Opis
Sprzedaż hotelu położonego zaledwie 150 metrów od plaży z 7 przestronnymi i dobrze wyposażonymi pokojami, basenem i położonym w spokojnej okolicy z roślinnością brzmi jak doskonała okazja inwestycyjna. Dodatkową atrakcją dla potencjalnych nabywców jest fakt, że hotel generuje dobre roczne dochody. Oto kilka powodów, dla których hotel ten może być doskonałą opcją dla inwestorów: Uprzywilejowana lokalizacja: Bliskość plaży jest wielką atrakcją dla turystów pragnących cieszyć się relaksujące wakacje i cieszenie się atrakcjami wodnymi. Położenie blisko morza może również zwiększyć popyt w szczycie sezonu turystycznego. Przestronne, dobrze wyposażone pokoje: Przestronne, dobrze wyposażone pokoje są atrakcyjne dla gości poszukujących komfortu i wysokiej jakości zakwaterowania. Może to spowodować, że goście będą skłonni płacić wyższe stawki, co zwiększy przychody hotelu. Basen i cicha okolica: Obecność basenu i spokojnej okolicy z zielenią może zapewnić gościom relaksujące i przyjemne otoczenie. Te dodatkowe funkcje mogą być czynnikiem wyróżniającym, który przyciągnie więcej gości i poprawi recenzje i rekomendacje hoteli. Stabilne dochody: Fakt, że hotel generuje dobre roczne przychody wskazuje, że posiada już stabilną bazę klientów i sprawne zarządzanie. Może to być pozytywny sygnał dla nabywców zainteresowanych utrzymaniem i poprawą wyników biznesowych. Potencjał wzrostu: Jeśli hotel już generuje dobre przychody, istnieje możliwość dalszej rozbudowy lub ulepszenia obiektu w celu dalszego zwiększenia przychodów i atrakcyjności dla gości. Przed dokonaniem zakupu konieczne jest jednak przeprowadzenie dokładnej analizy due diligence. Obejmuje to przeglądanie sprawozdań finansowych hotelu, analizę przepływów dochodów i wydatków, przeglądanie dokumentacji prawnej i poznanie szczegółowych informacji na temat wyników operacyjnych hotelu. Wskazane jest również uwzględnienie czynników zewnętrznych, takich jak konkurencja na danym obszarze, trendy turystyczne, lokalne przepisy i wszelkie inne okoliczności, które mogą mieć wpływ na wyniki biznesowe. Podsumowując, hotel o tych cechach i lokalizacji może być doskonałą okazją inwestycyjną, pod warunkiem przeprowadzenia odpowiednich badań oraz zrozumienia ryzyka i możliwości związanych z zakupem nieruchomości. LA PERLITA Zbudowany jest na 2 działkach o łącznej powierzchni 106 446 m2. (57696 m2 + 48750 m2) Główny 2-poziomowy budynek składa się z 5 apartamentów, pralni, basenu, parkingu wewnętrznego i zewnętrznego, na podwórku znajdują się 2 bungalowy umeblowane.Do dyspozycji są 2 kompletne studia o powierzchni 30m2, które mogą pomieścić 3 osoby 1.1 apartament o powierzchni 50 m2 dla 3 lub 4 osób.1 apartament o powierzchni 65 m2 dla 6 osób.1 apartament o powierzchni 95 m2 dla 8 lub 10 osób.Obrót brutto za rok 2022 wynosi 106 649 dolarów amerykańskich, co już było mniej więcej nasza postać przed Covidem. (2019: 105 341 / 2020: 66 513 / 2021: 89 352) Liczbę tę osiąga się w ciągu 9½ do 10 miesięcy, gdy odwiedzamy rodzinę we wrześniu i październiku, a kończymy, gdy dzieci odwiedzają nas w ciągu roku. Opłaty roczne różnią się nieznacznie w zależności od prac remontowych że tak robimy, ale nigdy nie przekroczyły one kwoty 15 000 USD. Opłaty naliczane są za 12 miesięcy w roku. Przypominamy, że zajmujemy jeden z pokoi, co oznacza, że na liczbę składa się tylko 6 z 7 pokoi. Każde mieszkanie To posiada klimatyzację.Elektryka jest całkowicie niezależna od każdego z apartamentów.Każdy bungalow o powierzchni 24m2 w ogrodzie może pomieścić 2 osoby.Wszystkie studia i apartamenty posiadają w pełni wyposażoną kuchnię, telewizor i klimatyzację.Bungalowy są pokojami z prysznicem i łazienką i tylko sufitem wentylatory i lodówka w pokoju.Obrót brutto za rok 2022 to 106 649 dolarów amerykańskich, czyli mniej więcej tyle, ile wynosiliśmy już przed Covidem. (2019: 105 341 / 2020: 66 513 / 2021: 89 352) Liczbę tę osiąga się w ciągu 9½ do 10 miesięcy, gdy odwiedzamy rodzinę we wrześniu i październiku, a kończymy, gdy dzieci odwiedzają nas w ciągu roku. Opłaty roczne różnią się nieznacznie w zależności od prac remontowych tak robimy, ale nigdy nie przekroczyły one kwoty 15 000 USD. Opłaty obowiązują przez 12 miesięcy w roku. Wysłuchujemy Twoich najlepszych ofert (Właściciele mogliby zaoferować finansowanie bezpośrednio u siebie i jest to doskonała okazja) Nie marnuj tego
