Opis
Dom niskoenergetyczny w swojej klasie z basenem i ogrodem na obrzeżach Wiednia/Essling.Typ obiektu: dom jednorodzinny, dom niskoenergetyczny, drewno, szkło, budynek z muru pruskiego.Stan jak nowy. powierzchnia użytkowa 177 m² Powierzchnia użytkowa mieszkania: 197,61 m2 Powierzchnia użytkowa 676 m² Pokoje 5 Kuchnia 1 Toaleta 3 Łazienka 2 Balkon 2 ok. 12,5 m² Taras Część mieszkalna Piwnica (żelbetowa) Wysokość pomieszczenia 2,30 m z istniejącymi przyłączami sauny Ogrzewanie: gazowe ogrzewanie Komputerowa kontrola temperatury odnowiona w 2020 r. Sterowanie technologią budynku za pomocą elektronicznego modułu sterującego Kontrolowana wentylacja pomieszczenia mieszkalnego z klimatyzatorem do ogrzewania i chłodzenia Uzdatnianie wody (Grünbeck) Certyfikat energetyczny/ogrzewanie HWB (kWh/m²/rok): 59,6 HWB Klasa energetyczna: C fGEE: 0,92 fGEE Klasa energetyczna: B Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe Dostępne od zaraz Wyposażenie Kuchnia w zabudowie marki HAKA 1 wiata podłączona do dachu domu (na 2 samochody) 1 dodatkowa wiata z kolejnymi 2 miejscami parkingowymi (2. brama wjazdowa ) Łącznie 4 miejsca parkingowe Piwnica o wysokości pomieszczenia 2,30 m Częściowo umeblowane / umeblowane Pomieszczenie do przechowywania Kominek Podłogi: na parterze wysokiej jakości naturalny łupek Na parterze wykładziny KG, płytki toaletowe i łazienkowe Ochrona przed słońcem i prywatnością z żaluzjami zewnętrznymi na parterze, zasłonami listwowymi sterowanymi elektrycznie w DG Internet; Według informacji A1 możliwe jest pobieranie z szybkością 100 Mbit/s i wysyłanie 15 Mbit/s Centralny system satelitarny Ogród Elektroniczny system nawadniania ogrodu o powierzchni 497 m² Fontanna domowa do wody do nawadniania Podgrzewany basen z powietrzną pompą ciepła, systemem przeciwprądowym i prysznicem wodospadowym Informacje o cenie Cena zakupu € 1 179 000 Koszty miesięczne (z VAT) 250 € Prowizja pośrednika: 3% + VAT Opis nieruchomości: Dom niskoenergetyczny HUF, wybudowany w 2000 roku, odpowiada najnowocześniejszym standardom w budownictwie i projektowaniu. Duże, doświetlone pomieszczenia i poczucie bycia w harmonii z naturą. Szczegółowe informacje na temat tej specjalnej metody konstrukcji można znaleźć na stronie Jako lider rynku europejskiego, Dom HUF jest synonimem nowoczesnej architektury szachulcowej wykonanej z drewna i szkła. Zdrowy tryb życia, energooszczędny i zrównoważony. Pięknie zagospodarowany ogród ze starymi drzewami z nowo utworzonym krytym basenem o wymiarach 6 x 2,8 m podgrzewanym pompą ciepła i systemem przeciwprądowym dopełnia pełnego obrazu tej pięknej posiadłości. Prace w ogrodzie ułatwia elektroniczny system nawadniania, a woda pochodzi z przydomowej studni. Dodatkową przestrzeń zapewnia domek ogrodowy (ok. 16 m2, przyłącze prądu) z salonem i piwnicą ziemną. Mała szopa na narzędzia z przyłączem elektrycznym do narzędzi ogrodowych i techniki basenowej. Ogród i dom wyposażone są w standardowe oświetlenie zewnętrzne. Opis lokalizacji Nieruchomość zwrócona na południe, położona w cichym osiedlu na obrzeżach północno-wschodniego Wiednia. Blisko miasteczka Groß-Enzersdorf Możliwości handlowe i infrastruktura: Centrum Marchfeld z 15 sklepami, restauracjami i atrakcjami rekreacyjnymi znajduje się zaledwie 12 minut spacerem od domu. Do cotygodniowego targu w Groß-Enzerdsdorf i kina samochodowego można dojechać samochodem w ciągu kilku minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, gimnazja i przedszkola. W pobliżu znajdziesz także dobrą opiekę medyczną: lekarze, apteka, przychodnia w Donaustadt i przychodnia dziecięca, przychodnia dla zwierząt i baza ratunkowa znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Sytuacja na drogach: Do linii autobusowych 26A i 88A można dojść pieszo, a do stacji U2 Seestadt można dojechać samochodem w około 10 minut Możliwości spędzania wolnego czasu: Rezerwat przyrody Lobau, Park Narodowy Donau-Auen. W okolicy trasy rowerowe, trasa Lobau o łącznej długości 19 km. Do klubów golfowych Citygolf Vienna i Golf Club Wien-Süßenbrunn można dojechać z obiektu w 20 minut. Do centrum jeździeckiego i terapeutycznego Donaustadt można dojść w 7 minut. Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²·a)
