Opis
Nowoczesna willa z basenem w otoczeniu przyrody na wyspie Rab w Palit, 750 metrów od morza! Na romantycznej wyspie Rab, w spokojnym miejscu oferujemy nowoczesną willę o powierzchni 350 m2. otoczony gęstym lasem z prywatnym dojazdem poprzez most nad potokiem. Terytorium ma powierzchnię około 5000 m2 i jest wyposażone w kamery bezpieczeństwa i system alarmowy. Przy samym wejściu na posesję znajdują się stalowe drzwi przesuwne, które można otworzyć za pomocą aplikacji mobilnej. Do projektu podeszliśmy w wyjątkowy sposób, tak aby w miesiącach letnich willa była chroniona przed wiatrem, opadami atmosferycznymi i wnikaniem słońca w głąb przestrzeni. Został zbudowany od podstaw, aby zapewnić wysoką jakość, funkcjonalność i niepowtarzalność. Fundamenty mają kształt listwowy z pionowymi i poziomymi pierścieniami żelbetowymi, konstrukcja stropów również jest żelbetowa, a środkowa część willi również jest wzmocniona ścianami AB. Taka konstrukcja zapewnia wysoką odporność statyczną na działanie sejsmiczne. Płyta betonowa jest izolowana z dodatkiem wodoodpornego dodatku do płyty betonowej, który zapobiega przenikaniu wilgoci kapilarnej i pokryta jest hydroizolacyjnymi powłokami SIKA. Nad styropianem o grubości 21 cm ułożono wysokiej jakości parkiet w jasnej tonacji, który stwarza wspaniałe poczucie komfortu w przestrzeni. Ściany zewnętrzne 52 cm to pustak ceglany + styropian 12 cm + elewacja Baumit, natomiast wewnętrzna część ścian obłożona płytą gipsowo-kartonową klejoną bezpośrednio do ściany. Taki sposób budowy zapewnia wyjątkową izolację przed utratą ciepła i parą wodną. Warto dodać, że wysokość przestrzeni wynosi 303 cm, co daje nowoczesne i luksusowe poczucie mieszkania w przestrzeni. Izolacja dachu obejmuje paroizolację, termoizolację EPS 25-32 cm, folię hydroizolacyjną, geowłókninę i warstwę żwiru. Zbudowane według najnowszych standardów, tego typu zadaszenia zapewniają przyjemny klimat wewnątrz budynku przez cały rok. Na dachu o powierzchni 400 m2 zainstalowano kompletną infrastrukturę do budowy elektrowni słonecznej. Rury z dachu podłączone są do cysterny o pojemności 50 m3, która zapewnia wystarczającą ilość wody deszczowej do podlewania posadzonych roślin lub ogrodu warzywnego przed willą. Wnętrzna część parteru jest dobrze zaprojektowana i można ją podzielić na dwie części. Część mieszkalna zawiera: przedpokój, łazienkę z kabiną prysznicową typu „walk-in”, toaletę dla gości oraz dwie sypialnie z garderobami zlokalizowane w głębi, natomiast część frontową z widokiem na basen i podwórko stanowi powierzchni typu „open-space” z luksusowo wyposażoną kuchnią z jadalnią, centralną wyspą kuchenną i salonem. Pozostała część budynku to dodatkowe pomieszczenie z siłownią i wyjściem na taras z basenem, natomiast za nim znajduje się garaż na dwa samochody będący częścią budynku. Okap dachu o długości 2 metrów zakrywa przeszklone ściany - latem, gdy słońce jest wysoko, nie przedostaje się ono do przestrzeni, natomiast zimą, ze względu na inny ruch słońca, przestrzeń nagrzewa się i otrzymuje dużo światła. Na przestronnym, częściowo zadaszonym tarasie znajduje się basen i letnia kuchnia, a także wiele miejsc do wypoczynku. Połączenie kamiennej fasady całkowicie połączyło tę wyjątkową willę z jej położeniem w naturze. Nowoczesny dom parterowy, zbudowany z najwyższej jakości materiałów i wyposażony w luksusowe meble, to świetna inwestycja na ucieczkę od miejskiego zgiełku. Willa posiada certyfikat energetyczny klasy „A”. Ref: RE-U-23701 Całkowite dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3% + podatek VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i wydatki na tłumaczenia urzędowe przysięgłe. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
