Opis
TENUTA ALBERELLO - Posiadłość z gospodarstwem ekologicznym, na sprzedaż w Montecatini Val di Cecina, na toskańskiej wsi, pomiędzy Lajatico i Volterra. Położona we wspaniałej toskańskiej wsi z panoramicznym widokiem w pobliżu Volterry, jest na sprzedaż ta ekskluzywna nieruchomość składająca się ze wspaniałej wiejskiej willi z basenem i firmy rolniczej, która może poszczycić się 20 hektarami ziemi, z czego 6 hektarów jest obsadzonych winoroślą. jak gaje oliwne i lasy. Traktując zrównoważony rozwój jako model referencyjny, winnica uzyskała certyfikat ekologiczny i produkuje prestiżowe winogrona wysokiej jakości.Obecnie uprawiane powierzchnie i odmiany są następujące: 1,5 ha Sirah, 1,1 ha Sangiovese, 1,15 ha cabernet franc, 0,2 ha petiti verdot, 0,75 hektara merlot, całość przeznaczona do produkcji winogron wynoszącej około 320 kwintali rocznie, z umową partnerską za pośrednictwem innej winnicy na sprzedaż wszystkich winogron. Willa na sprzedaż na toskańskiej wsi, której remont zakończył się w czerwcu 2019 roku, jest rozłożona na dwóch poziomach i obecnie jest podzielona na dwie jednostki mieszkalne. Na parterze nieruchomości znajduje się pierwszy moduł o powierzchni około 220 m2, składający się z dużego salonu z kamiennym kominkiem, wygodnej kuchni, sali bilardowej, pralni i pierwszej części sypialnej, składający się z apartamentu z prywatnym łazienka oraz dwie dwuosobowe sypialnie obsługiwane przez dodatkową łazienkę, a także wygodną łazienkę usługową. Parter dzięki dużym oknom połączony jest z ogródkiem od frontu nieruchomości, w którym znajdziemy strefę przeznaczoną do spożywania lunchów i kolacji na świeżym powietrzu oraz strefę siłowni. Natomiast na pierwszym piętrze znajdują się dwa apartamenty z niezależnym wejściem, oba o powierzchni około 50 m2, wyposażone w własną łazienkę, kominek i zewnętrzny taras z widokiem na toskańską okolicę. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w niezależny system klimatyzacji. Willa otoczona jest wspaniałym ogrodem z fontannami, w którym znajduje się basen z panoramicznym widokiem na dolinę, wyposażony w leżaki i strefę relaksu, ogród warzywny, grill, piec do pizzy, mała siłownia (w plenerze), Jacuzzi dla 4/5 osób, panoramiczny taras na dachu piwnicy z winami, boisko do piłki nożnej pięcioosobowej z naturalnej trawy, boisko do siatkówki/badmintona oraz plac zabaw wyposażony dla najmłodszych, planowana jest także budowa kortu tenisowego zaplanowany. Nieruchomość uzupełnia duża piwnica przeznaczona na firmę rolniczą o powierzchni około 400 m2, całkowicie odnowiona, w której znajdują się również pomieszczenia wykorzystywane jako biura. Istnieje również możliwość rozbudowy obiektu o aneks z przeznaczeniem na potencjalne dwa dodatkowe apartamenty lub wielofunkcyjną salę na imprezy/uroczystości poprzez utworzenie strefy wellness/relaksu, sali kinowej lub fitness do służyć willi. Niezwykła lokalizacja sprawia, że osiedle może być doskonałą inwestycją zarówno dla pragnących
