Opis
Położona na wzgórzach pomiędzy Modeną a Bolonią, oferujemy sprzedaż luksusowej nieruchomości otoczonej gruntem o powierzchni 5 hektarów, charakteryzującej się dużymi panoramicznymi tarasami i basenem bez krawędzi z otwartym widokiem na doliny. Gospodarstwo, którego początki sięgają 1920 roku, składa się z głównej willi o powierzchni około 600 m2 na trzech poziomach połączonych schodami i windą oraz kamiennego domu o powierzchni około 70 m2. Obie wille przeszły niedawną ekologiczną renowację budynku, w której zachowano oryginalne drewniane belki stropowe i wykorzystano wysokiej jakości materiały, takie jak ręcznie robiona terakota, ręcznie malowane płytki, ręcznie robione drzwi i okna z drewna kasztanowego. Główna willa składa się na parterze z dużej recepcji, salonu, jadalni, biura, kuchni i łazienki. Pozostając na tym poziomie znajdziemy pralnię i piwnicę oraz część wydzieloną na część usługową, na którą składa się magazyn, pomieszczenie magazynowe oraz chłodnia. Na pierwszym piętrze znajdziemy salon z jadalnią i kuchnią, oba pokoje mają wyjście na panoramiczny taras. Na tym samym piętrze znajdują się 4 sypialnie i 3 łazienki z oknami. Drugie piętro składa się z 1 pomieszczenia usługowego, 2 antresoli, 3 sypialni dwuosobowych i 1 pokoju rodzinnego (2 pokoje połączone). Każda z 4 sypialni posiada łazienkę z oknem. Główna willa została zaprojektowana tak, aby można ją było podzielić na 2 odrębne jednostki mieszkalne z niezależnymi wejściami. Druga willa jest dwupoziomowa, na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią i łazienką, na piętrze dwuosobowa sypialnia i duża otwarta przestrzeń. Na terenie obiektu znajduje się obecnie gospodarstwo rolne specjalizujące się w produkcji produktów organicznych, takich jak owoce i warzywa, w tym oliwki i wiśnie Vignola oraz ocet balsamiczny dojrzewający od ponad 40 lat. W okolicy znajdują się dwie winnice, które produkują 5000 butelek wina rocznie, dwa wina międzynarodowe (Merlot i Cabernet Sauvignon) oraz dwa wina lokalne (Malbo Gentile i Festasio). Gospodarstwo może się poszczycić tym, że jest jedynym na świecie producentem Festasio, lokalnego średniowiecznego winogrona winifikowanego po raz pierwszy w 2020 roku. Na terenie posesji znajduje się garaż na dwa samochody oraz dwa dodatkowe garaże na sprzęt rolniczy, z 1 łazienką usługową. Zaledwie 40 minut jazdy samochodem od Modeny i Bolonii, 40 minut od lotniska w Bolonii oraz w niewielkiej odległości od ośrodków narciarskich w Apeninach i głównych miast, takich jak Mediolan, Wenecja, Florencja i Riwiera, ta wspaniała nieruchomość nadaje się na idealne miejsce do zamieszkaj zanurzony w historii, doskonałej gastronomii i naturze, a jednocześnie blisko wszelkich usług. Cechy: Trzy grille i kuchnia na świeżym powietrzu; panoramiczny punkt widokowy; panele słoneczne; hybrydowy system ogrzewania (panele słoneczne, drewno i gaz); ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja; płaszcz termiczny, dzięki któremu w lecie dom jest chłodny, a zimą ciepły; scentralizowany system odkurzacza; system odzyskiwania wody deszczowej i system alarmowy.
