Opis
Ta wyjątkowa nieruchomość jest na sprzedaż położona w malowniczym regionie winiarskim południowej Styrii, jednym z najwspanialszych miejsc w Austrii. Ta wspaniała wiejska posiadłość znajduje się wysoko nad uroczym Kitzeck i oferuje zapierający dech w piersiach widok na tętniące życiem winnice w okolicy. Nieruchomość obejmuje prawie 5 hektarów winnic, łąk i lasów i zapewnia całkowitą prywatność. Z tego 1,5 hektara zajmuje własna winnica. Składa się z domu głównego i pensjonatu. Budynek główny ma powierzchnię około 420 m² rozłożoną na trzech piętrach i jest w nim wystarczająco dużo miejsca dla dużej rodziny, a także na wizyty gości i przyjaciół. Obejmuje sześć sypialni, przestronną kuchnię z jadalnią, przylegającą jadalnię i kilka łazienek. Pięknie odrestaurowany Kellerstöckel służy obecnie jako przytulny pensjonat o powierzchni 100 m² i składa się z dwóch kolejnych sypialni, a także salonu i balkonu. Klejnotem domu jest taras słoneczny, z którego można podziwiać piękno własnych winnic i rozległy krajobraz. W miesiącach letnich basen na jednym z tarasów zapewnia orzeźwiający chłód i wyciszenie. Zimą różnorodne piece kaflowe zapewniają zrównoważone poczucie dobrego samopoczucia. Na życzenie sąsiednie winnice są corocznie pielęgnowane przez doświadczonego winiarza i produkują doskonałe wina (Welschriesling, Weißurgunder, Zweigelt). W sąsiedztwie w cenie zakupu i powierzchni całkowitej znajduje się użytki zielone ok. 1 ha z możliwością przekształcenia na cele turystyczne! Nieruchomości tego typu i lokalizacji są unikalne, co czyni tę nieruchomość prawdziwą rzadkością. Przekonaj się sam, czekamy na Twój telefon! Informacje o oferowanej nieruchomości udzielane są pod opieką odpowiedniego pośrednika w obrocie nieruchomościami; Nie gwarantuje się dokładności tych informacji, które opierają się na informacjach dostarczonych przez osoby upoważnione do rozporządzania nieruchomością. Obowiązują postanowienia załączonego regulaminu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; Ponadto przekazano zestawienie przewidywanych kosztów dodatkowych zgodnie z KSchG. Zgodnie z art. 6 ust. 4 zdanie trzecie ustawy o pośrednictwie oraz art. 30b KSchG pośrednik w obrocie nieruchomościami wskazuje na istniejący stosunek gospodarczy ze sprzedawcą wynikający z regularnej działalności gospodarczej. Nie ma jednak żadnego związku prawnego ze sprzedawcą. Oferta ta przeznaczona jest wyłącznie dla adresata. Ujawnianie osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie za naszą wyraźną zgodą na piśmie. Uwaga: Od 1 stycznia 2009 roku sprzedawca lub wynajmujący nieruchomość ma obowiązek przedstawić aktualne świadectwo energetyczne. W przypadku nieprzedłożenia, ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i rodzajowi budynku uważa się za uzgodnioną. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <2500m Apteka <6500m Szpital <8250m Dzieci i szkoły Szkoła <1000m Przedszkole <1000m Szkoła wyższa <6750m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <3500m Piekarnia <2500m Centrum handlowe <6750m Inny Bank < 1 000 m Bankomat < 1 000 m Poczta < 5 250 m Policja < 7 250 m Ruch Autobus < 250 m Połączenie z autostradą < 9 500 m Stacja kolejowa < 7 250 m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Nieruchomość położona jest wśród łagodnych wzgórz Kitzeck im Sausal , romantyczne miejsce w południowej Styrii, znane jako najwyżej położona społeczność winiarska w Styrii. Ta ekskluzywna lokalizacja charakteryzuje się zapierającym dech w piersiach krajobrazem naturalnym z rozległymi winnicami, zielonymi łąkami i malowniczymi lasami. Cicha i idylliczna okolica oferuje spokojną atmosferę, idealną do relaksu i cieszenia się przyrodą. Zaledwie kilka minut stąd znajduje się centrum Kitzeck, gdzie można odkryć lokalną gastronomię i tradycyjne winiarnie. Pomimo wiejskiej izolacji, istnieją dobre połączenia z pobliskimi miastami, takimi jak Graz, co czyni Kitzeck idealnym miejscem dla tych, którzy kochają przyrodę, ale nie chcą przegapić miejskich udogodnień. Nieruchomość doskonale łączy spokój natury z tętniącą życiem kulturą i kuchnią okolicy.
