Opis
Wykwintna willa w Wiedniu Położona w spokojnej okolicy 23. dzielnicy Wiednia, ta urzekająca willa płynnie łączy klasyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Szczegóły nieruchomości 1. Rodzaj nieruchomości i szczegóły konstrukcyjne: Zbudowana w 2018 roku, ta czteropiętrowa rezydencja stanowi harmonijne połączenie klasycznych i nowoczesnych projektów architektonicznych. Oparty na solidnym fundamencie piwnicznym, jego elegancja i integralność strukturalna nie mają sobie równych. 2. Charakterystyka wnętrza: obejmująca rozległą przestrzeń mieszkalną o powierzchni około 1500 m2. m., rezydencja zapewnia obszerne pomieszczenia mieszkalne. Zawiera 6 sypialni i 6 łazienek, dzięki czemu idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub dla wielu gości. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt, najwyższej jakości materiały i efektywnie zaprojektowany układ. Dwa funkcjonalne kominki napełniają dom ciepłem i atmosferą. Rezydencja jest wypełniona luksusowymi udogodnieniami, w tym biblioteką, salą fitness, oranżerią, piwnicą z winami, kinem domowym, pralnią, pomieszczeniem o powierzchni 220 mkw. m. pensjonat, basen kryty, łaźnia parowa i jacuzzi. 3. Charakterystyka zewnętrzna: Całe osiedle wraz z urządzeniami zewnętrznymi zajmuje działkę o powierzchni 3788 m2. m. Sad stanowi uzupełnienie pięknie zagospodarowanego ogrodu, a część wypoczynkowa na świeżym powietrzu zapewnia idealne połączenie piękna i funkcjonalności. Dodatkowo w rezydencji znajduje się parking podziemny, który pomieści aż 6 pojazdów, zapewniając bezpieczeństwo i ochronę. 4. Media i usługi: Rezydencja wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe zasilane gazem. Winda zapewnia płynne poruszanie się pomiędzy piętrami i pomieści komfortowo aż 8 osób. Obiekt został starannie zaprojektowany i uwzględnia potrzeby osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, dzięki czemu jest dostępny i włączający. Jak stwierdził właściciel, willa jest hołdem dla znanego amerykańskiego projektanta Thomasa Pheasanta i klasycznych amerykańskich domów. Dzięki umiejętnemu połączeniu klasycznej estetyki z nowoczesną precyzją przestrzeń nabiera wyrazistego, a jednocześnie ponadczasowego charakteru, podkreślając wyzwanie i mistrzostwo w jej realizacji. Adres: Rodaun, 23. dzielnica Wiednia Cena wywoławcza: 13 500,00 € Prowizja: 3% ceny zakupu plus VAT SPRZEDAŻ I INFORMACJE: Anna Schlachter Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-mail: office@pure -immobilien.com -------------------------------------------------------- --- ----------------------------------------------- --- ----------------------------------------------- --- ----------------------------------------------- --- ---------- Wykwintna willa w Wiedniu Ta urocza willa, położona w spokojnej okolicy 23. dzielnicy Wiednia, płynnie łączy w sobie klasyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Szczegóły nieruchomości 1. Styl budynku: Zbudowana w 2018 roku, czteropiętrowa willa stanowi harmonijne połączenie klasycznej i nowoczesnej architektury.Oparta na solidnym fundamencie piwnicy, jej elegancja i integralność strukturalna nie mają sobie równych. 2. Wnętrze i wyposażenie: Willa o powierzchni około 1500 metrów kwadratowych oferuje mnóstwo przestrzeni do życia. Z 6 sypialniami i 6 łazienkami jest idealny dla dużej rodziny lub licznych gości. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt AGD, najwyższej klasy materiały oraz efektowną koncepcję przestrzenną. Ciepła i atmosfery dodają dwa funkcjonalne kominki. Rezydencja wyposażona jest w luksusowe udogodnienia, w tym bibliotekę, siłownię, oranżerię, piwnicę z winami, kino domowe, pralnię, pensjonat o powierzchni 220 m², kryty basen, łaźnię parową i jacuzzi. 3. Wygląd zewnętrzny / Konstrukcja: Cała nieruchomość i jej tereny zewnętrzne rozciągają się na działce o powierzchni 3788 m². Sad stanowi uzupełnienie pięknie zagospodarowanego ogrodu, a elegancka część wypoczynkowa na świeżym powietrzu oferuje idealne połączenie piękna i funkcjonalności. Dodatkowo willa posiada podziemny parking, który pomieści aż 6 pojazdów, zapewniając bezpieczeństwo i ochronę. 4. Dane techniczne: Rezydencja wyposażona jest w gazowe ogrzewanie podłogowe. Winda zapewnia płynne poruszanie się pomiędzy piętrami i pomieści komfortowo do 8 osób. Doskonale przemyślana koncepcja przestrzenna willi jest idealna również dla osób z trudnościami w chodzeniu lub na wózkach inwalidzkich i zapewnia przyjemność życia bez barier. Jak twierdzi właścicielka, willa jest hołdem złożonym słynnemu amerykańskiemu projektantowi Thomasowi Pheasantowi i klasycznym amerykańskim domom. Sprytne połączenie klasycznej estetyki i nowoczesnej precyzji nadaje willi wyrazisty, a zarazem ponadczasowy charakter, który podkreśla wyzwanie i mistrzostwo jej realizacji. Adres: Rodaun, 23. dzielnica, Wiedeń Cena: 13 500 000 € Prowizja: 3% ceny zakupu plus VAT Cena zakupu jest ceną orientacyjną i stanowi podstawę do negocjacji. SPRZEDAŻ I DORADZTWO Czekam na Twoje zapytanie! Anna Schlachter Agent nieruchomości z licencją państwową Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-mail: office@pure-immobilien.com Wszystkie informacje oparte są na informacjach dostarczonych przez sprzedającego i nie podlegają gwarancji. Pragniemy podkreślić, że działamy jako podwójny broker i mamy bliskie powiązania gospodarcze z naszym klientem. Wynika to z regularnych kontaktów biznesowych. Informujemy również, że roszczenie o prowizję istnieje dopiero po podpisaniu oferty kupna. Oglądanie nieruchomości jest oczywiście dla Państwa niezobowiązujące i bezpłatne. WAŻNA UWAGA prawna: Prosimy o zrozumienie, że w związku z nową dyrektywą UE (§11FAGG) możemy wysyłać i umawiać dokumenty oraz terminy oglądania naszych nieruchomości tylko wtedy, gdy potwierdzicie nam, że zostaliście poinformowani o przysługujących Państwu prawach do anulowania rezerwacji i naszych natychmiastowa chęć podjęcia działań. Ponadto prosimy o wyrozumiałość, że zgodnie z austriackimi przepisami handlowymi i naszym obowiązkiem przedstawienia klientowi dowodu, możemy przetwarzać zapytania zawierające wyłącznie imię i nazwisko, adres, numer telefonu i adres e-mail lub przesyłać szczegółowe dokumenty. Prosimy o wyrozumiałość, dziękujemy bardzo! Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1000m Apteka <500m Przychodnia <1000m Szpital <1000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <1000m Uniwersytet <6000m Szkoła wyższa <7500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <1000m Centrum handlowe < 2000m Inny bankomat <500m Bank <500m Poczta <500m Policja <2000m Ruch Autobus <500m Metro <4000m Tramwaj <500m Stacja kolejowa <2000m Połączenie z autostradą <3500m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Bardzo dobrze lokalizacja na południu Wiednia - Liesing Szkoły prywatne w bezpośrednim sąsiedztwie Lokalne udogodnienia za rogiem Optymalna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieście Wiednia 25 minut Popularny SCS Westfield 10 minut Lotnisko 25 minut
