Opis
Montepulciano, niecałe 5 km od stolicy, w panoramicznym i spokojnym miejscu, w niezanieczyszczonym miejscu, to ta wspaniała nieruchomość, składająca się z domu wiejskiego o powierzchni około 280 m2 (w tym pomieszczenia mieszkalne i pomieszczenia pomocnicze) plus około 30 m2 werandy, plus aneks rolniczy o powierzchni około 56 m2 z werandą o powierzchni około 58 m2 oraz grunt o łącznej powierzchni około 30 hektarów podzielony na około 3,5 hektara gajów oliwnych (z około 800 drzewami oliwnymi), ponad 12,5 hektarów gruntów ornych i podobnych, oraz ponad 14 hektarów lasów. Lokalizacja i styl życia Nieruchomość położona jest w pięknej okolicy Montepulciano, której etruskie pochodzenie zajmuje dominującą pozycję na wzgórzach Val di Chiana. Uznana na całym świecie dzięki bogactwu swojego terytorium z winnicami, z których pozyskiwane jest słynne Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Szczególnie znany również z corocznych uroczystości w murach historycznego centrum Montepulciano, odbywających się w ostatnią niedzielę sierpnia, tradycyjnego Bravio delle Botti, według scenariusza, w którym rywalizuje 16 mężczyzn zwanych „pchaczami” z 8 dzielnic, w tym; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia i tradycyjna procesja postaci w przebraniu starożytnych rodzin szlacheckich. Z Montepulciano można łatwo dotrzeć do charakterystycznego miasta Pienza, Cortony i wyjątkowej i sugestywnej Valle d'Orcia. Cieszy się także bliskością głównych szlaków komunikacyjnych: w tym punktu poboru opłat za autostradę Val di Chiana, A1 oddalonego o zaledwie 16 km, stacji Chiusi oddalonej o około 25 km i lotniska w Perugii o około godzinę jazdy samochodem, natomiast do Florencji jest oddalone o około 120 km. Opis Kompendium rolnicze położone w pięknym, otwartym i panoramicznym miejscu składa się z głównego budynku gospodarczego, w którym znajduje się część mieszkalna i pomieszczenia pomocnicze, oraz w niewielkiej odległości od niego, dużego aneksu wykorzystywanego jako garaż dla pojazdów rolniczych z werandą. Gospodarstwo rozlokowane jest na dwóch kondygnacjach w następujący sposób: na parterze znajdują się pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 210 m2, składające się z werandy, kotłowni, piecowni, garażu (na potrzeby karczmy), 4 pomieszczeń piwnicznych i łazienki; piętro, połączone klatką schodową zewnętrzną i wewnętrzną, towarzyszy piękny, panoramiczny portyk; tutaj znajduje się przedpokój, duża kuchnia, pokój dzienny, trzy sypialnie i łazienka. Całe piętro wyposażone jest w system chłodzenia. W odosobnieniu, ale blisko domu, znajduje się oficyna służąca jako garaż dla pojazdów rolniczych, do której przylega duży portyk. Oprócz dziedzińca budynków nieruchomość otoczona jest gruntem o powierzchni około 30 hektarów podzielonym w następujący sposób: około 3,5 hektara gaju oliwnego (z około 800 drzewami oliwnymi), ponad 12,5 ha gruntów ornych i podobnych oraz ponad 14 hektarów leśnej. Stan i wykończenie Cała nieruchomość jest w doskonałym stanie zachowania, ponieważ zawsze była dobrze utrzymywana przez właścicieli. Jeśli chodzi o systemy, należy zauważyć, że istnieje system fotowoltaiczny o mocy 5 kW/KM, który gwarantuje produkcję około 6500 kW/h rocznie. Istnieją również dwie pompy ciepła: jedna do ciepłej wody i grzejników, druga do chłodzenia. Przestrzenie zewnętrzne Dom ma doskonałe ściany z kamienia i odsłoniętej cegły, a wszystkie przestrzenie zewnętrzne są dobrze utrzymane i uporządkowane. Potencjalne wykorzystanie Biorąc pod uwagę lokalizację, cechy wewnętrzne i zewnętrzne, dostępność przestrzeni i usług, mieszkanie bardzo dobrze nadaje się do ogólnej działalności mieszkaniowej, zarówno prowadzonej osobiście, tj. Jako główne miejsce zamieszkania, jak i do wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego. terminowo (również w formie agroturystyki). Może zatem stanowić dobrą formę inwestycji.
