Opis
Opis nieruchomości: Niecałą godzinę na północny wschód od Dallas i kilka mil na północ od Bonham leży niesamowite ranczo Sandy Oaks. To dogodnie położone ranczo znajduje się 15 minut od nowego jeziora Bois D'arc i na południe od rzeki Red River. Idealna nieruchomość na rodzinny wypoczynek lub kompleks, jest to naprawdę wyjątkowa i pod klucz okazja w hrabstwie Fannin dla każdego wymagającego nabywcy rancza. Cechy tej dobrze utrzymanej nieruchomości obejmują ponad 180 +/- AC rodzimych lasów, żywą wodę w Sandy Creek, pięknie urządzone barndominium i sklep/biuro, dobrze wyposażony dom menadżerski, wiele studni wodnych, kilka zarybionych jezior, doskonałe rodzime trawy i ulepszone trawy do produkcji siana, doskonałe siedliska dzikiej przyrody i wspaniałe systemy drogowe na całym terenie. Ulepszenia: Ranczo Sandy Oaks i wszystkie ulepszenia, zaznacz wiele pól! Ranczo/barndominium jest dobrze wyposażone z 3 sypialniami i 3 łazienkami, w których może spać osiem osób. Świetnie nadaje się do zabawy z otwartymi przestrzeniami dziennymi i pięknymi werandami z widokiem na ranczo. Z ranczo połączonym przejściem i zadaszonym parkingiem znajduje się duże biuro/pokój gier z półwanną i sklepem do pracy nad projektami i przechowywania sprzętu. W pobliżu barndominium znajduje się atrakcyjny, dobrze utrzymany dom zarządcy rancza z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Sprawdź swoje umiejętności strzeleckie na profesjonalnej strzelnicy do rzutków, wyposażonej w wysoki, niski domek i miotacz pułapek, lub wybierz się na strzelnicę karabinową i pistoletową z celami do 300 metrów. Dobrze utrzymane drogi i szlaki biegną przez całe ranczo, dzięki czemu można łatwo się po nim poruszać w dowolnym momencie. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się kilka minut na północ od Bonham, które oferuje liczne sklepy, artykuły spożywcze i zaopatrzenie. Położone w północno-zachodnim hrabstwie Fannin, w sercu ekoregionu Oaks and Prairies w Teksasie. Ten obszar Teksasu stał się obszarem o bardzo wysokim wzroście wraz z otwarciem jeziora Bois D'arc. Teren: Charakterystyka terenu i roślinności jest naprawdę zróżnicowana. Z ponad 180 akrami rodzimych gruntów leśnych, frontem nad Sandy Creek (strumykiem żywej wody), 60 +/- akrów rodzimej rózgówki, 170 +/- akrów ziemi uprawnej pod uprawę pszenicy i soi oraz 55 +/- akrów - hektary uprawy siana, a także pewna liczba drzew pekan o miękkiej skorupie. Istnieją doskonałe siedliska podmokłe dla kaczek i gęsi, a także drzewa i roślinność dla różnorodnych rodzimych zwierząt w Teksasie, takich jak jelenie, indyki i świnie. Teren obejmuje połączenie płaskiej prerii i łagodnych pastwisk. Gleba składa się zarówno z gliny piaszczystej, jak i gliny. Woda: Ranczo Sandy Oaks jest obfite i obfite, z frontem o powierzchni ponad 4500 metrów nad Sandy Creek, wspaniałym strumieniem żywej wody, który zapewnia wodę i siedlisko dla różnorodnych dzikich zwierząt. Jeziora 1,1 AC i 3,5 AC zapewniają doskonałe siedliska dla ryb i dzikich zwierząt. Wokół niektórych zbiorników wodnych istnieją doskonałe siedliska podmokłe, z możliwością rozbudowy. Oprócz istniejących jezior, istnieje doskonała lokalizacja do budowy zupełnie nowego jeziora o mocy 20 +/- AC w celu rozszerzenia łowisk i powiększenia siedlisk na terenach podmokłych. Znajduje się tu także 6 zbiorników inwentarskich dla zwierząt gospodarskich i dzikich zwierząt. Na terenie nieruchomości znajdują się 3 studnie wodne obsługujące ulepszenia i jeziora, a także trzy (3)-calowe rurociągi wodne biegnące od studni do jezior o wydajności 100 galonów na minutę. Rekreacja/łowiectwo: Na terenie obiektu przez ostatnie osiem lat polowano w niewielkim zakresie i w ramach bardzo aktywnego planu zarządzania dziką przyrodą, z pomocą biologa zajmującego się dziką fauną i florą. Zaowocowało to przez lata doskonałymi polowaniami na bieliki, świnie, kaczki i gęsi. Whitetail klasy trofeów występuje w klasach od 160 do 180. Pond King zajmuje się zarządzaniem stawami i jeziorami od 8 lat. Uważnie monitorowane siedliska dzikiej przyrody stworzyły także mnóstwo ptaków na całym ranczu. Położone zaledwie 15 minut od jeziora Bois D'arc, ranczo jest bardzo dogodne do wędkowania w dużych jeziorach wodnych.
