Opis
Imponująca willa z rewelacyjnym widokiem w okolicy Rabac, zaledwie 700 metrów od plaży - już wybudowana! Najlepszą muzyką towarzyszącą tej wizycie jest Maurice Ravel – Une barque sur l'océan! Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, w miejscu, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie spotykają się przyroda i dziedzictwo, znajdują się dwa miasta podobnej wielkości, ale o różnych, ale wzajemnie uzupełniających się charakterach - Labin i Rabac, oddalone od siebie zaledwie o pięć kilometrów. Rabac, ze względu na białe żwirowe plaże, bogatą śródziemnomorską roślinność i krystalicznie czyste morze, nazywany jest perłą Kvarneru. Niegdyś mała wioska rybacka, dziś Rabac jest atrakcyjnym kierunkiem turystycznym, który kryje w sobie bogactwo wydarzeń kulturalnych w sieci kolorowych uliczek. Zielone otoczenie Rabac i malownicze zaplecze zapraszają do przygód, badań i rekreacji przez cały rok. Niedaleko Rabac i Labin, w małej wiosce nad morzem, jest na sprzedaż rewelacyjna willa z imponującym widokiem na Morze Adriatyckie i wyspę Cres. Położony jest wśród śródziemnomorskiej zieleni, w spokojnej wiosce na wzgórzu z widokiem na bezkresne Morze Adriatyckie i wyspy. Reprezentuje hedonistyczną własność łączącą współczesną estetykę z ponadczasowymi materiałami, co daje wyrafinowane połączenie nowoczesnego designu, tradycyjnej istryjskiej architektury i urzekającej natury. Oprócz harmonijnego połączenia tradycyjnych i nowoczesnych materiałów, ta elegancka nieruchomość łączy w sobie otwartość na nieskończony horyzont morskich przestrzeni z panoramicznymi przeszkleniami pomieszczeń, jednocześnie mocno tworząc harmonijne połączenie z otaczającą przyrodą dzięki rozległym zielonym dachom i naturalne materiały. Charakteryzuje się doskonałą organizacją przestrzenną części zewnętrznej i wewnętrznej. Wnętrze stanowi idealną symbiozę luksusu i komfortu – składa się z dwóch pięter o wysokości pomieszczeń do 4,5 metra i powierzchni użytkowej wynoszącej 265,67 m². Na górnym poziomie znajduje się przestronna, wypełniona światłem część dzienna, która łączy salon, jadalnię i kuchnię. Przez całą długość części dziennej rozciąga się zadaszony taras, który stanowi ekskluzywną kontynuację otwartego salonu z letnią kuchnią, do której rozciąga się strefa opalania basenu infinity o powierzchni 39 m² (13x3). W ramach górnego poziomu znajduje się także wydzielone pomieszczenie składające się z komórki lokatorskiej oraz komfortowej przestrzeni z łazienką, z której przyszły właściciel może korzystać według własnych upodobań (wellness, gabinet, pensjonat). Dolny poziom reprezentuje część nocną, na którą składają się trzy komfortowe sypialnie z własnymi łazienkami. W ramach dolnego poziomu znajduje się pomieszczenie z osobnym wejściem, które może służyć jako strefa fitness lub dodatkowy schowek. Użytecznymi przestrzeniami uzupełniającymi plan piętra są toaleta dla gości, pomieszczenie do przechowywania, pralnia i pomieszczenie gospodarcze. Dyskretne otoczenie wiecznie luksusowej zieleni śródziemnomorskiej roślinności i trawników ogrodzonym ogrodzie o powierzchni 1156 m2. zapewnia automatyczny system nawadniania. Dodatkowe atuty nieruchomości: - taras wokół basenu wykonany z drewna tekowego i naturalnego kamienia Kirmenjak z wykończeniem płomieniowym - okna konstrukcja aluminiowa Schüko Profile AWS 65 z potrójnym zabezpieczeniem Argon Ug 0,6 E/m2K - drzwi wewnętrzne wykonane z aluminium Profile Real Thermo T65 konstrukcja, wykonane na zamówienie drzwi antywłamaniowe z izolacją cieplną i akustyczną - we wszystkich oknach znajdują się plisowane moskitiery - okucia do zlewozmywaków i pryszniców Axor - ceramika sanitarna Laufen, Geberit i Villeroy & Boch - przełączniki i gniazda z serii Busch & Jäger Future Linear z matowym wykończeniem - system inteligentnego domu - ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła firmy Viessmann do ciepłej wody użytkowej oraz system ogrzewania podłogowego z indywidualnym sterowaniem pokojowym - złącze optyczne 1 Gbit/s - system alarmowy i monitoring wideo z 5 kamerami - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną i fotowoltaiczną - przygotowanie stacji ładowania samochodów elektrycznych Nieruchomość znajduje się w końcowej fazie budowy, której zakończenie planowane jest na jesień 2023 roku. Podana cena dotyczy nieruchomości bez mebli. Sprzedający jest osobą prawną i do podanej ceny wliczony jest podatek VAT. Ref: RE-U-20851-ABOgółem dodatkowe wydatki ponoszone przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), honorarium notarialne, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
