Opis
Ta wyjątkowa willa w starym budynku położona w doskonałej lokalizacji w 18. dzielnicy Wiednia, w odległości krótkiego spaceru od Pötzleinsdorfer Schlosspark, jest teraz na sprzedaż. Ta czteropiętrowa willa bez barier została starannie i szczegółowo odnowiona i oferuje fantastyczny, niezakłócony widok na Cobenzl, Kahlenberg, Leopoldsberg i centrum Wiednia. Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. Powierzchnia całkowita wynosi około 344 m², a całkowita powierzchnia wynosi około 658 m². Willa z tarasami, balkonami, ogrodem i własnym garażem przeszła w 2022 roku gruntowny remont i modernizację, w ramach której zamontowano windę, z której można korzystać zarówno z zewnątrz, jak i wewnątrz. Do domu można wejść windą lub schodami prowadzącymi do przedpokoju ze schodami na piętro i kolejnymi schodami schodzącymi na niższy parter. Ponadto można uzyskać dostęp do wypełnionego światłem otwartego salonu i jadalni z wyjściem na taras od strony południowej, a także do równie otwartej kuchni z wyjściem na taras od strony północnej. Niższy parter mieści garaż z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym oraz strefę wellness z wyjściem na tarasy ogrodowe. Posiada również osobne mieszkanie, składające się z przedpokoju, jasnej łazienki z prysznicem, wysokiej jakości, w pełni wyposażonej kuchni oraz pokoju z wyjściem na taras i do ogrodu. Na piętro można dostać się schodami lub windą. Na tym piętrze znajduje się przestronna, wypełniona światłem główna sypialnia z przylegającą garderobą oraz łazienka wellness, wyposażona w wolnostojącą wannę, prysznic i podwójną umywalkę. Z części sypialnej i łazienki można wyjść na mały balkon, natomiast od strony południowej zlokalizowana jest kolejna sypialnia z oddzielną łazienką. Piętro podzielone jest na korytarz z małą kuchnią, dwie oddzielnie dostępne sypialnie – jedna z bezpośrednim wyjściem na drugi taras ze wspaniałym widokiem, druga z wyjściem na balkon od strony wschodniej – oraz łazienkę z prysznicem i toaletą. Poziom ten uzupełnia kolejne pomieszczenie z przylegającym pomieszczeniem do przechowywania. Dodatkowe atuty willi to instalacja alarmowa, system inteligentnego domu Loxone, sprzęt kuchenny firm Miele i Gaggenau, elementy sztukatorskie ze zintegrowanym oświetleniem LED, szopa ogrodowa o powierzchni ok. 24m², automatyczny system nawadniania ogrodu oraz przygotowanie pod kominek w części dziennej i jadalni. W przypadku dalszych pytań lub umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt z Panem Lukasem Heimem pod numerem +43 676 930 80 40. Koszty dodatkowe do 10% w zależności od ceny zakupu, projektu umowy, zabezpieczenia ceny zakupu w księdze wieczystej i relacje rodzinne. Wszystkie podane dane zostały zebrane z należytą starannością. Wartości liczbowe można zaokrąglić lub oszacować. Za dokładność i kompletność odpowiada Klient. Nie ponosimy odpowiedzialności prawnej za błędy na różnych stronach internetowych, które mogą wynikać z nieprawidłowej transmisji danych. Ta wspaniała, stara willa położona jest w spokojnej okolicy w Gersthof. Do popularnego parku Pötzleinsdorfer Schlosspark można dojechać w zaledwie kilka minut. Szybko i łatwo dostępne są także sklepy z artykułami codziennego użytku oraz obiekty użyteczności publicznej, takie jak szkoły i przedszkola. Z pobliskiego tramwaju linii 40 można dojechać do centrum Wiednia w niecałe 20 minut.
