Opis
W pięknej lokalizacji na obrzeżach Valkenswaard znajduje się dom wolnostojący z różnymi wielofunkcyjnymi budynkami gospodarczymi. Piękny, zmodernizowany dom wolnostojący (firmowy) z różnymi wielofunkcyjnymi budynkami gospodarczymi. Sąsiedni przestronny budynek gospodarczy doskonale nadaje się na pensjonat lub dom. Nieruchomość dodatkowo wyposażona jest w oborę polową z 4 boksami dla koni, oborę na siano z biegnącą stodołą oraz garaż/szopę z wybiegiem dla psów i przeszkloną szklarnią. Ponadto ta lokalizacja obejmuje arenę na świeżym powietrzu, wybiegi i pastwiska i znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu Leenderbos. Do Tops International Arena jest zaledwie około 1.7 km. Valkenswaard ze wszystkimi udogodnieniami codziennego użytku znajduje się w niewielkiej odległości od hotelu, a do miasta Eindhoven i lotniska w Eindhoven można dojechać samochodem w 30 minut. Krótko mówiąc, piękny obiekt z wieloma możliwościami dla (pół)profesjonalnego miłośnika koni, który szuka noclegu na małą skalę. DOM Dom wolnostojący został w ostatnich latach niemal całkowicie zmodernizowany i przebudowany. Dom składa się z salonu z oranżerią, kuchni, pomieszczenia gospodarczego, przedpokoju i sypialni. Na pierwszym piętrze znajdują się jeszcze 2 bardzo przestronne sypialnie i łazienka. Na 2. piętrze znajduje się poddasze magazynowe. ZAŁĄCZNIKI Na działce znajduje się kilka budynków gospodarczych. Wolnostojący, przestronny domek ogrodowy, który doskonale nadaje się na pensjonat lub dom. Stodoła polowa z 4 boksami dla koni, stodoła na siano ze stajnią, garaż/stodoła z wybiegiem dla psów i przeszkloną szklarnią. Istnieje pozwolenie na realizację wiaty (ok. 10x30 m) wraz z boksami dla koni zamiast szklarni szklanej. OGRÓD I PODWÓDCZEK Ogród wyposażony jest w zadaszony taras, trawnik i żywopłot. Podwórko jest w całości ogrodzone płotem. Dojazd zapewniają 2 podjazdy z bramami. Na łące jest trzecia brama. INNE FAKTÓW Na terenie posesji znajduje się również arena zewnętrzna (ok. 20x40 metrów) z piaszczystym dnem, oświetleniem i drewnianym płotem, wybiegi i pastwisko. DANE TECHNICZNE - Dom został w ostatnich latach poddany całkowitej modernizacji: - W 2018 roku ocieplono górne piętra na I i II piętrze. - Dom posiada ocieplenie ścian szczelinowych (2021 rok) oraz przeszklenia HR++. - W 2021 roku zamontowano stolarkę okienną plastikową z podwójnymi szybami. - Wymieniono wszystkie drzwi. - Na pierwszym piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe. - W 2022 roku wymienione zostały wszystkie grzejniki na parterze, łącznie z instalacją ogrzewania podłogowego. - Cała rozdzielnia w skrzynce licznikowej została całkowicie odnowiona w lutym 2019. - W 2022 r. odnowiono kuchnię. - W maju 2018 r. odnowiono łazienkę. Zamontowano także nową lukarnę. - Elewacje zostały oczyszczone i pomalowane w 2022 roku. - Dachówki zostały oczyszczone, zabezpieczone przed glonami i pomalowane na czarno. - Zwisy i fronty mają nową Trespę. - Zamontowano rynny cynkowe i rury HWA. - Dostępny jest zbiornik na propan (wynajem). - Wszystkie otwierane okna w domu wyposażone są w moskitiery. - W domu znajdują się parapety z niebieskiego kamienia. - Na terenie obiektu znajduje się stacja ładowania samochodów elektrycznych. - Ta lokalizacja jest objęta strefą „rolniczą”. - Posiada pozwolenie środowiskowe na trzymanie 8 kuców. - Obecne są obliczenia AERIUS. - Istnieje pozwolenie na budowę szopy (ok. 10x30 m łącznie z boksami dla koni) w miejscu obecnej szklarni. szklarnia. - Dla szopy przeprowadzono badania archeologiczne gleby. - Lokalizacja jest centralnie położona, w niewielkiej odległości od Valkenswaard i niedaleko granicy z Belgią. - Tops International Arena znajduje się w bardzo niewielkiej odległości (ok. 1,7 km). - W pobliżu znajdują się obszary przyrodnicze takie jak „Leenderbos” i „Malpie”.
