Opis
Nowo wybudowana willa w Toskanii – Focaiole Alta 2. Rzut kamieniem od uzdrowiska Fonteverde, w najbardziej panoramicznym punkcie San Casciano dei Bagni, z pięknym widokiem na dolinę i historyczne centrum miasta, willa jednorodzinna o powierzchni ok. 250 m2. na trzech poziomach (około 150 m2 powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach oraz 100 m2 pomieszczeń pomocniczych w piwnicy z garażem i karczmą) z prywatnym ogrodem o powierzchni około 300 m2. a także werandy, pergole i balkony. Obecnie w budowie (zdjęcia przedstawiają wizualizację gotowej nieruchomości oraz kilka przykładów podobnych willi już wybudowanych przez firmę budowlaną). Szerokie możliwości personalizacji wewnętrznej. Przewidywana klasa energetyczna: A++. Nowo wybudowana willa w Toskanii – Focaiole Alta 2. Rzut kamieniem od uzdrowiska Fonteverde, w najbardziej panoramicznym punkcie San Casciano dei Bagni, z pięknym widokiem na dolinę i historyczne centrum miasta, willa jednorodzinna o powierzchni ok. 250 m2. na trzech poziomach (około 150 m2 powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach i 100 m2 pomieszczeń pomocniczych w piwnicy) z prywatnym ogródkiem o powierzchni około 300 m2. a także werandy, pergole i balkony. Obecnie w budowie (zdjęcia przedstawiają wizualizację gotowej nieruchomości oraz kilka przykładów podobnych willi już wybudowanych przez firmę budowlaną). Nieruchomość będzie zlokalizowana we wspaniałym kompleksie mieszkaniowym Focaiole Alta, położonym zaledwie 500 metrów od historycznego centrum i uzdrowiska Fonteverde, w wyjątkowym kontekście ze względu na piękno panoramy i bliskość wszystkich usług. Domy doskonale wkomponują się w otaczający kontekst architektoniczny i środowiskowy, zostaną zbudowane przez lokalną firmę budowlaną, która przywiązuje dużą wagę i szczególną uwagę do odtworzenia typowych cech toskańskiej tradycji budowlanej. Będą wyposażone we wszelkie udogodnienia i będą w klasie energetycznej A++. Istnieje szeroka możliwość wewnętrznej personalizacji. Wewnętrznie nieruchomość będzie podzielona w następujący sposób: PIWNICA: garaż, karczma, pomieszczenie techniczne i pralnia PARTER: kuchnia z jadalnią, pokój dzienny, łazienka, garderoba, balkon, podwójna pergola i weranda PIERWSZE PIĘTRO: 3 sypialnie i 3 łazienki (dwie sypialnie będą miały łazienki) oraz 4 panoramiczne balkony. PRYWATNY OGRÓD o powierzchni około 300 m2. Stan i wykończenie Willa jednorodzinna zostanie zbudowana o konstrukcji żelbetowej, częściowo pokrytej odsłoniętym lokalnym kamieniem i częściowo otynkowanej. Podłogi wewnętrzne wymurowane zostaną z cegły betonowej i otynkowane, ponadto na życzenie kupującego istnieje możliwość dołożenia belek drewnianych i cegły terakotowej. Podłogi wewnętrzne będą wyłożone parkietem, a okładziny łazienek – kamieniem naturalnym. Oprawy będą wykonane z drewna z okiennicami niskoemisyjnymi z podwójnymi szybami (zgodnie z przepisami), dachy pokryte dachówką i dachówką toskańską, okapy z drewnianych belek stropowych i cegły z terakoty, pergole z kutego żelaza. Dzięki umiejętnej obróbce materiałów i doborowi kompozycji wille doskonale wpasują się w otoczenie. Media i media Nieruchomość zostanie wyposażona we wszystkie media takie jak woda pitna, prąd, miejskie ogrzewanie LPG, stacjonarna sieć telefoniczna z pokryciem światłowodowych linii Internetu, zostanie wyposażona w najnowocześniejsze instalacje, które zostaną wybudowane zgodnie z prawem , akty gwarantujące ograniczenie zużycia energii i wykorzystanie zasobów odnawialnych, w szczególności paneli fotowoltaicznych i systemu grzewczego z pompą ciepła (który będzie wykorzystywał energię elektryczną wytwarzaną przez system fotowoltaiczny) oraz zbiornik do odzyskiwania wody deszczowej. System ogrzewania będzie realizowany za pomocą klimakonwektorów ciepłej/zimnej z indywidualnym sterowaniem we wszystkich pomieszczeniach. System nadzoru wideo. Klasa energetyczna: A++. Zastosowania i potencjał Piękny dom idealny na wakacje, ale także na stałe miejsce zamieszkania ze względu na wyjątkowość lokalizacji i panoramę oraz wygodę wszystkich usług w zasięgu ręki, kilka kroków od miasta, łatwo dostępny na piechotę, podobnie jak centrum termiczny. Absolutnie odpowiednia nieruchomość dla wszystkich miłośników San Casciano dei Bagni i jego wspaniałego centrum termalnego Fonteverde. Położenie San Casciano dei Bagni to małe średniowieczne miasteczko o wielkim uroku zarówno ze względu na piękno charakterystycznego, historycznego centrum, jak i obecność centrum spa Fonteverde, znanego i znanego na całym świecie ze swojej elegancji i właściwości swoich wód. Focaiole Alta 2 to kompleks mieszkaniowy położony zaledwie 500 metrów od historycznego centrum i uzdrowiska Fonteverde, w wyjątkowym kontekście ze względu na piękno panoramy i bliskość wszystkich usług. San Casciano dei Bagni znajduje się w sercu Toskanii, w pobliżu wszystkich najsłynniejszych średniowiecznych wiosek, takich jak Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto i Perugia, na obszarze bogatym w historię, sztuka, przyroda i uzdrowiska, w niewielkiej odległości od autostrady A1 (zjazd katastralny Chiusi-Chi). Przedmiotowy budynek będzie posiadał pozwolenie na budowę i będzie zgodnie z nim budowany. Przedstawiony w broszurze projekt wstępny może zostać zweryfikowane pod kątem zmian i ulepszeń w procesie wydawania pozwolenia na budowę przez gminę San Casciano dei Bagni Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na firmę i dlatego sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 10% lub 4%, jeśli wymagane są pierwsze koncesje na budowę domu. Płatność za nieruchomość będzie odbywać się w kilku transzach, w zależności od postępu prac, oprócz wstępnej kaucji potwierdzającej i salda końcowego. Firma budowlana będzie regularnie wystawiać poręczenia na pokrycie kwot wypłacanych z od czasu do czasu zgodnie z obowiązującym prawem.
