Opis
Przestronne i ekskluzywne 3-pokojowe mieszkanie w zielonej oazie w Waldkraiburgu. Jeśli chcesz mieszkać wygodnie, nowocześnie i ekskluzywnie, to jest właściwe miejsce dla Ciebie! W 2021 roku w zielonej i przyjemnej dzielnicy mieszkalnej Waldkraiburg powstał zupełnie nowy kompleks mieszkaniowy, stanowiący idealne połączenie bliskości natury i miejskiego komfortu życia. Oferowany przez nas apartament to prawdziwa perełka. Jest prezentowany w idealnym stanie i oferuje ekskluzywne udogodnienia. Przed ukończeniem mieszkanie zostało przebudowane z 4-pokojowego na 3-pokojowe, dzięki czemu salon/jadalnia jest wyjątkowo przestronny i zajmuje imponującą powierzchnię 38 m². Obudzi Cię poranne słońce w dużej sypialni. Pięknym słońcem w łazience możesz cieszyć się także już od wczesnych godzin porannych – to dobry sposób na rozpoczęcie dnia! W salonie przez okna sięgające od podłogi do sufitu można cieszyć się słońcem przez cały dzień. O komforcie decyduje także ekskluzywne umeblowanie: począwszy od wykwintnej kuchni urządzonej w subtelnych kolorach, która oferuje mnóstwo przestrzeni i udogodnień, poprzez wysokiej jakości podłogi wyłożone kafelkami o ponadczasowym wyglądzie drewna, po okna sięgające od podłogi do sufitu we wszystkich salonach i salonach Sypialnie zalewają mieszkanie światłem dziennym i wprowadzają ciepłą atmosferę. Szczególnie atrakcyjną atrakcją mieszkania jest przestronny balkon za rogiem, który zapewnia mnóstwo słońca i relaksu aż do wieczora. Jest głęboka, dzięki czemu z łatwością zmieścisz tu meble balkonowe. Twoja oaza relaksu i komfortu! Zielone otoczenie wokół kompleksu mieszkalnego gwarantuje spokój i relaks, a wszystkie udogodnienia codziennego użytku, takie jak lekarze, sklepy, restauracje i dworzec kolejowy są łatwo dostępne. W zaledwie 10 minut można dojechać do autostrady A94, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Ta nieruchomość łączy w sobie nowoczesny komfort życia z relaksem i spokojem, na który zasługujesz po długim dniu. Czy chciałbyś obejrzeć tę biżuterię osobiście? Następnie w pierwszym kroku prosimy o przesłanie pisemnego zapytania (portal nieruchomości, strona główna, e-mail) zawierającego pełne dane kontaktowe. Czekamy na Ciebie i chętnie Ci doradzimy!Waldkraiburg położony jest w obszarze metropolitalnym Monachium, ok. 65 km na wschód od Monachium. Jako największe miasto w południowo-wschodniej Górnej Bawarii, miasto jest centralnie położone na osiach Monachium – Salzburg i Landshut – Rosenheim. Dzięki połączeniu kolejowemu z pobliskiego Ampfing do monachijskiego Ostbahnhof można dojechać w około 45 minut. Waldkraiburg jest podłączony do sieci kolejowej poprzez linię kolejową Rosenheim-Mühldorf. Węzeł autostrady A 94 oddalony jest od obiektu o ok. 6,5 km, podobnie jak droga federalna nr 12. Na terenie miasta kursują także trzy autobusy miejskie, które od poniedziałku do piątku obsługują 23 przystanki co godzinę. Istnieją również połączenia z miastem powiatowym Mühldorf am Inn i sąsiednimi gminami Aschau am Inn i Ampfing. Nieruchomość położona jest na południowy zachód od centrum miasta Waldkraiburg, do którego można dojść w zaledwie 10 minut. Tutaj znajdziesz wszystkie możliwości zakupów, jakich pragnie Twoje serce. Restauracje takie jak „De Gustibus”, „Centrale” czy lodziarnia „Da Cristiano” również rozpieszczają podniebienie. Niecałe 500 metrów od obiektu znajduje się markowy dyskont. Miasto ze swoją uroczą okolicą oferuje mnóstwo możliwości spędzenia wolnego czasu w każdy weekend lub dzień wolny. Pół godziny jazdy samochodem do jeziora Chiemsee, trzy kwadranse do gór Chiemgau i zaledwie kilka minut do cennej ekologicznie i gęsto zalesionej doliny Inn Valley z połączeniem ze ścieżką rowerową Inntal oraz wieloma szlakami rowerowymi i pieszymi. W Waldkraiburgu znajduje się bardzo ładne kino, Cinewood, a wiosną i latem pole do minigolfa, ścieżki leśne i park dzikiej przyrody Oberreith, oddalony o 16 km, oferują szeroką gamę możliwości spędzania wolnego czasu. w równowadze pomiędzy kulturą i naturą. Każdy, kto lubi napięcie pomiędzy urokiem przyrody a bezpośrednią bliskością tętniącego życiem miasta, jest we właściwym miejscu w dzielnicy Mühldorf am Inn. Bogate kulturowo miasto powiatowe z atrakcyjną okolicą, położone w naturalnym krajobrazie Górnej Bawarii nad alpejską rzeką Inn, oferuje oprócz wyjątkowej jakości życia wszystkie udogodnienia niezbędne do harmonijnego życia i życia. dostępny. Obowiązuje do 11 kwietnia 2031 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 47,20 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest ciepłownictwo miejskie. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2020. Klasa efektywności energetycznej A. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami firma von Poll Immobilien GmbH zobowiązana jest do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 47,20 kWh/(m²·a)