Opis
Piękny obiekt jeździecki w wymarzonej lokalizacji! Zbudowany w 2019 roku obiekt spełnia wszystkie wymagania obecnych czasów, mieszkalny dom wiejski emanuje mnóstwem atmosfery i ciepła, a ponadto jest piękny widok na duży staw i jego łąki. Ta nieruchomość jest niezwykle odpowiednia jako stajnia treningowa i handlowa, ale także do hodowli! Cały kompleks składa się z wolnostojącego domu wiejskiego z przestronnym ogrodem z dużym stawem (do pływania), obiektu jeździeckiego obejmującego krytą arenę (20x60 metrów), 14 boksów dla koni, 4 boksy dla koni, 4 boksy dla ogierów, stajnię kwarantannową, kuźnię, recepcję/studio, różne obszary robocze i magazynowe, obszary do mycia i pomieszczenie na sprzęt jeździecki. Na terenie otaczającym obiekt znajduje się zewnętrzna arena (20x40 m), zadaszony ring do lonżowania i kilka padoków. Powiązane łąki, ok. 3 ha, są w pełni ogrodzone i wyposażone w kilka schronień. Nieruchomość oferowana jest z działką o powierzchni ok. 6,2 ha. Możliwa jest rozbudowa do całkowitej powierzchni ok. 13 hektarów. Dom mieszkalny: Dom oferuje dużo przestrzeni mieszkalnej i jest rozmieszczony na parterze z holem wejściowym, gabinetem, salonem, jadalnią, sypialnią z łazienką i pomieszczeniem gospodarczym. Na 1. piętrze znajdują się 2 przestronne sypialnie, każda z łazienką. Stałe schody zapewniają dostęp do przytulnego pokoju na 2. piętrze, który nadaje się na przykład jako dodatkowa sypialnia, miejsce do pracy lub pokój zabaw. Ogród i podwórko: Bujny ogród krajobrazowy otacza dom i jest rozplanowany z przodu z dużą ilością dojrzałych nasadzeń, takich jak duże drzewa, rododendrony i inne krzewy. Z tyłu domu znajduje się duży trawnik, a także piękny staw z pomostem do pływania, a nawet wyspą. Wokół ogrodu i stawu wytyczono ścieżkę, do której można również dojechać konno. Z tarasów w pobliżu domu i zakwaterowania jeździeckiego można zatem podziwiać wspaniały widok! Podjazd jest zamykany elektrycznie sterowaną bramą, która jest wyposażona w system kamer i domofon. Jest dużo miejsca parkingowego. Obiekt jeździecki: Kompletny obiekt jeździecki został oddany do użytku w 2019 roku. Podczas budowy wykorzystano bardzo wysokiej jakości i trwałe materiały. Obiekt jest również dostępny przez prywatny podjazd na Nederheide. Podjazd ten jest zamykany elektrycznie sterowaną bramą, która jest wyposażona w system kamer i domofon. Jest dużo miejsca parkingowego dla ciężarówek, przyczep i samochodów. W pełni izolowany obiekt składa się ze stajni z 14 boksami dla koni, 2 boksami dla koni i 4 boksami dla ogierów, krytej areny (20x60 m), różnych obszarów roboczych i magazynowych, obszarów do mycia oraz solarium i pomieszczenia na sprzęt jeździecki. Inne udogodnienia: Na terenie otaczającym obiekt jeździecki i gospodarstwo mieszkalne kompleks uzupełniają następujące udogodnienia: zewnętrzna arena, kryte lonżowanie, zamknięte składowisko obornika, padoki i pastwiska. Szczegóły: * Nieruchomość jest podłączona do gazu, wody, prądu i światłowodów. * Na terenie obiektu znajduje się kilka szamb. * Dom ma izolację dachu i podwójne szyby w drewnianych ramach. * Obiekt jeździecki jest w pełni ocieplony. * W domu salon, pokój gościnny i łazienki wyposażone są w ogrzewanie podłogowe (częściowo gazowe, a częściowo elektryczne). * Na działce znajduje się profesjonalny system zraszania rolniczego. Powiązana pompa (30 m³ na godzinę) została odnowiona w 2020 roku. * Nieruchomość ma przeznaczenie rolnicze. * Istnieje pozwolenie środowiskowe na utrzymanie 25 dorosłych koni. * Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę obiektu jeździeckiego przeprowadzono badanie gleby na miejscu. Badanie gleby przeprowadzono na terenie nieruchomości. * Przy sprzedaży zostanie zastosowany mechanizm odwrotnego obciążenia VAT. * Położony w wyjątkowej lokalizacji z dużą ilością ciszy i spokoju oraz pięknym, niezakłóconym widokiem na naturalny staw i łąki. * Dobra dostępność ze względu na położenie w pobliżu różnych autostrad, takich jak A58, A16 i A17. * Na skraju dużego obszaru leśnego Rucphense Heide, z wieloma ścieżkami jeździeckimi i bezpośrednio przy nowym szlaku jeździeckim Roosendaal-Rucphen (50 km).
