przedstawiamy atrakcyjną ofertę: Dostępnych jest pięć mieszkań i trzy piwnice. Ten ekskluzywny pakiet apartamentów położony jest w popularnej południowej części Augsburga, niedaleko renomowanego Uniwersytetu w Augsburgu. Oprócz doskonałych połączeń komunikacyjnych czeka tu na Ciebie relaksująca atmosfera życia. Komfort i bezpieczeństwo na pierwszym miejscu: przestronny, zadaszony domek na rowery gwarantuje bezpieczne przechowywanie. Pralnia i suszarnia wyposażona jest w najnowocześniejsze urządzenia Miele, które ułatwią Ci codzienne życie. Pięć apartamentów posiada zaawansowaną wentylację salonu z odzyskiem ciepła, która nie tylko zapewnia świeże powietrze, ale także zwiększa efektywność energetyczną. Okna dachowe z roletami zewnętrznymi zasilanymi energią słoneczną oraz oknami z potrójnymi szybami zapewniają doskonałą izolację cieplną i akustyczną. Z piwnicy na poddasze dostępna jest winda. Pięć mieszkań posiada trzy piwnice, które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Drzwi mieszkania wyposażone są w solidny zamek 3-punktowy oraz wizjer, aby zapewnić Państwu bezpieczeństwo. Zrównoważone dostawy energii to kolejna zaleta tej nieruchomości: elektrociepłownia w lokalnej sieci energetycznej zapewnia dostawy energii przyjazne dla środowiska. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są poprzez efektywną kogenerację, optymalnie wykorzystującą paliwa kopalne. Uzupełnieniem tego systemu jest mieszanka źródeł energii elektrycznej i gazu ziemnego E. Dodatkowy system wentylacji z odzyskiem ciepła minimalizuje zużycie energii i poprawia bilans środowiskowy. Analizy rynkowe autorstwa Sprengnetter: Na koniec tego exposé chcielibyśmy zwrócić Państwa uwagę na załączone analizy rynkowe renomowanej firmy Sprengnetter. Sprengnetter słynie z profesjonalnych porównywarek ofert w obszarze sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Szczegółowe informacje i analizy tej renomowanej firmy zapewnią Ci solidną podstawę do podjęcia decyzji. Szczególnie pragniemy podkreślić, że analizy rynkowe otrzymają Państwo indywidualnie dla każdego z 5 mieszkań i 3 piwnic. Te indywidualne analizy pozwalają lepiej zrozumieć specyficzne warunki rynkowe i potencjał każdej jednostki oraz oprzeć swoje decyzje na jeszcze bardziej precyzyjnych podstawach. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym dochodowych inwestycji, czy też właścicielem-lokatorem szukającym idealnego domu, wiedza Sprengnetter pomoże Ci podjąć najlepsze decyzje i maksymalnie wykorzystać inwestycję w nieruchomości. Pragniemy również zaznaczyć, że cena naszego pakietu jest o 10 000 euro tańsza niż średnia wartość z analiz wartości rynkowej! Odkryj maksymalny komfort i zrównoważony rozwój w tych pięciu ekskluzywnych apartamentach na pierwszym, drugim piętrze i na poddaszu. Chętnie umówimy się na wizytę e-mailową. W każdej chwili możesz się z nami skontaktować, aby umówić się na spotkanie lub uzyskać więcej informacji. Z przyjemnością pokażemy Ci nieruchomość osobiście i odpowiemy na Twoje pytania. Witamy w lokalizacji, która oferuje doskonałą lokalizację i doskonałą jakość życia zarówno inwestorom, jak i inwestorom. Ta nieruchomość położona jest w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Augsburgu i zaspokaja szeroki zakres potrzeb i zainteresowań: Bliskość edukacji: Do Uniwersytetu w Augsburgu można łatwo dojechać rowerem w zaledwie około 7 minut. To sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów, ponieważ stanowi idealną opcję na zakwaterowanie dla studentów, co może mieć pozytywny wpływ na rentowność czynszów. Doskonała dostępność: Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej okolicy, a jednocześnie posiada doskonałe połączenie z siecią komunikacyjną. Pobliska autostrada zapewnia szybkie i wygodne połączenia we wszystkich kierunkach. Przyroda i wypoczynek: Bliskość lokalnych terenów rekreacyjnych i terenów zielonych to kolejny plus dla inwestorów na rynku nieruchomości. Nieruchomość oferuje potencjał do zapewnienia spokojnej i relaksującej atmosfery życia, która jest również atrakcyjna dla najemców. Opcje zakupów: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różne możliwości zakupów. Supermarkety takie jak Edeka i Penny znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co czyni nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną dla potencjalnych najemców. Infrastruktura i połączenia komunikacyjne: Dodatkowym atutem jest bliskość środków komunikacji miejskiej, takich jak przystanki autobusowe i tramwajowe. Dzięki temu najemcy mogą łatwo dostać się do centrum Augsburga i okolicznych dzielnic. Edukacja i zdrowie: Bliskość szkół, przedszkoli i placówek medycznych jest zaletą dla rodzin i osób zainteresowanych nauką. Dzięki temu nieruchomość może stać się atrakcyjną inwestycją długoterminową. Możliwości spędzania wolnego czasu: Dogodna lokalizacja zapewnia dostęp do restauracji, kawiarni i miejsc rozrywki. Łatwy dostęp do wydarzeń kulturalnych, parków i obiektów sportowych czyni nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną dla potencjalnych najemców. Wyposażenie wnętrz zapewniające współczesny komfort. Kuchnie: Kuchnie wyposażone są w najnowocześniejszy sprzęt, dzięki któremu gotowanie staje się prawdziwą przyjemnością. Zabudowy kuchenne składają się z najwyższej klasy mebli kuchennych Pino, a każda z nich posiada dwie płyty ceramiczne, lodówkę z zamrażarką oraz zlew ze stali nierdzewnej ze stylową armaturą. Obszerna szafka oferuje wystarczająco dużo miejsca na przybory kuchenne, a także urządzenie i wystarczająco dużo miejsca na kuchenki mikrofalowe. Multimedia: Twoja rozrywka i łączność są dobrze zadbane. Możesz odbierać programy telewizyjne i radiowe za pośrednictwem połączenia kablowego i korzystać z szybkiego Internetu, który zapewnia szybki dostęp do cyfrowego świata. Umeblowanie: Apartamenty zostały gustownie zaprojektowane i oferują najwyższy poziom komfortu życia. Wysokiej jakości podłogi laminowane tworzą zachęcającą atmosferę. Białe drzwi, lampy sufitowe w łazience i przedpokoju, a także okna i francuskie drzwi z okiennicami dopełniają stylową atmosferę. W przestronnych szafach zmieści się wystarczająco dużo miejsca na Twoją garderobę. Łazienki: Łazienki są ozdobione dużymi płytkami sięgającymi do sufitu, co nie tylko wygląda elegancko, ale jest również łatwe w utrzymaniu. Podgrzewacze do ręczników zapewniają przyjemne ciepło i wygodę. Brodziki typu walk-in oferują komfortowe możliwości odświeżenia się i relaksu. Nieruchomości te charakteryzują się nie tylko pierwszorzędną lokalizacją, ale także oferują ekskluzywne udogodnienia, które wynoszą komfort życia na nowy poziom. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 39,9 kWh/(m²·a)
