Opis
GORSKI KOTAR, LOKVE - Nowoczesny dom niskoenergetyczny Nowy, prefabrykowany, wysoce energooszczędny dom położony jest w części dziewiczej przyrody Gorski Kotar w pobliżu jeziora, zaledwie dwadzieścia kilometrów od wyspy Krk i miasta Rijeka. Znajduje się na działce o powierzchni 1616 m2. Wyjątkowy pod wieloma względami dom został wybudowany jako parterowy o powierzchni użytkowej 281 m2 z możliwością zagospodarowania poddasza, którego wysokość w stanie stojącym zajmuje ponad 50% jego powierzchni. Na parterze znajduje się hol wejściowy, garderoba główna, spiżarnia, toaleta dla gości, kuchnia z jadalnią i salonem, trzy sypialnie i dwie łazienki oraz garaż. Wyjątkowości tej nieruchomości dodają aż trzy zadaszone i oświetlone tarasy zewnętrzne. Dzięki płaskim i gładkim podłogom wykonanym z mikrocementu, a także łatwości w utrzymaniu, dom ten jest w pełni przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, co jest rzadkim przykładem na rynku. Płyta podstawy jest dobrze izolowana: hydroizolacja + styropian 50 cm + rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i pokryta wylewką 8 cm. Podstawową konstrukcję ścian i dachu stanowią belki drewniane klejone, ocieplone celulozą wtryskiwaną 16 cm + 7 cm płyt Gutex + elewacja akrylowa. Sufity wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych, nad którymi znajduje się folia paroprzepuszczalna i 35 cm wełny mineralnej. Stolarka zewnętrzna w całym domu to siedmiokomorowy profil PCV, z trójwarstwową szybą termoizolacyjną wypełnioną gazem obojętnym oraz zewnętrznymi roletami aluminiowymi z składanymi moskitierami. W domu zamontowane są dwa rekuperatory (urządzenia do filtracji powietrza), które zapewniają wentylację bez strat ciepła/zimnu. Rozwiązano ogrzewanie podłogowe budynku oraz wodę sanitarną (300 l) pompą ciepła Dimplex o mocy 16kW, wykonano także pełne przygotowanie do montażu 4 klimatyzatorów Fan-Coil. Dystrybucja ciepłej wody odbywa się w trybie recyrkulacji, ze stałym przepływem ciepłej wody. Kompletne oświetlenie stanowi oświetlenie LED. Urządzenia w domu zasilane są energią elektryczną za pośrednictwem fotowoltaicznej (słonecznej) elektrowni „on-grid” (moc 10 kW) zainstalowanej na dachu, a wyróżniamy urządzenia gospodarstwa domowego o energii A+ lub wyższej – zabudowaną lodówkę z kostkarka do lodu i filtrowana zimna woda, dwustrefowa lodówka na wino, dwie zamrażarki (170l i 400l), piekarnik z pirolizą, kuchenka mikrofalowa, kuchenka indukcyjna, zmywarka, pralka, suszarka, telewizor, zlew z rozdrabniaczem na odpady organiczne. Na działce o powierzchni 1335 m2 znajduje się szambo (16 m3), trzy studnie absorpcyjne na wodę deszczową, przyłącze wodociągowe, 3 miejsca parkingowe zadaszone i 2 odkryte z przygotowaniem do montażu systemu ładowania samochodów elektrycznych. W domu zastosowano także potrójną filtrację wody: mechaniczną, chemiczną i biologiczną. Do nieruchomości prowadzi asfaltowy podjazd, położony w całkowicie zagospodarowanym otoczeniu, wymagającym minimalnej konserwacji. Dom posiada świadectwo energetyczne, pozwolenie na budowę i użytkowanie oraz prawo własności. Wyjątkowy dom wart każdego spojrzenia. *** Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja GORSKI KOTAR, LOKVE - Nowoczesny dom niskoenergetyczny
