Opis
Ten ultranowoczesny apartament dwupoziomowy na ostatnim piętrze znajduje się na 1. i 2. piętrze okazałej kamienicy w stylu wilhelmińskim z przełomu wieków, która została całkowicie odnowiona w 2023 roku. Na istniejących starych budynkach wybudowano cztery apartamenty dwupoziomowe bez barier na najwyższych piętrach i ukończono je w 2023 roku. Nieruchomość zachwyca bliskością 1. dzielnicy, widokiem na centrum Wiednia, doskonałym rozkładem pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażeniem oraz doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi, w tym lokalnymi udogodnieniami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park miejski, Rochusmarkt i Landstraße Wien Mitte „The Mall”. W zasięgu spaceru znajdują się linie metra U3 (Rochusgasse, Landstraße) i U4 (Landstraße, Stadtpark), różne linie szybkiego transportu City Airport Train (CAT), a także linie tramwajowe O, 1 i linie autobusowe 4A i 74A . 4-pokojowe mieszkanie ma powierzchnię ok. 117m² + ok. 31m² tarasu i jest podzielone w następujący sposób: 1. poddasze: przedpokój, 1x duży salon/jadalnia z wyjściem na taras (ok. 6m²) 1x sypialnia z wyjściem na taras taras, łazienka z prysznicem, umywalką i przyłączem WM, oddzielne WC, pomieszczenie gospodarcze, 2. poddasze: galeria/przedsionek, łazienka z wanną i umywalką, 2x sypialnie, duży taras z widokiem na Wiedeń (ok. 25m²) Wyposażenie mieszkania nie pozostawia żadnych śladów do życzenia: wysokiej jakości parkiet dębowy, nowoczesne ogrzewanie podłogowe Wieloszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne, nowoczesne płytki w łazience i toalecie, grzejniki na ręczniki, fabrycznie nowa centrala klimatyzacyjna, antywłamaniowe drewniane drzwi antywłamaniowe z wielokrotnym zamkiem , wideodomofon. Dom ogrzewany jest systemem ciepłowniczym. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 7m². W piwnicy domu znajduje się przechowalnia rowerów i wózków. Pozostałe mieszkania w domu: Top 13: 2 pokoje - 54,4m² - 6,3m² balkon - CP: 445 000 EUR (wymaga remontu) - odnowione: 560 000 EUR Top 14: 5 pokoi - 149,28m² - 8,53m² balkon - KP: 1 250 000 EUR (wymaga remontu) - odnowione: 1 590 000 EUR Top 15: 3,5 pokoju - 77,70m² - 17,9m² taras - KP: 1 050 000 EUR, - Top 16: 2,5 pokoju - 62,9m² - Taras 15,1m² - CP: 845 000,- EUR, - Top 17: 4 pokoje - 92,6m² - taras 21,7m² - CP: 1240,000,- EUR,- koszty: KP: 1,490,000,- EUR miesięcznie BK z VAT: 258,69 EUR miesięcznie BK z VAT: 32,18 EUR z tytułu kosztów ogrzewania z VAT: 133,38 EUR z tytułu ciepłej wody z VAT: 60,49 EUR miesięczna rezerwa na remont: 131,04 EUR RAZEM: 615,78 EUR Prowizja: 3% KP plus ustawowa. Kontakt VAT: Jeśli masz jakieś pytania lub chcesz obejrzeć, skontaktuj się z panem Gamlichem pod numerem 0664 54 361 53 lub pod adresem clemens.gamlich@wisionhome.at. Więcej nieruchomości na: www.wisionhome.at _________________________________ WERSJA ANGIELSKA: Ten ultranowoczesny apartament dwupoziomowy na ostatnim piętrze znajduje się w pięknym domu w stylu wiedeńskim wilhelmińskim ze sztukaterią, który został całkowicie odnowiony i zostanie ukończony w 2024 roku. Projekt oferuje cztery apartamenty dwupoziomowe na najwyższym piętrze z dużymi tarasami i wspaniałymi widokami na Wiedeń. Został wybudowany na istniejącej starej zabudowie i został ukończony w 2023 roku. Dodatkowo dostępne są dwa mieszkania w starszej części budynku. Wymagają one renowacji i można je kupić w stanie obecnym lub, na życzenie, całkowicie odnowione. Nieruchomość zachwyca bliskością 1. dzielnicy, widokiem na centrum Wiednia, doskonałym układem, wysokiej jakości wykończeniami oraz doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi, w tym lokalnymi udogodnieniami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo Stadtpark, Rochusmarkt i Landstraße Wien Mitte „The Mall”. W zasięgu spaceru znajdą Państwo linie metra U3 (Rochusgasse, Landstraße) i U4 (Landstraße, Stadtpark), różne linie szybkiego transportu City Airport Train (CAT), a także linie tramwajowe O, 1 i linie autobusowe 4A i 74A. Mieszkanie z 3 sypialniami ma powierzchnię ok. 117m² + ok. taras o powierzchni 31m² i jest podzielony w następujący sposób: Podstawowe piętro: Foyer 1x salon/jadalnia z wyjściem na taras (ok. 6m²) 1x sypialnia z wyjściem na taras Łazienka z prysznicem, umywalką i podłączeniem do pralki Oddzielna toaleta Pomieszczenie gospodarcze Na piętrze : Część galerii Łazienka z wanną i umywalką 2x sypialnie Duży taras z widokiem na Wiedeń (ok. 25m²) Wykończenie mieszkania spełnia wszelkie oczekiwania: Wysokiej jakości dębowy parkiet Ogrzewanie podłogowe nowoczesne okna wieloszybowe elektryczne rolety zewnętrzne nowoczesne płytki w grzejnik na ręczniki w łazience i toalecie, nowa klimatyzacja, drzwi wejściowe antywłamaniowe z wielokrotnym zamkiem wideodomofon. Dom ogrzewany jest miejskim ogrzewaniem. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 7m². W piwnicy domu znajduje się przechowalnia rowerów i wózków, do której można dojechać windą. Kontakt: Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się z panem Gamlichem 0664 54 361 53 lub clemens.gamlich@wisionhome.at. Inne obiekty w Internecie: www.wisionhome.at Pragniemy zwrócić uwagę, że pomiędzy agentem a klientem istnieje powiązanie rodzinne lub ekonomiczne. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <500m Szpital <500m Dzieci i Szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Uniwersytet <500m Szkoła wyższa <2000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <500m Inny bankomat <500m Bank <500m Poczta <500m Policja <500m Ruch Autobus <500m Metro <500m Tramwaj <500m Stacja kolejowa <500m Połączenie z autostradą <2500m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Ten nowoczesny apartament dwupoziomowy na najwyższym piętrze znajduje się w doskonałej lokalizacji w 3. dzielnica Wiednia Bliskość parku miejskiego, Rochusmarkt i Landstrasse Wien Mitte „The Mall”. Nieruchomość zachwyca bliskością I dzielnicy, doskonałym rozkładem pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażeniem oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym z lokalnymi udogodnieniami. W zasięgu spaceru znajdują się linie metra U3 (Rochusgasse, Landstraße) i U4 (Landstraße, Stadtpark), różne linie szybkiego transportu City Airport Train (CAT), a także linie tramwajowe O, 1 i linie autobusowe 4A i 74A . Infrastruktura oferuje wszystko, czego potrzebujesz do codziennych potrzeb. W ciągu zaledwie kilku minut można dojść do rozmaitych supermarketów, restauracji, kawiarni, uniwersytetów, szkół, przedszkoli, banków, aptek i wielu innych miejsc.
