Opis
Duża nieruchomość z dobudówką na biuro/praktykę z 1986 r. z ogrodem przypominającym park w Hennef-Bröl Ta posiadłość dawnego dworca kolejowego położona jest w idyllicznym Bröltal. Nieruchomość południowa graniczy od północy bezpośrednio z drogą B478. Do węzła autostradowego Hennef-Ost można dojechać tą drogą federalną w zaledwie 3-4 minuty. Znajduje się tu także kilka sklepów i dyskontów spożywczych. Po kolejnych 3-4 minutach dotrzesz do centrum Hennef. Połączenie kolejowe jest bezpośrednio połączone z trasą ICE Frankfurt-Kolonia przez Sieburg poprzez przystanki „Im Siegbogen” i Hennef Hbf. ICE zatrzymuje się również na lotnisku Konrad-Adenauer Kolonia-Bonn, a czasami kursuje do Dortmundu. Miasto Hennef ma bardzo uroczą kulturę, sport i infrastrukturę oraz oferuje bardzo wysoką wartość rekreacyjną. Łączą je liczne szlaki piesze i rowerowe. Warto odwiedzić jezioro Allner, historyczny zamek/miasto Blankenberg, ale także las wspinaczkowy szkoły sportowej Hennef i liczne restauracje. Ten dawny dworzec kolejowy był częścią pierwszej publicznej kolei wąskotorowej w Niemczech i został pierwotnie zbudowany około 1865 r., a ostatnio został gruntownie odnowiony i zmodernizowany w 1986 r. oraz rozbudowany o rozbudowę. Okna, ogrzewanie, łazienki i instalacja elektryczna pochodzą z 1986 roku. Pokoje są jasne i przyjazne. Nieruchomość nie jest wymieniona. Nieruchomość jest stosunkowo idealnie skierowana na południe. Widok natury w kierunku ogrodu (na południe) jest niezakłócony. Nieruchomość stoi na działce przypominającej park, na której rosną dwie prawdziwe sekwoje. Główne wejście do willi oraz dobudowa garażu znajdują się bezpośrednio po północnej stronie dziedzińca. W willi na parterze znajduje się gabinet, czytelnia oraz duży salon z jadalnią z wykuszem i widokiem na ogród (ok. 105 m2). Na piętrze (ok. 80 m) znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki i dwie garderoby. Pracownia na poddaszu (ok. 7,34x3,39 m) oferuje dodatkową powierzchnię użytkową. W piwnicy willi znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze. Za nim znajduje się część biurowa. Poszczególne jednostki posiadają drzwi łączące. W zachodniej części biura znajduje się obecnie 2-pokojowe mieszkanie (ok. 64 m2), które jest wynajmowane za 680 euro, ale będzie dostępne na życzenie. Lokal biurowy składa się z 9 pokoi i ok. 236 m2 powierzchni biurowej i ostatnio był użytkowany jako mieszkanie. W dalszym ciągu dostępne są udogodnienia biurowe, takie jak gniazdka podpodłogowe. W dobudówce garażu znajduje się mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 52m2 w stanie deweloperskim. Miejsc parkingowych jest wystarczająco dużo. Łącznie 10 sztuk, ponieważ dolna część była wcześniej używana jako biuro. Obydwa lokale w piwnicy posiadają własne podjazdy, a przy wschodnim wejściu do biura znajduje się duża wiata garażowa z instalacją fotowoltaiczną. W dobudówce garażu znajduje się miejsce parkingowe, a przed nim na podwórzu miejsce na trzy samochody. - Historyczna stacja kolejowa Bröltalbahn (najstarsza publiczna kolej wąskotorowa w Niemczech) - Mieszkanie babci o powierzchni ok. 64 mkw. (ciepło za 680 euro) - Nieruchomość od strony południowej z niezakłóconym widokiem na przyrodę (Brölauen) - Babcia kuchenna od 2020 r. - Biuro kuchni herbacianej z 2019 r. - Okno 1986 r. - Centralne ogrzewanie olejowe 1986 r. - Instalacja elektryczna 1986 r. - Zbiornik na olej o pojemności 10 000 litrów ze zdalnym wyświetlaczem - Instalacja fotowoltaiczna - System podnoszenia kanałów - Studnia na wodę deszczową z pompą - Garaż - Instalacja alarmowa. Historia: 27 maja 1862 r. Na trasie Hennef-Ruppichteroth otwarto pierwszą w Niemczech publiczną kolej wąskotorową Bröltalbahn. Początkowo przez rok działała w trybie konnym, a od 1863 r. w eksploatacji parowozów. Tutaj jest na sprzedaż zabytkowa stacja „Bröl”. Po wojnie, w latach 1953/54, działalność spółki została wstrzymana, a pozostałości przedsiębiorstwa kolejowego przeniesiono do nowego RSVG. Niektóre wagony i lokomotywy kolei Bröltalbahn można nadal podziwiać w Zillertal. Pozostałe części i historię można podziwiać w Muzeum Kolejnictwa Rhein-Sieg w Asbach.
