Opis
Ekskluzywna nieruchomość w gminie Santa Maria Tiberina, z szeroko otwartymi widokami na dolinę Tybru, składająca się z częściowo odnowionego trzypiętrowego dworu, oficyny, otoczonej hektarem już ogrodzonym ogrodem i około 27 hektarami gruntu pod działalność rolniczą . W pięknym panoramicznym miejscu z 360-stopniowym i bardzo słonecznym widokiem znajduje się ten charakterystyczny dom wiejski w całości wykonany z kamienia. Gospodarstwo jest rozmieszczone na trzech poziomach, z jednej strony po wschodniej stronie, gdzie wschodzi słońce, i z dwóch stron po zachodniej stronie, gdzie zachodzi słońce (w stronę wzgórza z tyłu). Przy wejściu do domu po lewej stronie znajduje się głęboko sklepiony piec chlebowy, który nadal działa. Górne piętro zostało całkowicie odnowione w 2004 roku i ma powierzchnię 100 m2. Konstrukcja ma kształt krzyża, jest bardzo prosta, zbudowana na wzór niegdyś wiejskich domów; powiększał się za każdym razem, gdy rodzina się powiększała. Na pierwsze piętro nieruchomości wchodzi się poprzez zewnętrzną loggię i składa się z: niewielkiego rustykalnego tarasu z dwoma wejściami, z pierwszego jest bezpośrednie wyjście do kuchni-jadalni, w której znajdziemy duży kominek, z drugiego znajdziemy przedpokój, pokój dzienny, główna sypialnia, sypialnia i łazienka. Parter ma powierzchnię około 120/130 m2. na kilku poziomach, kiedyś używany jako stajnia i magazyn, częściowo odnowiony, ale do wykończenia, składa się z dużego salonu z kominkiem i dwoma wyjściami do ogrodu, jednym od północy i jednym od południa, dwóch pokoi, kotłownia i inne pomieszczenia. Od strony północnej, połączonej z domem gospodarczym, znajduje się dwukondygnacyjna oficyna, do której można wejść także z jednego z dwóch pomieszczeń na parterze. Jak już wspomniano, wschodnia strona domu zajmuje trzy kondygnacje, obecnie na parterze znajdują się piwnice oraz magazyn narzędzi i maszyn. Nieruchomość składa się z około 27 hektarów ziemi, w tym gruntów ornych, zagajników, gajów kasztanowych i gajów oliwnych. Wewnątrz ogrodzenia znajduje się budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu. W pobliżu płotu ruina budynku z zabudowaniami gospodarczymi o powierzchni 250 m2. Z północy na południe teren ma nachylenie odpowiadające pagórkowatemu ukształtowaniu terenu. Stan i wykończenie Wentylowany dach został całkowicie odnowiony w 2005 roku, dodając koronę antysejsmiczną i ściągacze w celu wzmocnienia narożników; Zachowano jednak swoje pierwotne elementy, takie jak odsłonięte belki stropowe i płytki z terakoty. W 2004 roku przeprowadzono częściowy remont pierwszego piętra, natomiast na parterze należy dokończyć prace remontowe. Usługi i media Moc elektryczna dostarczana obecnie przez ENEL wynosi 5 kW. Woda dostarczana jest z własnej studni zlokalizowanej na głębokości 85 m, co gwarantuje ciągłość dostaw. Nieruchomość wyposażona jest w instalację centralnego ogrzewania na drewno, z możliwością podłączenia gazu (zbiornik LPG 3000 litrów). Zastosowania i potencjał Idealny jako działalność rolnicza lub agroturystyczna. Położenie Około 4 km od centrum i wszystkich usług, około 16 km od Città di Castello, około 18 km od granicy z Toskanią. Rejestr gruntów Grupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabywanej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację w zakresie planowania urbanistycznego i rejestru gruntów każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną (osoby fizyczne) i sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).
