Opis
Charakterystyczny i jednocześnie nowoczesny kamienny dom wiejski z niezależnym aneksem, basenem ze słoną wodą, studnią, strumieniem, lasem i gajem oliwnym w spokojnym, ale nie odosobnionym miejscu. Ta wspaniała nieruchomość fascynuje spokojem i bajeczną panoramą z niepowtarzalnymi zachodami słońca. L'Armonia" to idealna nieruchomość, aby mieć kontakt z naturą, nie rezygnując z komfortu. Jest odpowiednia dla wszystkich, którzy chcą odłączyć się od prądu, zrelaksować się i być szczęśliwym.\nPołożona w pobliżu historycznej wioski Preggio, stoi wspaniała posiadłość o nazwie " L'Armonia”, składający się z głównego domu wiejskiego, budynku gospodarczego, basenu i otaczającego go terenu. Posiadłość, zanurzona w lesie i parku gajów oliwnych, jest połączona z drogą gminną drogą żwirową o długości około 800 metrów, co oznacza czyli odosobniony, z prywatnością, ale nie odizolowany! Harmonia wynika z doskonałej interakcji pomiędzy naturą i lasem. Basen infinity podkreśla cechy elegancji wśród nieskończonych widoków na korony drzew. Wewnątrz panuje harmonia poprzez umiejętne połączenie tradycji i nowoczesności. Główny dom z kamiennymi ścianami i dachem z terakoty zachował swój historyczny charakter i składa się z dwóch pięter: na parterze znajduje się wejście, duży salon z kominkiem i łukowymi drzwiami, nową dużą kuchnią z jadalnią, bardzo jasną szklarnią solarną, która łapie pierwsze promienie porannego słońca, weranda z pięknym panoramicznym widokiem, sypialnia, łazienka, toaleta dla gości, a także pomieszczenie techniczne i magazyn. Imponujące i szerokie schody prowadzą do części sypialnej z czterema sypialniami i czterema łazienkami, z których jedna to piękna główna sypialnia ze wspaniałym widokiem. Aneks znajduje się około 15 metrów od głównego budynku i składa się na parterze z salonu/jadalni z kuchnią, przeszklonej werandy, sypialni i łazienki. W piwnicy znajduje się łazienka i kilka schowków. Powierzchnie zewnętrzne składają się częściowo z utwardzonych powierzchni i ścian, które wyrównują niewielkie różnice poziomów i łagodnie wtapiają się w zieleń ogrodu. Oszałamiający chodnik z kamienia naturalnego prowadzi od głównego budynku do aneksu i kończy się przy basenie. Basen ze słoną wodą charakteryzuje się charakterystyczną ceramiczną mozaiką, wygodnymi narożnymi schodami, a krawędź basenu od strony góry jest wąska i daje wrażenie, że podczas pływania woda znika w nieskończoności. Całość uzupełnia taras do opalania oraz drewniany dom o powierzchni 10m2, który pełni funkcję przebieralni.\nStan i wykończenie\nDomek i oficyna są całkowicie odnowione i w idealnym stanie, dzięki niedawnej modernizacji łazienek i kuchni, co podnosi estetykę i funkcjonalność w doskonałej harmonii z typowymi elementami, takimi jak kamień, cegła, drewniane sufity i terakota. Oferuje nowoczesne akcenty w harmonii z kolonialnymi kolorami i łatwymi w czyszczeniu ceramicznymi podłogami. Okna drewniane z moskitierami oraz w razie potrzeby balustradami z kutego żelaza. Uwaga: w tej chwili nie byliśmy jeszcze w stanie wykonać profesjonalnych zdjęć nowej kuchni i łazienek. Na życzenie udostępnimy Państwu zdjęcia, które udostępnił nam sprzedający.\nUsługi i media\nNieruchomość posiada wszystkie najważniejsze przyłącza takie jak prąd, ogrzewanie LPG, odbiór satelitarny oraz szerokopasmowy internet Starlink. Istnieje również ogrzewanie podłogowe, kominki i piece na drewno. Zaopatrzenie w wodę zapewnia własna studnia, znajdują się tu także dwa zbiorniki na wodę o pojemności 5000 litrów każdy. System słonej wody w basenie został niedawno odnowiony.\nZastosowania i potencjał\nNieruchomość odpowiednia dla wszystkich, którzy chcą żyć w zgodzie z naturą, nie rezygnując z komfortu. Z dala od stresów życia codziennego, nieruchomość „L'Armonia” zapewnia swoim mieszkańcom przyjemne poczucie dobrego samopoczucia dzięki równowadze i spokojowi dzięki swojemu położeniu i spokojowi z nim związanemu. Posiadłość graniczy z obu długich stron z drogami wodnymi i posiada własny wodospad. Wielofunkcyjność nieruchomości, z dużą ilością przestrzeni oraz licznymi pokojami i łazienkami, pozwala na wykorzystanie jej na różne sposoby, czy to jako główne miejsce zamieszkania, czy jako drugi dom, do użytku mieszkalnego lub do wynajmu turystycznego - wszystko jest możliwe! \nLokalizacja \nArmonia położona jest pomiędzy Umbrią a Toskanią, około 2 km od małego miasteczka Preggio. Najbliższe usługi znajdują się w miastach Mercatale, Lisciano Niccone i Castel Rigone, do których można dojechać samochodem w około 15 minut. Najbliższe miasta to Magione, Umbertide i Perugia. Jezioro Trasimeno, czwarte co do wielkości jezioro we Włoszech oraz liczne piękne historyczne i kulturalne miasta Toskanii i Umbrii, takie jak: Cortona, Città della Pieve, Montepulciano, Arezzo i Asyż, można dotrzeć w niecałą godzinę.\nKatastralny \nW przypadku poważne zainteresowanie, sprzedawca wyznacza technika, który sporządzi zaktualizowaną deklarację zgodności urbanistycznej i katastralnej. Wiąże się to ze sprawdzeniem, czy stan faktyczny nieruchomości jest zgodny z danymi i planami złożonymi w księdze wieczystej oraz projektami złożonymi i zatwierdzonymi w Urzędzie Miasta. Najnowsza deklaracja zgodności została sporządzona przez specjalistę w roku 2020. \nOgraniczenia\nSprzedawca jest osobą fizyczną, dlatego zakup będzie dokonywany w oparciu o wartości katastralne nieruchomości.\n