Opis
Niezwykła willa, wybudowana w 2006 roku, to prawdziwa perełka. Na dużej powierzchni mieszkalnej o powierzchni 753 m2, podzielonej na 8 pokoi, otrzymasz luksus i komfort życia w klasie samej w sobie! Zalana światłem nieruchomość z dużymi oknami jest otwarta i nowocześnie zaprojektowana. Położona na wsi i osadzona na działce o powierzchni ok. 10.216 m2 bez widoku, można również miło spędzić czas na wsi poza willą. Czy to sady, naturalne stawy czy przestronny domek ogrodowy – niczego tu nie brakuje. Przez elektryczną bramę wjazdową wchodzi się na brukowany dziedziniec z dostępem do dwustanowiskowego garażu. Dostępne są również dwa zewnętrzne miejsca parkingowe i dwa wiaty samochodowe, aby pomieścić Twoje pojazdy! Willa wita Państwa przestronnym korytarzem i wejściem. Na parterze znajdziemy przestronny salon i jadalnię z efektownym okrągłym kominkiem, który w razie potrzeby można podzielić na kilka pomieszczeń. Elastyczny projekt pomieszczeń pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i spełnianie różnych funkcji. Niezależnie od tego, czy chcesz stworzyć przytulną atmosferę mieszkania, czy wykorzystać przestrzeń do spotkań towarzyskich, możliwość podziału salonu i jadalni daje Ci swobodę maksymalnego wykorzystania przestrzeni i wyrażenia swojego osobistego stylu. Ściany i podłoga utrzymane są w ciepłych odcieniach terakoty, co – podobnie jak podświetlone elementy okien – tworzy ciepłą atmosferę. Podłogi z kamienia naturalnego i ogrzewanie podłogowe również przyczyniają się do stworzenia przytulnej atmosfery. Stąd można również wyjść na balkon, z którego można podziwiać ekskluzywny widok w dal (100 km). Zdecydowanie masz tu wystarczająco dużo prywatności! Kolejną atrakcją jest luksusowo wyposażona kuchnia z własnym piecem do pizzy opalanym drewnem. Zarówno kucharze-amatorzy, jak i zaproszeni goście i przyjaciele znajdą tu coś dla siebie. Na tym piętrze znajduje się również przestronna toaleta dla gości. Do głównej wieży prowadzą ekskluzywne schody wspornikowe. Witraże dodają pomieszczeniom w wieży dodatkowego uroku. Znajdziesz tu także zalane światłem sypialnie. Niezbędna jest także osobna garderoba. W głównej łazience znajduje się podwójna umywalka oraz prysznic parowy i z hydromasażem. Na piętrze znajduje się również biuro i wewnętrzna winda. Piwnica w niczym nie ustępuje pod względem luksusu pozostałym dwóm poziomom. Do dyspozycji Gości jest ekskluzywna, w pełni klimatyzowana winiarnia z barem.Specjalną atrakcją jest przestronny basen z podgrzewanymi leżakami, solarium, jacuzzi, sauna, prysznic z umywalką Kneippa, toaleta oraz sala fitness. Ciesz się swoją osobistą oazą spokoju w domu i zrelaksuj się, kiedy tylko masz na to ochotę. Na tarasie można zaczerpnąć świeżego powietrza i pozwolić spojrzeniu wędrować po zielonej posesji. Na uwagę zasługuje również system wentylacji w domu, a także termiczna instalacja solarna, instalacja fotowoltaiczna i elektrownia domowa (solarna i gazowa z zasobnikiem wody 6000l) na zewnątrz domu. Alternatywne źródła energii zapewniają bezpieczeństwo, szczególnie w czasach kryzysu. Doskonała inwestycja i jednocześnie marzenie o posiadaniu własnego domu! Wystarczy, że go złapiesz... Umów się z nami już teraz!Miasto Bexbach to miasto Saary w powiecie Saarpfalz. Liczy około 18 000 mieszkańców i graniczy z Nadrenią-Palatynatem. Miasto jest dobrze skomunikowane i leży pomiędzy miastem powiatowym Neunkirchen a miastem uniwersyteckim Homburg. Dobre połączenie z autostradami A8 i A6 oraz przystankiem IC w Homburgu umożliwia najszybsze połączenie do Frankfurtu czy Paryża. W Bexbach znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jak apteki, warsztaty samochodowe, piekarnie, sklepy mięsne, supermarkety, przedszkole, szkoła podstawowa, lekarze i wiele więcej.- fantastyczna widoczność do 100 km - wysokiej jakości wykładziny podłogowe - podłogi z kamienia naturalnego z wapieniem muszlowym - Techniki ścian wypełniających - Doświetlone pomieszczenia z potrójnymi drewnianymi oknami aluminiowymi - Mur zewnętrzny o grubości 50 cm - Ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej - Podświetlane elementy okienne wewnątrz i na zewnątrz (fuzja szkła i szyby ołowiowe) - Kominki - system wentylacji - winda osobowa z zabezpieczeniem awaryjnym - system autobusowy Domovea Smart Home z systemem alarmowym - dwuwarstwowy mur licowy wież - oaza wellness - strefa saun - basen - jacuzzi - solaria - podgrzewane leżaki - sala fitness - nagłośnienie z głośniki sufitowe (w piwnicy i na parterze) - w pełni klimatyzowana piwnica na wino z barem - taras - balkony - sad - naturalne stawy - termiczna instalacja solarna - instalacja fotowoltaiczna - przydomowa elektrownia (solarna i gazowa) ze zbiornikiem na wodę o pojemności 6000 l - przestronna garaż dwustanowiskowy z piwnicą gospodarczą - domek ogrodowy - elektryczna brama wjazdowa na dziedziniec - dwumetrowe ścianki działowe. Posiada certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 9 listopada 2033 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 205,50 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest elektrociepłownia. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2006. Klasa efektywności energetycznej G. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
