Opis
Il Mandorlo, typowy toskański dom wiejski do remontu, o starożytnym układzie, ze szczególnie uprzywilejowaną ekspozycją, niedaleko głównej drogi prowincjonalnej, położony na 24 hektarach ziemi wśród lasów, winnic i gajów oliwnych. Posiadłość graniczy z jeziorem Valigondoli i winnicami rodziny Antinori Tignanello, niedaleko Badia di Psignano. Projekt zakładał utworzenie głównego domu o powierzchni komercyjnej 425 m2 z dodatkową stodołą o powierzchni komercyjnej 153 m2 oraz basenem, a wszystko to otoczone ogrodami krajobrazowymi. Opis: Główny dom wiejski jest rozłożony na trzech piętrach, parter charakteryzuje się dużymi przestrzeniami i dużymi oknami, przez które wpada naturalne światło, wejście prowadzi do części dziennej ozdobionej wspaniałym kominkiem i bezpośrednim dostępem do dużych tarasów. Z przytulnej kuchni jest bezpośrednie przejście do dużej jadalni z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny taras. Również na parterze znajduje się duża dwuosobowa sypialnia z prywatną łazienką i łazienką dla gości, a także garderoba i schowek. Imponujące wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się duża dwuosobowa sypialnia z garderobą i prywatnym tarasem. W wieży na górnym poziomie znajduje się główna łazienka z prysznicem i wanną. Jest drugi apartament z garderobą, przestronnymi łazienkami i wreszcie dwie kolejne sypialnie dwuosobowe, każda z prywatną łazienką. Urocza stodoła znajduje się na dwóch piętrach, na parterze znajduje się duży, otwarty salon z jadalnią i kuchnią oraz łazienka dla gości i kominek połączony z dwoma pokojami na pierwszym piętrze, dwiema dwuosobowymi sypialniami z łazienką. Jest to nieruchomość w fazie deweloperskiej, obecni właściciele przygotowali projekt do maksimum, jednak nie został on jeszcze zaprezentowany, aby nowy nabywca miał możliwość dostosowania go do własnych wymagań. Stan i wykończenia Przeprowadzone praktyki: - Omówienie i zatwierdzenie kubatur przez biuro techniczne Urzędu Miejskiego SC oraz potwierdzenie możliwości rozbiórki ścian, co umożliwi wzniesienie budynku o najlepszych właściwościach konstrukcyjnych i energetycznych. Jednocześnie opracowano studium rekonstrukcji w drewnie o wysokich parametrach energetycznych i sejsmicznych, z poszanowaniem oryginalnej struktury typologicznej, gwarantując jednocześnie szybkość realizacji projektu. - Uzyskano pozwolenie na studnię artezyjską do wody pitnej (teren jest zasobny w wodę) i firma posiada już rezerwację na jej wykonanie. - Trwa wydanie pozwolenia na rekultywację 3,5 ha istniejących drzew oliwnych i zintegrowanie ich z nowymi roślinami, nasadzenia nowej winnicy Chianti Classico o powierzchni 1000 m2 oraz plantacji lawendy na terenach przylegających do domu w celu nadania zapachów również dzięki uzyskanie pozwolenia hydrogeologicznego i krajobrazowego. - Badania sejsmiczne i penetrometryczne gruntów. - Omówienie budowy biobasenu i biojeziora. - Podstacja elektryczna znajduje się na terenie posesji, 200 metrów od domu. Przestrzenie zewnętrzne: Nieruchomość otoczona jest gruntem o powierzchni około 24 hektarów, z czego 0,5 hektara to winnice, 3 hektary gajów oliwnych i 14 hektarów lasów. Potencjalne wykorzystanie: Dzięki wyjątkowej lokalizacji nieruchomość jest idealna do zabudowy wspaniałej wiejskiej rezydencji w jednej z najbardziej uprzywilejowanych dzielnic w pobliżu Florencji, do której można dotrzeć w zaledwie 30 minut. Idealny zarówno jako dom główny, jak i jako dom wakacyjny, w którym można spędzić miłe chwile z rodziną, a jednocześnie uzyskać duży potencjał dochodowy.
