Opis
Piękny kompleks nieruchomości położony w panoramicznym miejscu, w niewielkiej odległości od Florencji, składający się z różnych jednostek o łącznej powierzchni komercyjnej około 1200 m2, z basenem i gruntem o powierzchni około 8 hektarów. \nTa charakterystyczna nieruchomość składa się z głównego budynku gospodarczego, aneksu podzielonego na dwa mieszkania, restauracji i różnych budynków gospodarczych. Główny dom o powierzchni 348 m2 jest podzielony na 4 piętra i składa się na parterze z przedpokoju, kuchni, dużego salonu z kominkiem i tarasu. Idąc dalej na pierwszym piętrze, znajdziemy część sypialną składającą się z trzech sypialni, łazienki i dostępu do gołębnika. Budynek posiada piwnicę, pomieszczenie gospodarcze z łazienką w piwnicy. Obok głównego domu znajduje się aneks, podzielony na 2 mieszkania w następujący sposób: pierwsze, na parterze, ma powierzchnię 132 m2 i składa się z przedpokoju, kuchni, garderoby, 2 sypialni i 3 łazienki. Na pierwszym piętrze mamy jednak drugi apartament, który składa się z apartamentu typu studio składającego się z kuchni, salonu, sypialni i łazienki. Kilka kroków od głównego budynku, z widokiem na basen, znajdziemy restaurację o łącznej powierzchni 351 m2. Wewnątrz składa się z profesjonalnej kuchni, dużej sali restauracyjnej, sali pizzerii, dwóch łazienek oraz piwnicy w piwnicy. W sprzedaży znajdują się również różne budynki gospodarcze: pomieszczenie techniczne, boks dla koni oraz dwa budynki wykorzystywane jako magazyn. Nieruchomość obejmuje około 8 hektarów ziemi, podzielonej głównie na ogród i gaj oliwny z około 200 roślinami oraz piękny basen o wymiarach 12 x 7 m otoczony florencką terakotą. \nStan i wykończenie\nNieruchomość została odnowiona na przełomie lat 70. i 80., natomiast początki restauracji sięgają lat 90. Wnętrze charakteryzuje się typowym toskańskim stylem, charakteryzującym się pięknymi drewnianymi belkami stropowymi i podłogami z terakoty. \nUsługi i media\nWszystkie media są obecne. Ogrzewanie odbywa się na LPG, a wodę zapewnia wodociąg i prywatna studnia.\nZastosowania i potencjał\nDzięki dużym powierzchniom i różnorodnej zabudowie mieszkalnej nieruchomość nadaje się do zarabiania w ramach wynajmu turystycznego lub do rozpoczęcia działalności gospodarczej działalność rolnicza.\nLokalizacja\nTa charakterystyczna nieruchomość otoczona zielonymi wzgórzami, z widokiem na okolicę i położona zaledwie 30 minut od Florencji. Najbliższe miasto, wyposażone we wszystkie niezbędne usługi, oddalone jest o 4,5 km (8 minut). Inne łatwo dostępne miasta to Arezzo (50 minut, 60 km), Prato (55 minut, 60 km), Siena (1 godzina i 15 minut, 100 km). Najbliższe lotniska to Florencja (48 minut, 52 km), Piza (1 godzina i 30 minut, 119 km), Perugia (1 godz. 58 minut, 140 km). \nKatastral\nGrupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabywanej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i katastralną każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. \N
