Opis
Podere del Cantico to prestiżowe, typowe gospodarstwo rolne w Umbrii, niedawno odnowione, rzut kamieniem od historycznego centrum Bettony, z niesamowitym widokiem na Asyż. Zewnętrznie gospodarstwo zajmuje powierzchnię około 1,6 ha z ogrodem i gajem oliwnym. Podere del cantico to wspaniały dom wiejski z widokiem na Asyż, charakteryzujący się dużą częścią dzienną z oknami, które sprawiają, że pokoje są przyjemne i jasne. Gospodarstwo jest rozłożone na trzech poziomach, wykorzystując łagodne nachylenie terenu. Na parterze znajduje się hol wejściowy, kuchnia z kominkiem i dużą jadalnią, bardzo jasny podwójny salon z dwoma kominkami. Duże okna dają wspaniały widok na dolinę; z salonu wyjście na taras odpowiedni do spożywania lunchów i kolacji na świeżym powietrzu. Parter uzupełniają dwie pierwsze sypialnie z łazienkami. Na pierwszym piętrze, na które prowadzą wygodne drewniane schody, znajdują się trzy zadbane sypialnie, każda z łazienką. Następnie schody prowadzą na antresolę odpowiednią do gabinetu lub małego salonu. W piwnicy znajduje się duża piwnica garażowa z kotłownią i pralnią. Kilka kroków od głównego domu wiejskiego, wciąż w panoramicznym i dominującym miejscu nad doliną, znajduje się aneks o powierzchni około 25 m2. Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 15.945 m2. z ogrodem, w którym rośnie około trzystu pięćdziesięciu drzew oliwnych. Możliwość budowy basenu w pobliżu budynków. Podere del Cantino położony jest kilkaset metrów od miasteczka Bettona, jednego z najbardziej charakterystycznych średniowiecznych ośrodków w Umbrii, wpisanego na listę najpiękniejszych wiosek Włoch. Pochodzenia etruskiego, swój obecny kształt przyjął w średniowieczu. Historyczne centrum jest całkowicie otoczone średniowiecznym murem, w środku znajduje się wioska ze średniowiecznymi alejkami, które docierają do placów, kościołów, fontann i muzeów. Tuż za murami znajduje się piękna typowa panorama Umbrii, która rozciąga się od Jeziora Trazymeńskiego po Montefalco, przechodząc przez Asyż i Perugię. Znajduje się na trasie Vini del Cantico i Città dell'Olio. Stan i wykończenie Dom wiejski został odnowiony na początku XXI wieku, zachowując cechy oryginalnego budynku. Odsłonięty kamień, podłoga z terakoty, drewniane belki i płytki ceglane nadają nieruchomości tradycyjny charakter, który jednak można uznać za nowoczesny z inżynieryjnego i funkcjonalnego punktu widzenia. Okna i drzwi wykonane są z drewna. Media i media Wszystkie media są obecne i działają, łącznie z systemem alarmowym. Jest też studnia. W systemie grzewczym zastosowano grzejniki z kotłem LPG zasilanym ze zbiornika podziemnego, a woda jest dostarczana poprzez przyłącze do wodociągu publicznego. Klasa energetyczna „G”. Zastosowania i potencjał Nieodosobnione położenie rzut kamieniem od Bettony sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i jako dom wakacyjny. Duże wymiary, obecność sześciu sypialni i możliwość zbudowania basenu to także podstawowe punkty możliwego dochodu z nieruchomości. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w pagórkowatym i panoramicznym terenie, a do centrum Bettony można dojść także w kilka minut. Perugia oddalona jest o 20 km, Asyż i lotnisko S. Francesco o 15 km, Rzym i Florencja o 160 km Księga wieczysta Z punktu widzenia urbanistyki gospodarstwo zostało wybudowane przed 1967 rokiem i po tej dacie zostało zmodyfikowane- odnowiony poprzez wydanie koncesji/pozwoleń na budowę. Nawet z katastralnego punktu widzenia nieruchomość jest regularnie rejestrowana w rejestrze budynków gminy Bettona oraz w rejestrze gruntów tej gminy w zakresie dotyczącym gruntu. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną i sprzedaż podlega podatkowi rejestracyjnemu w wysokości 9% wartości katastralnej nieruchomości w przypadku drugiego domu lub 2% w przypadku zakupu z dodatkami na pierwszy dom. Zamiast tego grunty zostaną opodatkowane w wysokości 12% aktualnie deklarowanej ceny.
