Opis
Wspaniała willa z widokiem na morze w Kastelir koło Poreca, w budowie! Oferujemy bardzo wysokiej jakości i starannie zaplanowaną willę w pięknym miejscu, 16 km od morza, ale na wzniesieniu. Jest częścią nowego projektu nagrodzonych już inwestorów o nagrodę dla najbardziej luksusowej willi wakacyjnej. Przyszli właściciele mają gwarancję jakości, pięknych wnętrz i elewacji, komfortu, wygody, a przede wszystkim luksusu. Ta luksusowa willa położona w idyllicznej zachodniej części Istrii zapewnia idealną ucieczkę od zgiełku codziennego życia, oferując jednocześnie harmonię luksusu i relaksujące środowisko do odpoczynku i przyjemności. Bliskość winiarni, renomowanych restauracji i producentów oliwy z oliwek gwarantuje, że przyszli właściciele oprócz piękna samej willi i natury będą mogli cieszyć się także wspaniałymi doznaniami gastronomicznymi i enologicznymi. Dzięki unikalnemu, nowoczesnemu projektowi, autentycznym elementom kamiennym i drewnianym, willa ta stanowi idealne połączenie stylu i funkcjonalności, która idealnie wpasowuje się w środowisko naturalne. Nowoczesne linie i kształty elegancko łączą się z naturalnymi elementami, tworząc harmonijne połączenie tradycji i innowacji. Duże szklane ściany umożliwiają obfite naturalne światło oświetlające każdy zakątek przestrzeni. Takie podejście nie tylko stwarza wrażenie przestronności, ale także harmonizuje wnętrze z otaczającym środowiskiem. Ta piękna willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej, 152 m2 powierzchni należącej do różnych tarasów w willi oraz basen, który oferuje 58 m2 powierzchni dla pełnego hedonizmu. Działka ma powierzchnię 1019 mkw. Nieodzowną częścią tej nowoczesnej koncepcji są otwory w dachu, na całej długości nad schodami, które oprócz naturalnego światła dają niepowtarzalną możliwość doświadczenia poczucia wolności i połączenia z atmosferą i elementami przyrody. Otwory w dachu umożliwiają widok na rozgwieżdżone niebo nocą, tworząc wyjątkową atmosferę i przeżycia. Basen typu infinity stanowi centrum tej nowoczesnej willi, tworząc iluzję połączenia wody z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu wykonana jest z przezroczystego szkła, co tworzy niepowtarzalny efekt wizualny. Obok samego basenu, oddzielonego jedynie przezroczystym szkłem, znajduje się palenisko, kolejny urokliwy dodatek dopełniający atmosferę willi. Umieszczone na poziomie basenu palenisko zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę, tworząc idealne miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu. Wieczorem błysk płomienia odbija się od szklanej ściany basenu, tworząc grę świateł. Dla pełni wrażeń przyszli właściciele będą mieli możliwość relaksu w eleganckiej saunie z rozgwieżdżonym niebem lub rozkoszowania się upojnymi doznaniami jacuzzi na świeżym powietrzu. Charakterystyka willi: - cztery sypialnie z łazienkami i widokiem na morze w tym dwie łazienki z otwartymi balkonami i wannami (osłonięte przed widokiem z 4 stron) - duży salon z otwartą przestrzenią w stronę jadalni, kuchni, sali bilardowej - podwójna klatka schodowa - sauna fińska z prysznicem i WC - bilard - jacuzzi - ogrzewanie i chłodzenie podłogowe pompą ciepła i konwektorami wentylatorowymi - elektrownia słoneczna Basen Infinity - podgrzewany basen z pompą ciepła Brzeg basenu przeszklony - część dach szklany (na całej długości schodów lewych i prawych) - palenisko przy basenie Grill zintegrowany z bokiem, belki pionowe - alarm, kamery Inteligentne szerokie wejście, drzwi obrotowe Stolarka aluminiowa, rolety z czujnikami i pilotem Działka jest całkowicie ogrodzony i zagospodarowany. Automatyczne nawadnianie ogrodu. Ładowarka do pojazdów elektrycznych. 4 miejsca parkingowe. Dodatkowe szczegóły inteligentnego domu: regulacja ogrzewania/chłodzenia pompą ciepła za pomocą aplikacji/telefonu komórkowego, alarm i regulacja kamery za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych dla samochodów za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych do willi za pomocą aplikacji zdalnego sterowania roletami i zasłonami. Część WC w systemie SMART home. Wille objęte są podatkiem VAT. Planowane rozpoczęcie budowy to pierwsza połowa 2024 roku, a zakończenie – do końca tego samego roku. Działka położona jest w zachodniej i bardzo spokojnej części Kašteliru, zaledwie 11 km od Novigradu i 13 km od Poreča. Ref: RE-U-23772-ABOgółem dodatkowe wydatki ponoszone przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), honorarium notarialne, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
