Opis
Fascynująca nieruchomość składająca się z willi szlacheckiej o powierzchni około 900 m2 z już odnowioną częścią mieszkalną, parku, domku cytrynowego, stodoły, garażu do odzyskania kolejnej objętości około 300 m2. Istnieje możliwość zbudowania basenu. Działka o powierzchni około 4,8 ha. Nieruchomość położona jest w uprzywilejowanym położeniu, z dojazdem krótką, gruntową drogą w dobrym stanie, dobrze nasłonecznioną w połowie wzniesienia. Nieruchomość składa się z częściowo odnowionej willi szlacheckiej o powierzchni około 900 m2, parku, domu cytrynowego, gołębnika i garażu do odzyskania dalszej powierzchni około 300 m2. Willa rozmieszczona jest na 4 poziomach: parter, pierwsze piętro, drugie piętro oraz poddasze z dostępem do wieży. Na parterze znajdziemy pokój dzienny, jadalnię, kuchnię i łazienkę z możliwością stworzenia sypialni; pozostała przestrzeń jest wykorzystywana jako fundusze i głównie jako piwnica z winami. Pierwsze piętro nie jest obecnie zamieszkane i wymaga remontu: składa się z salonu z kominkiem, trzech sypialni, łazienki, kuchni, jadalni, biblioteki i pokoju dziennego. Drugie piętro zostało odnowione i składa się z salonu z kominkiem, kuchni, czterech sypialni i łazienki. Poddasze w części środkowej jest bardzo wysokie i mogłoby stanowić dodatkową przestrzeń mieszkalną; z tego najwyższego piętra można uzyskać dostęp do pięknej panoramicznej wieży. Wszystkie piętra łączy wewnętrzna kamienna klatka schodowa, która pozostała niezmieniona. Posiadany grunt ma powierzchnię około 4,8 ha. Istnieje możliwość zbudowania basenu. Stan i wykończenie Na parterze wspaniałe piwnice nie wymagają ingerencji konstrukcyjnej, ale są pozbawione instalacji. Wejście, salon, kuchnia, łazienka i garderoba zostały odnowione. Należy odnowić pierwsze piętro szlacheckie. Drugie piętro jest całkowicie odnowione. Na poddaszu nie ma instalacji. Część domu wymaga pewnych prac konsolidacyjnych. Renowację przeprowadzono z poszanowaniem tradycyjnych metod budowlanych, przy dużym wykorzystaniu materiałów pochodzących z recyklingu. Usługi i media Sieć wodociągowa obsługiwana przez akwedukt. Instalacja grzewcza zasilana gazem LPG ze zbiornikiem podziemnym oraz piecem i kominkiem na drewno. Instalacja elektryczna w standardzie. Przeznaczenie i potencjał Nieruchomość po remoncie może służyć jako ekskluzywna rezydencja prywatna, a także może zostać objęta sezonowym wynajmem po wprowadzeniu niezbędnych ulepszeń i budowie basenu. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w gminie Città di Castello, w niewielkiej odległości od miasta, które oferuje wszystkie usługi miejskie, w tym bary, doskonałe restauracje, szkoły, pocztę, banki, supermarkety i wiele innych. Citta di Castello oddalone jest o około 10 km (15 minut jazdy samochodem). Borgo di Montone oddalone jest o około 15 minut, Umbertide o 15 minut, Perugia o 35 minut, Florencja o 2 godziny, a Rzym o 2 godziny i 15 minut.Proszę pamiętać, że w celu ochrony prywatności właścicieli punkt wskazany na mapa ma charakter wyłącznie orientacyjny. Rejestr gruntów Grupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabytej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i rejestr gruntów każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną i sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym od budynków w wysokości 9% lub 2% w przypadku zakupu pierwszego domu.
