Opis
Jeśli potrzebujesz zewnętrznego finansowania dla swojej wymarzonej nieruchomości, nasz ekspert ds. finansowania mieszkań z przyjemnością określi optymalne rozwiązanie finansowe oraz znajdzie dla Ciebie odpowiednie oprocentowanie i warunki. Porównuje aktualne oferty wszystkich odpowiednich banków i towarzystw budowlanych. Porównanie ofert możliwe jest z portfela ponad 120 banków. Wstępna konsultacja jest bezpłatna i niewiążąca i może odbyć się również w Twojej lokalizacji. W ten sposób oszczędzasz swój cenny czas i otrzymujesz od specjalisty profesjonalne i niezależne rozwiązanie finansowe. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania! Na sprzedaż zapierająca dech w piersiach willa z widokiem na Wiedeń i winnice w 19. dzielnicy Wiednia, niedaleko Neustift im Walde. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni prawie 700 m2 i zachwyca powierzchnią mieszkalną ok. 420 m2 i niesamowitą całkowitą powierzchnią użytkową ok. 645 m². Rozciąga się na parterze, 2 piętrach i 2 piwnicach i jest podzielony na 6 sypialni, 4 łazienki, garderoby, salon, a także jadalnię, kuchnię, gabinet/bibliotekę, ogród zimowy, sala bilardowa i sala fitness Sauna. Do nieruchomości przynależą 3 miejsca postojowe w garażu, który jest bezpośrednio połączony z drugą kondygnacją piwniczną. Na każde piętro można dostać się windą oraz pięknymi drewnianymi schodami. Nieruchomość jest częścią kompleksu budynków, który posiada dodatkowe udogodnienia do bezpłatnego użytkowania. Z jednej strony masz dostęp do kolejnej sali fitness, ale także do krytego basenu z sauną i łaźnią parową, a także zachęcającej przestrzeni na świeżym powietrzu, która zachęca do odpoczynku. Cała nieruchomość posiada instalację alarmową oraz elektryczne rolety zewnętrzne. Wszystkie pomieszczenia mokre, korytarz i kuchnia wyposażone są w wysokiej jakości płytki. W tych pokojach wszędzie jest ogrzewanie podłogowe. Wszystkie pozostałe pokoje wyposażone są w piękny parkiet w jodełkę. W większości pokoi znajdują się także urządzenia klimatyzacyjne. Nieruchomość posiada 2 wejścia. Jedno prowadzi bezpośrednio do przedpokoju kuchni, który ułatwia dostawę artykułów spożywczych, a także służy jako spiżarnia, drugie wejście ma piękną szklaną konstrukcję jako strefę wejściową. Wchodząc do willi głównym wejściem, wchodzi się do zachęcającego korytarza, który prowadzi centralnie do pokoi na parterze. Po prawej stronie dochodzimy do przestronnego i doświetlonego salonu o powierzchni niemal 50 m2, wyposażonego w działający kominek. Duże szklane drzwi prowadzą do ogrodu i na taras o powierzchni ok. 33 m2, który zachwyca zachęcającym miejscem do grillowania i oferuje dużo miejsca do siedzenia. Istnieje również kilka drzew owocowych, takich jak jabłonie, grusze i figowce, a także drzewo magnolii i wspaniałe krzewy, które służą również jako ekrany prywatności. W głębi korytarza, po lewej stronie, znajduje się przestronna jadalnia z bezpośrednim dostępem do jasnej kuchni i ogrzewanego ogrodu zimowego o powierzchni prawie 30 m2. Obok kuchni znajduje się spiżarnia, która jest jednocześnie drugim wejściem. Naprzeciwko strefy wejściowej znajduje się gabinet oraz toaleta dla gości z umywalką. Winda, która znajduje się centralnie w willi, zabierze Cię na pierwsze piętro. Tutaj znajdziesz główną sypialnię o powierzchni około 40 m2 z 2 oddzielnymi garderobami i główną łazienką. Do Państwa dyspozycji jest także zadaszony balkon z widokiem na własny ogród, a także balkony francuskie w sypialni i w jednej z garderob. Przestronna łazienka zachwyca wysokiej jakości marmurem, jacuzzi, prysznicem, 2 umywalkami, toaletą i bidetem. Na tym piętrze znajdują się również 2 pokoje dziecięce, z przedpokojem i własną, wydzieloną łazienką. Na drugim piętrze znajdują się trzy dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję pokoi gościnnych. Jeden z pokoi posiada osobną łazienkę z wanną, prysznicem, 2 umywalkami, toaletą i bidetem. Z pokoju tego można również wyjść na taras z widokiem na Wiedeń i winnice. Pozostałe dwa pokoje również posiadają taras z zapierającym dech w piersiach, niczym niezakłóconym widokiem na Wiedeń, a także wspólną łazienkę z prysznicem i toaletą, która również jest wyposażona w wysokiej jakości marmur. Na pierwsze piętro piwnicy można dotrzeć windą lub schodami. Tutaj po lewej stronie znajdziesz salę fitness o powierzchni ok. 42 m2, która wyróżnia się lustrzaną ścianą i barem baletowym. Znalazło się w nim także miejsce na część wypoczynkową, która zachęca do spędzania czasu z przyjaciółmi. Bezpośrednio potem można dotrzeć do hotelowej sauny z prysznicem i toaletą. Na prawo od windy znajdziesz salę bilardową z oryginalnym stołem bilardowym z rosyjskiego marmuru. W pokoju tym znajdują się wysokiej jakości ściany z drewna wiśniowego. Na tym piętrze znajduje się również pracownia, która sprawi, że serca majsterkowiczów zabiją szybciej. Znajduje się w nim również toaleta z wydzieloną umywalką. Piętro niżej znajdują się 2 duże piwnice, które można wykorzystać jako miejsce do przechowywania, a także idealnie nadają się do przechowywania wina. Istnieje również bezpośredni dostęp do garażu, który prowadzi do trzech miejsc parkingowych. Dostęp do pozostałych obiektów w budynku odbywa się poprzez garaż. Znajduje się tu sala fitness oraz strefa wellness z basenem, stołem do masażu, sauną, łaźnią parową oraz przebieralniami z zamykanymi szafkami. Zarząd obiektu przywiązuje dużą wagę do dbałości o obiekt, a także do standardów higieny na basenie i wokół niego. Lokalizacja willi nie mogła być lepsza. Znajduje się w środku popularnej dzielnicy Döbling. Nieruchomość wyróżnia się połączeniem idyllicznej, zielonej lokalizacji i publicznego połączenia z siecią transportową. Tramwaj nr 41 i autobus nr 35A dowiozą Państwa szybko w dowolne miejsce. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także sklepy codziennego użytku oraz apteki. Przekonaj się sam o tej niezwykle atrakcyjnej nieruchomości. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu obejrzenia i uzyskania dalszych informacji. Pani Isabella Budin krajowa - Tel: 0664 510 60 16 międzynarodowa - Tel: +43 664 510 60 16 e-mail: budin@lifestyle-properties.at Pragniemy podkreślić, że istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny pomiędzy agenta i klienta. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1 000 m Apteka <1 000 m Przychodnia <2 500 m Szpital <2 500 m Dzieci i szkoły Szkoła <1 000 m Przedszkole <1 000 m Uniwersytet <1 500 m Szkoła wyższa <1 500 m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500 m Piekarnia <1 000 m Zakupy centrum < 3000m Inny bankomat <500m Bank <500m Poczta <1500m Policja <1000m Ruch Autobus <500m Tramwaj <1000m Metro <2500m Stacja kolejowa <2000m Połączenie z autostradą <3500m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło : OpenStreetMap
