Opis
Wyobraź sobie, że znajdujesz się na wzgórzu, w otoczeniu winnic i widoku 360°: witaj w winnicy Casale Salceta Boutique. Jest to firma rolnicza obejmująca odnowiony stary dom wiejski, częściowo wykorzystywany jako piwnica do fermentacji i przechowywania wina produkowanego z okolicznych winnic. Prawdziwe marzenie dla poszukujących autentycznych smaków! Winiarnia butikowa Casale Salceta to wspaniała winnica położona w niewielkiej odległości od Orvieto w Umbrii. Dom wiejski i jego piwnica, która zajmuje część parteru, zajmują powierzchnię około 366 m2 i zajmują dominującą pozycję na wzgórzach winiarskich Orvieto. Do nieruchomości można dojechać prywatną, dobrze utrzymaną białą drogą wiejską, która wije się przez winnice i wysadzaną drzewami aleję. Dwór od razu rzuca się w oczy swoim imponującym wyglądem, także dzięki sycylijskiemu kamieniowi, z którego został odnowiony, przez wykwalifikowanych rzemieślników, z poszanowaniem oryginalnej architektury. Gospodarstwo jest dwupoziomowe. Na parterze znajduje się piwnica wybudowana w 2016 r. Część wykorzystywana jako piwnica składa się z części fermentacyjnej, magazynu, korytarza, przedpokoju i WC. Obecnie piwnica może wyprodukować do 30 000 butelek czerwonego wina i białe wino w szczytowej produkcji. Na parterze części mieszkalnej znajduje się duża kuchnia - salon, sypialnia, łazienka z prysznicem oraz kotłownia dostępna z zewnątrz. Kuchnia, salon i sypialnia mają bezpośredni dostęp do otaczającego ogrodu. Na pierwszym piętrze części dziennej, na którą prowadzą wewnętrzne schody bezpośrednio z salonu, znajduje się druga sypialnia z łazienką, przedpokój oraz przestronny pokój, do którego można wejść również zewnętrzną klatką schodową, z wyjściem na szklana podłoga z sugestywnym widokiem na piwnicę. Nieruchomość na sprzedaż obejmuje 22 hektary winnic białych i czerwonych z klasyfikacją DOCG/IGT. Posadzono tam najlepsze winorośle: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay i Viognier. Znajduje się tu również gaj oliwny, w którym uprawia się około 120 roślin oraz 5 hektarów zarejestrowanego i ogrodzonego lasu truflowego, co daje w sumie około 31 hektarów wspaniałej ziemi. W strategicznej lokalizacji, na szczycie wzgórza, Casale Salceta Boutique Winery oferuje wspaniały widok na wzgórza, których kolory zmieniają się wraz ze zmieniającymi się porami roku, wśród winnic, gajów oliwnych i lasów. Stan i wykończenie Dom wiejski został całkowicie odnowiony w 2018 roku zgodnie z kryteriami antysejsmicznymi i jest wyposażony w panele słoneczne do produkcji ciepłej wody oraz do ogrzewania i chłodzenia podłogowego. Te same panele dostarczają prąd do piwnicy. Drzwi i okna wykonane są z anodyzowanego aluminium z podwójną szybą. Usługi i media Obecne są główne media, w tym wodociąg miejski z podwójnym zbiornikiem. System odprowadzania ścieków. Zastosowania i potencjał Centralne położenie, doskonałe połączenia drogowe i kolejowe oraz bliskość średniowiecznego miasta Orvieto sprawiają, że nieruchomość jest doskonałą bazą wypadową do zamieszkania i produkcji win, do zwiedzania Umbrii i pobliskiej Toskanii. Można go także włączyć w obieg turystyki kulinarnej i winiarskiej, w pełni rozwijając swoje naturalne powołanie. Lokalizacja Casale Salceta Boutique Winery znajduje się na wsi w Orvieto, w niewielkiej odległości od wszystkich usług i średniowiecznego miasta Orvieto, z dobrym połączeniem zjazdem z autostrady A1 Florencja-Rzym i dworcem kolejowym. Prywatna lokalizacja, a jednocześnie łatwo dostępna, co pozwala w pełni doświadczyć życia miasta i dotrzeć do lotniska Fiumicino w Rzymie w około 1 godzinę i 45 minut. Rejestr gruntów Grupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabytej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i rejestr gruntów każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością.
