Opis
Opis nieruchomości: Położone zaledwie 25 minut od centrum Fort Worth i 45 minut od Dallas, leży Shelton Ranch, historyczne ranczo, które od wielu pokoleń należy do tej samej rodziny. Dzięki obszernej pierzei drogowej i łatwemu dostępowi do kilku głównych, kompleksowych terenów targowych, nieruchomość jest przygotowana do zagospodarowania lub gotowa dla innej rodziny, która będzie kontynuować tradycję ranczerską. Ta lokalizacja w hrabstwie Tarrant, pomiędzy lotniskiem Alliance Airport a centrum Fort Worth, znajduje się w jednym z najszybciej rozwijających się obszarów nie tylko stanu, ale całych Stanów Zjednoczonych, dlatego wyjątkowość tej możliwości jest niezwykle rzadka. Ulepszenia: Ulepszenia nieruchomości obejmują główną rezydencję o wartości 5600 +/- SF, dom menadżera o wartości 1300 +/- SF oraz budynek sklepu/magazynu o wartości 1300 +/- SF. Cała posesja jest ogrodzona i ogrodzona krzyżowo. Dostęp do ulepszeń jest utwardzony od południowej strony nieruchomości od Peden Rd; jednakże pozostałe drogi przebiegające przez nieruchomość są drogami żwirowymi i nierównymi. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest poza granicami miasta Fort Worth, w hrabstwie Tarrant w Teksasie. Nieruchomość ma front od E. Peden Road i Tinsley Rd, tuż przy Business 287. Dostęp do drogi/frontu: Nieruchomość ma około 4317 +/- stóp frontu przy E. Peden Road i 4089 +/- stóp frontu przy Tinsley Rd i jest widoczny z ulicy Business 287. Istniejąca pierzeja drogi zapewnia doskonały wjazd i wyjazd zarówno od północnej, jak i południowej strony nieruchomości. Woda: Nieruchomość znajduje się w dzielnicy wodnej miasta Fort Worth. W południowo-wschodnim narożniku nieruchomości, wzdłuż Peden Rd, znajduje się wodociąg. Jeśli chodzi o wody powierzchniowe na terenie nieruchomości, znajduje się 7 zbiorników magazynowych o różnej wielkości, a także jezioro o współczynniku 4 +/- AC oraz pierzeja po obu stronach Gillmore Creek. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od brzegu jeziora Eagle Mountain, gdzie czekają na Ciebie nieograniczone możliwości rekreacji. Teren/Topografia: Teren jest ładną mieszanką pofałdowanych traw i gęstej pokrywy drzew rodzimych. Wysokość działki waha się od około 890 +/- stóp nad poziomem morza na dalekim północnym krańcu posiadłości do około 800 +/- stóp nad poziomem morza wzdłuż brzegów potoku. Minerały: Nieruchomość mineralna nie wiąże się ze sprzedażą nieruchomości. Potencjał rozwojowy: Nieruchomość nadaje się do zagospodarowania. W najbliższej okolicy znajduje się kilka budynków mieszkalnych, które są już w budowie i są w budowie. Hrabstwo Tarrant to niezwykle aktywny i rozwijający się rynek dla tej części stanu. Ta nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części ISD, która obejmuje około 234 mil kwadratowych, trzy hrabstwa i łącznie czternaście miast, miasteczek i gmin. Obecny plan zagospodarowania przestrzennego: Większość nieruchomości posiada obecnie zwolnienie rolnicze i jest sklasyfikowana w otwartej dzielnicy rolniczej z niewielką częścią nieruchomości (gdzie rezydencja jest sklasyfikowana jako nieruchomość jednorodzinna. Miasto Fort Worth obejmuje ten obszar w ich przyszły plan zagospodarowania przestrzennego. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje, że znaczna część nieruchomości zostanie przekształcona w budynki mieszkalne jednorodzinne, przy czym nieruchomości na rogach Peden Rd i Tinsley Rd zostaną zabudowane przy Neighborhood Commercial. Wzdłuż obu stron Tinsley Road, Przewiduje się, że wzdłuż północno-zachodniej granicy nieruchomości teren będzie przeznaczony do użytku mieszanego.
