Opis
Gut Neu Ruppersdorf z imponującym dworkiem w uprzywilejowanej lokalizacji na Timmendorfer Strand! Dwór wraz z zespołem dworskim zachwyca malowniczym parkiem otaczającym posiadłość. Park o łącznej powierzchni około 14 830 m² oferuje zapierające dech w piersiach widoki z tarasu domu. Dawny zabytek kultury z 1863 r. nie jest już zabytkiem i podczas remontu został gruntownie odrestaurowany i przebudowany. Zachował jednak swój urok i charakter. Nieruchomość jest w doskonałym stanie, podstawowe elementy takie jak dach, elewacja, okna i ogrzewanie nie są starsze niż 10 lat. Dwór rozciąga się na dwóch kondygnacjach i oferuje powierzchnię mieszkalną i użytkową ponad 550 m². Dodatkowo piwnica pełniąca funkcję magazynu. Główny dom (rezydencja) jest obecnie z powodzeniem wynajmowany jako miejsce wypoczynku i wydarzeń. Obok dworku znajduje się dom zarządcy (wozownia), urokliwy budynek z 1914 roku, który również jest w dobrym stanie i oferuje dodatkową powierzchnię mieszkalną około 420 m². Wydano już zgodę na wykorzystanie domu zarządcy jako mieszkania wakacyjnego i na ten cel jest on również wynajmowany. Kolejną atrakcją nieruchomości jest w pełni wyposażony ośrodek jeździecki, który sąsiaduje z dworkiem i domem zarządcy. Na łącznej powierzchni około 30 000 m² firma jeździecki oferuje wszystko, czego potrzebują miłośnicy koni prywatnie i zawodowi jeźdźcy. Oprócz ujeżdżalni i dwóch budynków stajni, w których znajduje się łącznie 25 boksów dla koni i 1 ujeżdżalni o wymiarach 40 x 20 m, znajduje się tu kolejny ujeżdżalnia o wymiarach 60 x 20 m, znajdują się tu także dwa apartamenty operatora oraz luksusowe kasyno jeździeckie . Ofertę uzupełnia sala do lonży. Połączona otwarta stajnia oferuje dodatkowo dziewięć boksów dla jeźdźców. Tutaj również niedawno odnowiono wszystko, co niezbędne: dach, ogrzewanie, elektrykę i okna. Obiekt jeździecki jest w dobrze utrzymanym, nowoczesnym stanie. Podsumowując, osiedle Neu Ruppersdorf oferuje potencjalnym nabywcom wyjątkową szansę. Nieruchomość jest w doskonałym stanie i została starannie odrestaurowana. Oprócz obecnego wykorzystania jako miejsce wypoczynku i imprez, nieruchomość nadaje się również do celów prywatnych. Dom wakacyjny i ośrodek jeździecki oferują dodatkowy potencjał wynajmu. Połączenie urokliwego dworku, domu zarządcy i w pełni wyposażonego obiektu ujeżdżalni w bliskiej odległości od Timmendorfer Strand to rzadka okazja, której nie możesz przegapić! Dlatego zdecydowanie zalecamy obejrzenie tej wyjątkowej nieruchomości - czekamy na Twój telefon, a także w celu uzyskania dalszych informacji na temat tej wyjątkowej nieruchomości, posiadłość położona zaledwie około 5 km od Timmendorfer Strand oferuje nie tylko zapierający dech w piersiach krajobraz, ale także bezpośredni Bliskość atrakcji turystycznych. Do historycznego hanzeatyckiego miasta Lubeki można dojechać autostradą federalną A1 w zaledwie 20 minut, a do najbliższego obszaru metropolitalnego – Hamburga – można dojechać w godzinę. Tutaj można odbyć 360-stopniową wycieczkę: „Dwór z parkiem” Życie i powierzchnia użytkowa bez poddasza i piwnicy, ok. 551 m² i 1,5 ha gruntu Obecnie 7 pokoi gościnnych, dwa hole, część wypoczynkowa z kominkiem Mylink, sale śniadaniowe, kuchnia gastronomiczna, taras zewnętrzny „domek zarządcy/wozownia” powierzchnia mieszkalna i użytkowa ok. 420 m², 2 apartamenty wakacyjne i miejsce na imprezy na parterze w rustykalnym stylu alpejskim z kominkiem Idealny na uroczystości (przyjęcia świąteczne, wesela itp.) dla ok. 60 osób Budynek „Firmy Jeździeckiej” i powierzchnia posesji łącznie ok 3 ha. 25 boksów dla koni, kolejne 9 miejsc w otwartej stajni, 1 ujeżdżalnia 40 x 21 m, 1 ujeżdżalnia zewnętrzna o wymiarach 60 x 20 m, 1 zadaszona hala do lonżowania, obok dom z dwoma pomieszczeniami operatora dla konia. właścicieli, a tutaj także własny bar lub salon i kasyno dla jeźdźców i przytulne zimowe wieczory. Odkupiony przez obecnego właściciela w 2006 roku, wówczas w stanie absolutnie opłakanym, wszystko zostało odnowione w najdrobniejszych szczegółach. Dwór w obecnym kształcie został ukończony około 2015 roku. Dom/lokal menadżera został całkowicie odnowiony około 2018 roku. Wszystkie okna i dachy nowe (ok. 2015 r.), wszystkie ogrzewanie nowe (2015 r., gaz), możliwa jest energia słoneczna. W ostatnim czasie odnowiony został dach sali lonżowej (2021 rok). Sprzedawany jest z całym asortymentem! Posiadam świadectwo zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 7 stycznia 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 179,34 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2015. Klasa efektywności energetycznej D. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 179,34 kWh/(m²·a)
