Opis
Wśród winnic Umbrii i Toskanii, dawny dom wiejski o powierzchni około 600m2 z 9 pokojami z możliwością zrobienia 1/2 mieszkania, sala restauracyjna, profesjonalna kuchnia, sala telewizyjna, gabinet/recepcja, basen ze spa.Ogród o powierzchni 1/2 hektara z winorośle i drzewa oliwne. Możliwe dodatkowe grunty i kubatury z: stajnią o powierzchni 500 m2, szopą o powierzchni 500 m2, pomieszczeniem kamiennym o powierzchni 250 m2, 850 drzewami oliwnymi, 2 hektarami winnicy, roślinami owocowymi łącznie około 8 hektarów (+ 500 000 euro). Dalsza możliwość 32ha gruntu. Rozważana jest częściowa zamiana na mieszkanie w Rzymie. Możliwość zakupu całej firmy za 1 198 000 € Na granicy Umbrii i Toskanii, wśród winnic prestiżowego obszaru winiarskiego Orvieto i Chianti, dawny dom wiejski o powierzchni około 600 m2 składający się z 9 pokoi z możliwością uzyskania 1/2 apartamenty, sala restauracyjna, profesjonalna kuchnia, sala telewizyjna, gabinet/recepcja w salonie z pięknym dwustronnym kominkiem. Spośród 9 pokoi, wszystkie z łazienkami, 5 znajduje się na parterze i ma niezależne wejście, 3 znajdują się na pierwszym piętrze i 1 na poddaszu. Sugestywny basen z małym wodnym wodospadem, solarium z altaną, duża przebieralnia, pomieszczenia usługowe i spa z sauną, wanną z hydromasażem i koloroterapią. Sąsiedni ogród o powierzchni 1/2 hektara z winoroślą, drzewami oliwnymi, cyprysami i roślinami ozdobnymi. Możliwość dokupienia dodatkowej działki i kubatury o powierzchni: stajnia 500 m2. Szopa o powierzchni 500 m2, pomieszczenie kamienne o powierzchni 250 m2, gaj oliwny o powierzchni 3 ha. z 850 roślinami, 2 hektary winnic Bio Doc (San Giovese i Pinot Rosso), 1 pastwisko/grunt orny z różnymi roślinami owocowymi o łącznej powierzchni około 8 hektarów (za cenę 500 000 euro doliczoną do wniosku o całkowitą kwoty 1 198 000 EUR). dla chcących założyć duże gospodarstwo istnieje również możliwość zakupu innych gruntów o łącznej powierzchni 32 ha (w tym 7 to grunty orne, 6 to pastwiska, a pozostałych 8 to pastwiska z drzewami, krzewami i lasami). Ciekawe, jeśli jesteś zainteresowany inwestycją i zmianą życia, wyjdź z miasta i wyjedź na otwartą przestrzeń. Faktycznie rozważana jest również częściowa zamiana na mieszkanie w Rzymie lub okolicach. Wygodne dzięki autostradom i sieciom kolejowym widocznym z nieruchomości, z widokiem na gaje oliwne, winnice i lasy z widokiem na zachód słońca, co sprawia, że jest odosobnione, ale nie całkowicie ciche i odległe. Ciekawostką jest także odzyskanie obiektu noclegowego, reaktywacja restauracji i częściowo spółki z winnicą, utworzenie szkoły edukacyjnej oraz hodowla zwierząt, a zwłaszcza osłów, stanowiących emocjonalny punkt posiadłości. Stan i wykończenie Całkowicie odnowiony i przebudowany z typowymi elementami z kamienia, belek i terakoty na przemian z obecnymi i funkcjonalnymi materiałami. Usługi i media Wszystkie usługi są obecne. Akwedukt, gaz LPG, kominek opalany drewnem, telefon stacjonarny i internet. Solarium z altaną, dużą przebieralnią, pomieszczeniami usługowymi i spa z sauną, wanną z hydromasażem i koloroterapią. Przeznaczenie i potencjał Duża rezydencja, w której można mieszkać, gościć przyjaciół i znajomych, ale także obiekt noclegowy. Potencjał ze względu na swoją charakterystykę i wymiary. ciekawe wznowienie struktury noclegowej, reaktywacja restauracji i częściowo firmy z winnicą do produkcji doskonałego wina; nadawał się na szkołę pedagogiczną i hodowlę zwierząt, a zwłaszcza osłów, które były emocjonalnym punktem posiadłości. Położenie Położony w dolinie wśród wzgórz, niedaleko miasta Ficulle, 2,5 km z ostatnim kilometrem drogi gruntowej. nieruchomość położona jest w miejscu łatwo dostępnym ze zjazdu z autostrady A1 oraz oddalonego o 10 km dworca kolejowego Florencja/Rzym di Fabro. W promieniu około 25-30 km. znajdziemy piękne miasteczka: Città della Pieve i Orvieto w części Umbrii; Cetona, San Casciano dei Bagni dla Toskanii. W nieco ponad godzinę można dotrzeć do takich miast jak Rzym, Florencja, Arezzo, Siena, Perugia, Asyż, a także terenów zielonych, takich jak Val d'Orcia i Val di Chiana. Jezioro Trasimeno i Bolsena del Lazio z pobliskimi lotniskami w Rzymie. Rejestr gruntów Grupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabywanej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i rejestr gruntów każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną (osoby fizyczne) i sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).Rozważana jest częściowa zamiana na mieszkanie w Rzymie lub okolicach.
