Opis
Loft z windą w bloku Prime East Village Przedstawiamy 180 Second Avenue, nowo wybudowany 7-piętrowy budynek typu loft zlokalizowany w doskonałej lokalizacji w East Village, pomiędzy ulicami East 11th i East 12th. Zbudowany na miejscu dawnego polsko-amerykańskiego klubu towarzyskiego, ten 25-metrowy budynek z windą stanowi uderzający modernistyczny akcent, dzięki betonowej ramie inspirowanej połową stulecia i otwartym loggiom unoszącym się nad historycznym odcinkiem Drugiej Alei. Projekt budynku odzwierciedla zaangażowanie w zrównoważony rozwój, a każda z rezydencji została zbudowana zgodnie ze standardami domu pasywnego, a przegroda została zaprojektowana tak, aby można było w niej zamontować panele słoneczne do podgrzewania wody. Funkcje przyjazne dla środowiska obejmują europejskie okna z potrójnymi szybami, energooszczędne, hermetyczne wnętrza zbudowane tak, aby zapobiegać pleśni i kondensacji, zaawansowaną filtrację powietrza i wysokowydajną wentylację z indywidualnymi kanałami dla każdego domu. Cały budynek o powierzchni około 10 500 +/- sf (około) jest dostarczany jako „biała skrzynka” ze wszystkimi głównymi elementami konstrukcyjnymi, elektrycznymi, hydraulicznymi, wentylacyjnymi i mechanicznymi, w tym nową, szybkobieżną windą z wirtualnym portierem. Wykończenia, w tym wszystkie urządzenia, osprzęt i podłogi, pozostawia się kupującemu do wykonania zgodnie z jego wymaganiami. Budynek pod adresem 180 Second Avenue stwarza atrakcyjne możliwości z trzema potencjalnymi zastosowaniami końcowymi: — Całość lub część mieszkalnej części budynku może być zamieszkana przez właściciela, a pozostała część wynajmowana w celach dochodowych; —Jako atrakcyjne aktywo generujące dochód, wynajmując cały budynek; — Jako projekt deweloperski, poprzez złożenie wniosku o konwersję na kondominium o mieszanym przeznaczeniu z usługami na parterze i 6 lokalami mieszkalnymi powyżej (pod warunkiem uzyskania niezbędnych zezwoleń). Budynek, w obecnej konfiguracji, składa się z powierzchni komercyjnej na parterze (wynajmowanej znanemu operatorowi restauracji/baru, oddanie w posiadanie w 2024 r.), czterech wolnych mieszkań na całym piętrze z 2 sypialniami i 2 łazienkami, jednego pełnego piętra z 1 sypialnią/2 łazienkami apartament z łazienką i przestrzeń typu studio przypominająca loft z pełną łazienką na najwyższym piętrze. Każda z rezydencji dysponuje co najmniej jedną prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, z której roztaczają się wspaniałe widoki na miasto lub na pełen drzew dziedziniec z tyłu. Ofertę uzupełniają hojny ogród przylegający do powierzchni komercyjnej oraz przestronny taras na dachu z otwartym widokiem na miasto aż do wieżowców w stylu art deco na Union Square i budynku Chryslera. Poniżej znajduje się opis poszczególnych kondygnacji: Parter plus piwnica Obecnie wynajmowany lokalnemu operatorowi restauracji/barów, którego oddanie przewidywane jest na rok 2024. Okres najmu wynosi około 9 lat. Parter zapewnia dostęp do prywatnego, otoczonego murem ogrodu o wymiarach 25 na 34 metry. Piwnica pod tym piętrem przeznaczona jest na obszary przygotowawcze, magazyny, 2 prochownie i część mechaniczną. Piętra 2-5 Każde z tych identycznie skonfigurowanych pięter składa się z pełnego piętra poddasza z dwiema sypialniami i dwiema pełnymi łazienkami, a także przestronnej otwartej loggii i przeszklonego solarium z widokiem na zachód, północ i południe. Piętro 6 To piętro składa się z pełnego piętra apartamentu z 1 sypialnią i 2 łazienkami z tarasami po zachodniej i wschodniej stronie. Piętro 7 Piętro to składa się z przestrzeni przypominającej loft z pełną łazienką i aneksem kuchennym; można go używać w połączeniu z piętrem poniżej jako domowe biuro, przestrzeń kreatywną lub jako dodatkowe miejsce zamieszkania. Dach Dach składa się z obszernego, wyłożonego kostką brukową tarasu z niezwykłymi widokami we wszystkich kierunkach. Dach zawiera również przegrodę na windę, klatkę schodową i urządzenia mechaniczne; przegroda jest zaprojektowana tak, aby można było w niej zamontować panele słoneczne do podgrzewania wody.
