Opis
Bardzo dobrze utrzymany dom szeregowy, który oferujemy, położony jest w centralnej lokalizacji w Neukirchen am Großvenediger, w środku dzielnicy mieszkalnej. Nieruchomość została wybudowana około 1998 roku i od tego czasu jest własnością rodziny. Na bieżąco prowadzono niezbędne prace konserwacyjne, naprawcze i modernizacyjne. Na życzenie z przyjemnością otrzymasz szczegółowy opis!Twój nowy dom znajdziesz w centralnej lokalizacji w miasteczku targowym Neukirchen am Großvenediger - położonym pomiędzy Wysokimi Taurami a Alpami Kitzbühelskimi w Oberpinzgau w Salzburgu. Położona pomiędzy lokalną górą Wildkogel a potężnym pasmem górskim Großvenediger, gmina Oberpinzgau, licząca około 2600 mieszkańców, leży na wysokości około 850 m n.p.m. Położony w samym sercu Parku Narodowego Wysokie Taury, przez cały rok oferuje szeroką gamę zajęć dla sportowców i osób poszukujących ciszy i spokoju. Narciarstwo i turystyka, bieganie i saneczkarstwo, jazda konna, jazda na łyżwach i curling to tylko niektóre z możliwych sposobów spędzania wolnego czasu w zimie. Lato zachęca do długich wycieczek po dziewiczej przyrodzie z niezliczonymi szlakami pieszymi, a wodospady Krimml znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Sklepy, restauracje i infrastruktura zaspokajająca codzienne potrzeby znajdują się w odległości spaceru. Miłośnicy sportów letnich znajdą w Neukirchen naturalny staw kąpielowy z boiskiem do siatkówki, boisko sportowe z kortem tenisowym oraz ścieżki spacerowe i rowerowe, a także krystalicznie czyste, piękne Blausee. Dla narciarzy, turystów i innych miłośników śniegu, stacja w dolinie terenu narciarskiego Wildkogel Arena znajduje się zaledwie kilka metrów od hotelu, a do znanych miast Zell am See i Kaprun, które zapewniają miejską różnorodność, można dojechać w zaledwie 30 - 40 minut. samochód. Atrakcje w okolicy • ok. 5 minut pieszo do dolnej stacji terenu narciarskiego Wildkogel Arena • ok. 10 minut samochodem do Panoramabahn Hollersbach (wjazd na teren narciarski Alpy Kitzbühelskie) • ok. 25 minut samochodem do Hochkrimml teren narciarski (wejście na teren narciarski Zillertal Arena ) • Infrastruktura do codziennych potrzeb w bezpośrednim sąsiedztwie • Słynne kozice Kitzbühel i miasto Zell am See oddalone są tylko o 45 minut jazdy samochodem • Miasta Monachium, Salzburg lub Innsbrucku można dojechać w około dwie godziny. Więcej informacji o regionie można znaleźć na stronie: www.neukirchen.salzburg.at www.wildkogel-arena.at Oferowana przez nas nieruchomość jest podzielona w następujący sposób: piwnica (dostępna za pośrednictwem wewnętrznych schodów i zadaszonych schodów zewnętrznych) - przedpokój (ok. IV piętro)..10 m²) - pomieszczenie techniczne (ok. 5,57 m²) - piwnica (ok. 6,95 m²) - pomieszczenie gospodarcze (ok. 5,55 m²) - przedpokój (ok. 3,28 m²) - piwnica (ok. 19) 0,46 m²) Parter - Taras (ok. 12,00 m²) - Przedpokój (ok. 4,18 m²) - Oddzielna toaleta (ok. 2,17 m²) - Kuchnia (ok. 10,40 m²) - Pokój dzienny/Jadalnia (ok. 27,61 m²) ) Na 1. piętro można dojść z salonu/jadalni schodami z ręcznie wykonaną drewnianą balustradą. I piętro - przedpokój (ok. 4,38 m²) - pomieszczenie gospodarcze (ok. 4,27 m²) - sypialnia (ok. 9,83 m²) - łazienka (ok. 7,05 m²) - sypialnia główna z garderobą (ok. 18,39 m²), oraz balkon (ok. 3,90 m²).Na poddasze można dojść z pierwszego piętra klatką schodową z ręcznie wykonaną balustradą drewnianą. Poddasze - hol wejściowy (ok. 1,69 m²) - sypialnia (ok. 11,81 m²) - 2 osobne poddasze (ok. 31,32 m²) System ogrzewania: - Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie podłogowe (ogrzewanie każdego pomieszczenia można regulować indywidualnie) - Ogrzewanie oznacza: Ogrzewanie pelletem + zrębki - 2 panele słoneczne na dachu do przygotowania ciepłej wody Parkingi: 2 bezpłatne miejsca parkingowe, w bezpośrednim sąsiedztwie parkingi ogólnodostępne. Umeblowanie: Pozostaje poza kilkoma pozycjami lub w zależności od umowy. Powierzchnie domu: - Powierzchnia mieszkalna z 25% udziałem balkonu i tarasu: ok. 106 m² Budowa: konstrukcja drewniana Świadectwo energetyczne: w trakcie realizacji i zostanie niezwłocznie złożone Bilet maklerski: Wysokość prowizji: 3% + 20% VAT od ceny zakupu Osoba kontaktowa : Pan Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wyraźnie nie prosimy o bezpośredni kontakt. Skontaktuj się z właścicielem. Wszystkie informacje są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji. Przedmiotem wcześniejszej sprzedaży. Wszelkie dodatkowe koszty, np. B. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe pokrywa kupujący. Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji na temat nieruchomości i jej właściciela. Dla porządku pragniemy zaznaczyć, że działamy jako broker dualny (po stronie kupującego i sprzedającego). Oglądanie może odbyć się po uzgodnieniu z naszym pracownikiem/agentem. Umowa brokerska z nami zawierana jest w drodze pisemnej umowy lub poprzez skorzystanie z naszych usług maklerskich. Nasze ujawnienia i dokumenty nie mogą być w żadnym wypadku przekazywane osobom trzecim, a ponadto mogą być wykorzystywane w sądzie wyłącznie za naszą wyraźną pisemną zgodą.
