Opis
Ta nieruchomość położona jest na wzgórzu z zapierającą dech w piersiach panoramą 360 stopni, składa się z dwóch budynków: zabytkowego kamiennego domu wiejskiego, klasycznego umbryjskiego domu wiejskiego i nowej willi zbudowanej w 2016 roku z wykorzystaniem najnowocześniejszych technologii. Obok willi znajduje się piwnica, w której produkowanych jest około 5000 butelek białego wina IGT (Grechetto di Todi) i czerwonego wina IGT z Sangiovese i Merlot. Kilka kilometrów od historycznego centrum Todi, wymarzony podjazd obsadzono cyprysami, witając nas przy wejściu, prowadząc do parkingu. Ogród o powierzchni 1 hektara jest w pełni ogrodzony i zaprojektowany tak, aby był łatwy w utrzymaniu. Basen ma strefę hydromasażu i brodzik dla dzieci z trawertynowymi i lokalnymi kamiennymi schodami, usytuowanymi panoramicznie względem Todi. W pobliżu znajduje się miejsce do grillowania, plac ze stołami i amfiteatr z widokiem, idealny dla miłośników muzyki, którzy chcą organizować koncerty lub małe przedstawienia teatralne lub po prostu dla dzieci do zabawy. Historyczny dom ma około 481 m2 i charakteryzuje się nowoczesnymi detalami architektonicznymi i wyposażenia, jednocześnie szanując historię, takimi jak szklane schody prowadzące na pierwsze piętro, które biegną za kamiennym łukiem w salonie. Na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia z kominkiem i widokiem, spiżarnia/pralnia, jasny salon z kominkiem i dwie sypialnie z łazienkami. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie i trzy łazienki, a także gabinet i wspaniały zadaszony taras panoramiczny dostępny z zewnątrz z ogrodu. Willa, zbudowana w 2016 roku, ma powierzchnię 260 m2 z ogrzewaniem podłogowym i klimatyzacją. Oferuje przestronne, czyste i jasne przestrzenie: salon na parterze, który otwiera się na jadalnię, gdzie duże okna zapewniają panoramiczne widoki pośród winnic, gajów oliwnych i łagodnych wzgórz. Również na parterze znajduje się łazienka gościnna i pomieszczenie gospodarcze, podczas gdy na pierwszym piętrze ośmiokątny korytarz z częścią wypoczynkową wprowadza trzy sypialnie z łazienkami. W piwnicy tej nieruchomości znajduje się garaż o powierzchni 102 m2. Piwnica o powierzchni 80 m2 z przebieralniami, zapleczem i 25 m2 chłodni z kontrolowaną temperaturą jest w pełni wyposażona do przetwarzania i przechowywania oliwy i wina. Obok znajduje się również 70 m2 magazynu sprzętu rolniczego. Z naciskiem na energię odnawialną, istnieje 12kWt system fotowoltaiczny obsługujący willę i piwnicę. Nieruchomość posiada również nowy system alarmowy i monitorujący, automatyczne nawadnianie i moskitiery. Wymarzona posiadłość, w której piękno krajobrazu towarzyszy upływowi czasu, oferując malownicze widoki. Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 19 hektarów i 3579 m2, w tym około 11 hektarów gruntów ornych, 3,40 hektara lasów, 1,99 hektara gajów oliwnych (około 600 roślin) i 1,4 hektara winnic z oznaczeniem DOC (Grechetto di Todi, Sangiovese i Merlot). Idealne dla tych, którzy marzą o posiadłości w Umbrii, łatwo dostępnej w każdy sposób, nawet samochodami sportowymi. Dla tych, którzy kochają wieś, ale nie chcą być odizolowani, łatwy dostęp do restauracji i wszystkich udogodnień. W pobliżu znajdują się Spoleto 46 km, Jezioro Corbara 27 km, Orvieto 37 km, Montefalco 30 km, Deruta 29 km, Perugia 47 km, Rzym 1 godzina i 40 minut i Florencja 2 godziny i 20 minut
