Opis
Wyjątkowa nieruchomość z historią i designem! Ten stary młyn został całkowicie i starannie odnowiony, aby połączyć urok minionych dni z nowoczesnym komfortem życia. Na pierwszym piętrze znajdziesz biuro o powierzchni 160m² z bardzo dużą strefą wejściową i łącznie 4 pokojami w imponującym kamiennym sklepieniu, tworząc niepowtarzalną atmosferę pracy. Przylegająca piwnica z winami dopełnia zespół i stanowi idealne tło do spotkań towarzyskich. Obszerne schody prowadzą na ok. Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 237m² na drugim piętrze, które swoim wyszukanym designem wyznacza nowe standardy. Strefa wejściowa prowadzi bezpośrednio do salonu przypominającego loft, z którego przez panoramiczne przeszklenia roztacza się widok na przestronny ogród. Salon wyposażony jest w designerskie meble, a otwarty kominek zachęca do spędzania przytulnych wieczorów w mroźne zimowe dni. Designerska kuchnia Bulthaup z wysokiej jakości markowym sprzętem AGD nie pozostawia nic do życzenia. Na górną część tego dwupoziomowego mieszkania prowadzą schody, gdzie znajduje się sypialnia z łazienką i garderobą oraz gabinet z biblioteką. Dostęp do ogrodu pozwala na płynne połączenie obszarów wewnętrznych i zewnętrznych. Nowoczesne, otwarte mieszkanie na ostatnim piętrze o powierzchni ok. 292m² skupia się na współczesnej elegancji. Zalane światłem pokoje i wysokiej jakości materiały tworzą przytulną atmosferę życia. Mieszkanie na ostatnim piętrze, nawiązujące do loftu, charakteryzuje się otwartym, nowoczesnym i jasnym designem. Część dzienna/jadalnia/kuchnia o wymiarach ok. 145m², daje niezliczone możliwości aranżacyjne. Duże świetliki z czterema dużymi lukarnami zapewniają nie tylko wysokość pomieszczenia, ale także doświetlenie przestrzeni mieszkalnej. Główna sypialnia z łazienką oraz gabinet znajdują się na dolnej antresoli, natomiast na górnej antresoli znajduje się sala fitness. Taras na dachu zapewnia widok na zielony ogród i uzupełnia ofertę tego loftowego apartamentu. Przestronny ogród zachwyca nie tylko dojrzałymi drzewami, ale także starannym zaprojektowaniem. Tę wyjątkową nieruchomość uzupełniają 2 wynajmowane mieszkania, które oferują atrakcyjne możliwości inwestycyjne. Jedno dwupokojowe mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i ma ok. 77m² i kolejne 2-pokojowe mieszkanie na 2 piętrze o powierzchni ok. 90m². Obydwa mieszkania mają osobne wejście z zewnątrz. Świadectwo energetyczne jest w trakcie opracowywania. W razie dodatkowych pytań lub chęci umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z Panem Michaelem Lanzersdorferem pod numerem +43 664 41 38 222. Dodatkowe koszty do 10% w zależności od ceny zakupu, sporządzenia umowy, zabezpieczenie ceny zakupu w księdze wieczystej i pokrewieństwie. Wszystkie powyższe dane zostały zebrane z ostrożnością. Liczby mogą być zaokrąglone lub szacunkowe. Za prawidłowość i kompletność danych odpowiada Klient. Nie ponosimy odpowiedzialności za błędy na różnych stronach internetowych/portalach, które mogą wynikać z nieodpowiedniej transmisji danych. Dzielnica Gnigl wyróżnia się przede wszystkim nowoczesną infrastrukturą: Połączenie z koleją S-Bahn w Salzburgu, która dojeżdża do głównego dworca kolejowego w zaledwie sześć minut, jest szczególnie optymalny. Dzięki kampusowi edukacyjnemu Gnigl powstał holistyczny projekt, który łączy przedszkole, szkołę podstawową i całodniową opiekę pod jednym dachem. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem na północ od Gnigl dotrzesz do Guggenthal, które leży u podnóża lokalnej góry Salzburga – Gaisberg – i znajduje się w środku wsi.
