Opis
Następny przystanek: Penthouse – wjedź windą bezpośrednio do swojego luksusowego domu. Spełnione są tu wszystkie kryteria składające się na penthouse najwyższej klasy: bezpośredni dostęp windą, otaczający taras i ekskluzywna pozycja jako jedynego lokalu na całym piętrze. Luksusowa nieruchomość zachwyca nowoczesną elegancją i imponującym rozplanowaniem pięter rozciągających się wokół centralnego szybu windy. Tworzy to nie tylko efektowną estetykę wizualną, ale także pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni. Można spodziewać się przestronnej części dziennej z nowoczesną otwartą kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek, garderoby oraz praktycznego pomieszczenia do przechowywania. Okna sięgające od podłogi do sufitu i świetliki tworzą cudownie jasną i zachęcającą atmosferę w całym mieszkaniu. Wystrój wnętrz jest najwyższej jakości i nadaje penthouseowi nowoczesny i ekskluzywny klimat. Zachowano stylową i wysokiej jakości koncepcję oświetlenia w części dziennej, a niektóre meble można przejąć po uzgodnieniu i za opłatą. Absolutną atrakcją penthouse'u jest otaczający go taras na dachu o powierzchni około 84 m². Do apartamentu można dojść z salonu/jadalni i sypialni. W części dziennej znajduje się większość tarasu od strony południowej, idealnego do przyjmowania gości i relaksu na świeżym powietrzu. Dostęp do klatki schodowej poprzez wewnętrzną klatkę schodową służy nie tylko jako droga ewakuacyjna, ale jest kolejną atrakcją architektoniczną. Dodatkowe bezpieczeństwo i wygodę zapewnia wideodomofon. Do nieruchomości przynależy również garaż jednostanowiskowy oraz bezpłatne miejsce parkingowe do bezpiecznego parkowania pojazdów, a także duża piwnica. W małej społeczności właścicieli składającej się z zaledwie pięciu mieszkań, możesz cieszyć się prywatną i ekskluzywną okolicą. W momencie tworzenia reklamy penthouse nie był dostępny w cichej ślepej uliczce w popularnej dzielnicy Fürth-Poppenreuth. Tutaj możesz cieszyć się korzyściami płynącymi ze zrelaksowanego stylu życia w środowisku miejskim. Komunikacja miejska jest dobrze rozwinięta, przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 70 metrów od Twojego nowego domu. Linie komunikacji miejskiej pozwalają na wygodne i szybkie dotarcie do miasta i okolic. Miłośnikom spacerów polecamy przyjemny 20-minutowy spacer do centrum Fürth. Znajdziesz tu liczne sklepy, restauracje i atrakcje kulturalne, które zaspokoją Twoje potrzeby. Supermarkety i drogerie znajdują się w odległości około 1 kilometra, co pozwala na wygodne zakupy i ułatwia codzienne życie. Centralna lokalizacja w Fürth-Poppenreuth łączy w sobie zalety spokojnej okolicy z bliskością udogodnień i miasta - Winda z bezpośrednim dostępem do mieszkania - Okrągły taras na dachu (ok. 84 m², 40% powierzchni mieszkalnej) z przyłączem wody. , zadaszenie 1 metr Szerokość - parkiet z prawdziwego drewna - ogrzewanie podłogowe - wyposażona kuchnia z wyspą kuchenną - dwie łazienki - okna trzyszybowe - elektryczne. Rolety - elektryczne Markizy (2023) - System wideodomofonowy - System SAT - Internet: pobieranie maks. 250 Mb/s, przesyłanie maks. 40 Mb/s - Koncepcja oświetlenia w części mieszkalnej - Podgrzewacz solarny do ciepłej wody - Garaż pojedynczy - Miejsce parkingowe - Duży piwnica (miejsce na deskę do prasowania i wieszak na pranie) - Wspólna pralnia z własnym licznikiem wody. Obowiązuje do 24 października 2033 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 66,50 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 2011. Klasa efektywności energetycznej B. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
