Opis
Piękna posiadłość zbudowana z kamienia w 1997 r., a następnie odnowiona w 2022 r. przy użyciu materiałów doskonałej jakości. Obok domu głównego znajduje się aneks pełniący funkcję zależności o powierzchni 163 m2 oraz pomieszczenie pełniące funkcję kotłowni o powierzchni 7,5 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się basen oraz działka o powierzchni około 16 500 m2. Piękna posiadłość zbudowana z kamienia w 1997 r., a następnie odnowiona w 2022 r. przy użyciu materiałów doskonałej jakości. Główny dom wiejski o powierzchni ok. 190 jest rozłożona na dwóch poziomach. Na parterze mamy jadalnię i przylegający do niej salon z kominkiem, kuchnię - jadalnię, sypialnię oraz łazienkę. Z jadalni prowadzą piękne schody na piętro, gdzie mamy trzy sypialnie i dwie łazienki. Z jadalni roztacza się widok na werandę o powierzchni około 35 m2, łazienkę z prysznicem i sypialnię z łóżkiem podwójnym. Obok domu głównego znajduje się aneks wykorzystywany jako przynależność o powierzchni 163 m2 oraz pomieszczenie z kotłownią o powierzchni 7,5 m2. Na terenie posesji znajduje się basen o wymiarach 12x6 z solarium, grillem i piecem opalanym drewnem. Nieruchomość otoczona jest gruntem o powierzchni około 16 500 m2. składa się z gaju oliwnego ze 120 roślinami i lasami. Stan i wykończenie Nieruchomość została zbudowana zgodnie z kryteriami antysejsmicznymi. Elewacja wykonana jest z odsłoniętego kamienia, rynny są z płytek i drewna; poddasze na parterze są z belek drewnianych i płytek z terakoty, poddasze na piętrze jest z cegły, podłogi na parterze są ceramiczne, natomiast na piętrze mamy parkiet dębowy. System antywłamaniowy, alarmowy i monitoringu wizyjnego z 16 kamerami na podczerwień. Wjazd na posesję odbywa się poprzez automatyczną bramę i podwójne ogrodzenie. Media i media W 2022 roku przeprowadzono prace termomodernizacyjne w budynku polegające na wykonaniu izolacji termicznej dachu, instalacji fotowoltaicznej o mocy 8 Kw oraz akumulatorów o mocy 15 kW Kw. Wymienione zostały wszystkie instalacje zewnętrzne, istnieje ciepłownia z kotłem na pellet o mocy 29 kW. Obecna klasa energetyczna to A4. Przeznaczenie i potencjał Nieruchomość jest idealna dla rodziny pragnącej komfortu i prywatności, jakie może zapewnić tylko dom tego typu, ale z wygodą dotarcia do historycznego centrum na piechotę w ciągu zaledwie kilku minut. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w małej wiosce gminy Gualdo Cattaneo. Miasto położone jest na południe od stolicy gminy, mniej więcej w połowie drogi między Massa Martana i Todi. Rejestr gruntów Grupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabywanej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i rejestr gruntów każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością.
