Opis
Na sprzedaż ekskluzywny 3-pokojowy apartament na poddaszu z dużymi otwartymi przestrzeniami w wyjątkowym designerskim domu w doskonałej, cichej lokalizacji w 3. dzielnicy Wiednia. Apartament na najwyższym piętrze ma powierzchnię dzienną ok. 108 m² i rozciąga się na całe najwyższe piętro domu plus taras o powierzchni ok. 28 m² przed częścią dzienną. Winda z łatwością zawiezie Państwa z garażu lub parteru bezpośrednio do mieszkania. Atrakcją tej nieruchomości jest niewątpliwie duży taras od strony południowej z widokiem na okolicę i piękne domy w stylu wilhelmińskim, a także ekstrawaganckie szklane sklepienie kolebkowe nad częścią dzienną i jadalną, które można napędzać, aby otworzyć dużą przestrzeń na taras. Mieszkanie wyposażone jest w eleganckie stare drewniane podłogi we wszystkich pokojach i piękne nowoczesne płytki w pomieszczeniach mokrych. Podczas remontu przeprowadzonego w 2019 roku (podłogi drewniane, kuchnia, łazienka) zamontowano także centrale klimatyzacyjne oraz oddzielny system ogrzewania pompą ciepła. Mieszkanie posiada przedpokój, komórkę lokatorską, dwie sypialnie, dwie łazienki z prysznicem i toaletą, dwa małe balkony, taras oraz dużą część kuchnio-salonu z częścią dzienną i wnęką na biuro domowe. Stylowy design i wysokiej jakości wyposażenie nadają temu apartamentowi szczególnego uroku i zapewniają wysoki poziom komfortu. W każdym pokoju znajdują się duże okna lub świetliki, które zawsze zapewniają pomieszczeniom świeże powietrze i światło słoneczne. Masz możliwość dojazdu windą bezpośrednio do mieszkania lub dotarcia do apartamentu prywatną klatką schodową. Jesteś teraz w przedpokoju z małą garderobą. Z tego miejsca można dostać się centralnie do obu sypialni, łazienki dla gości, pomieszczenia do przechowywania i dużej kuchni z salonem. Druga łazienka jest połączona z sypialnią. Nowoczesna kuchnia z ceglanymi ścianami i dużą wyspą kuchenną przyciąga wzrok. Oferuje dużo miejsca do przechowywania i jest wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD (kuchenka indukcyjna, piekarnik, garnek do gotowania na parze, kuchenka mikrofalowa, zmywarka i lodówko-zamrażarka side-by-side z dystrybutorem wody) oraz blat z kamienia naturalnego. Salon o powierzchni około 66 m² ze szklanym sklepieniem na całej długości tarasu nie pozostawia nic do życzenia. Oferuje wystarczająco dużo miejsca na kuchnię z jadalnią, część do domowego biura i przestronną część dzienną. Niezwykłe szklane sklepienie, które nadaje temu pomieszczeniu niepowtarzalny charakter, można otworzyć za pomocą silnika po obu stronach mieszkania, tworząc dużą otwartą przestrzeń z tarasem o powierzchni ok. 28 m², z której latem można cieszyć się dużą ilością świeżego powietrza. Zacienienie zapewniają elektryczne markizy zewnętrzne na przeszklonym sklepieniu oraz wewnętrzne rolety plisowane i żaluzje w całym mieszkaniu. Urządzenia klimatyzacyjne typu split znajdują się w kuchni z jadalnią, salonie i drugiej sypialni. Zimą kominek w salonie zapewnia przytulne ciepło. Główna sypialnia tego apartamentu ma powierzchnię około 12 m². Duża prywatna łazienka ozdobiona jest nowoczesnymi kafelkami, elementami szklanymi i drewnianymi meblami, wyposażona jest w granitową umywalkę (dostępne jest podłączenie do drugiej umywalki), dużą kabinę prysznicową i toaletę. Kolejny pokój o powierzchni 10,50 m² znajduje się na drugim końcu korytarza i idealnie nadaje się na pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet. Druga łazienka, do której można wejść z przedpokoju, wyposażona jest w prysznic, umywalkę i toaletę. Do mieszkania przynależą także dwa balkony o powierzchni ok. 1,50 m² każdy, komórka lokatorska oraz przydzielona komórka piwniczna w garażu wewnętrznym, w którym można również dokupić dwa miejsca postojowe w cenie zakupu 40 000,00 EUR każde. Wyłączne prawo do korzystania z sali fitness z sauną, własnej pralni i przyległej komórki lokatorskiej wynosi 84.000,00 EUR. Są one wliczone w cenę zakupu, ale są ujęte w osobnej umowie. Mieszkanie to wyróżnia się doskonałą lokalizacją z najlepszą infrastrukturą. W ciągu zaledwie kilku minut można dojść do Rochusmarkt, linii metra U3, linii autobusowych 4A i 74A oraz stacji kolejowej Wien-Mitte. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różnorodne sklepy, potrzebne na co dzień, a także liczne restauracje i parki. Do Rochusmarkt i U3 można dojść w 5 minut, do Wien-Mitte pociągiem ekspresowym, U4 i na lotnisko CAT w 10 minut, a do centrum miasta i zielonego Prateru można dojść w 15 minut. Przekonaj się o tej wyjątkowej, zapierającej dech w piersiach nieruchomości! Chętnie przedstawimy Państwu możliwości przeglądania i dalsze informacje. Pani Viola Wasmuth krajowa - Tel: 0670 403 9361 międzynarodowa - Tel: +43 670 403 9361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <500m Szpital <500m Dzieci i szkoły Szkoła <500m przedszkole <500m uniwersytet <500m liceum <2000m supermarket zaopatrzeniowy <500m piekarnia <500m centrum handlowe <500m inny bankomat <500m bank <500m poczta <500m policja <500m komunikacja autobusowa <500m metro <500m tramwaj <500m stacja kolejowa < 500m połączenie z autostradą <2000m Odległość informacyjna w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
