Opis
Mamy przyjemność przedstawić Państwu przestronne trzypokojowe mieszkanie w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie o powierzchni około 75 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na indywidualne potrzeby mieszkaniowe. Mieszkanie jest odpowiednie dla małych rodzin, osób samotnych potrzebujących przestrzeni, par pracujących w domu lub nawet do wspólnego mieszkania. Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze budynku ukończonego w 1962 roku i odnowionego w 2013 roku. Już po wejściu do mieszkania od razu zachwyci Cię przestrzenny układ i zadbany stan nieruchomości. Ze strefy wejściowej, w której znajduje się miejsce na małą szafę, wychodzi się na korytarz mieszkania. Można stąd dotrzeć do wszystkich pomieszczeń, zaczynając od kuchni. Kuchnia wyposażona jest w przestronne okno i praktyczne podłączenie do pralki. Zabudowana kuchnia została zainstalowana za pośrednictwem designerskiego centrum kuchennego i w razie potrzeby można ją zdemontować. W przedpokoju znajdziesz dodatkową przestrzeń do przechowywania w postaci ponadczasowych szafek wnękowych i małego pomieszczenia do przechowywania. Pierwszy pokój po prawej stronie idealnie nadaje się na pokój dziecięcy, gabinet, kolejną sypialnię lub pokój we wspólnym mieszkaniu. Następnie znajduje się przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon. Ta zwrócona jest ku zachodowi i zachęca do zakończenia letnich wieczorów w przytulnej atmosferze. Na końcu korytarza dojdziesz do łazienki. Ta współczesna i ponadczasowa łazienka wyposażona jest w wannę i elegancką pojedynczą toaletkę, która spełnia potrzeby nowoczesnego gospodarstwa domowego. Sypialnia skierowana jest na wschód, w stronę podwórka. Zachwyca również swoim krojem, podobnie jak całe mieszkanie. W sypialni jest wystarczająco dużo miejsca na pojemną szafę lub kącik do domowego biura. Kolejną atrakcją jest duży garaż jednostanowiskowy, który oferowany jest w cenie 27 500 EUR. Nawiasem mówiąc, największy w kompleksie. Możliwe jest łatwe parkowanie i oszczędność kłopotów ze znalezieniem miejsca parkingowego. Oprócz schowka w piwnicy można tu również umieścić lub przechowywać wiele rzeczy. Jeśli nie chcesz przechowywać roweru we wspólnej piwnicy, garaż oferuje wystarczająco dużo miejsca na to, a także na dodatkowy motocykl. Całkowita cena wywoławcza wraz z garażem wynosi 625 000,00 EUR.Nieruchomość położona jest w otoczeniu przyjaznym rodzinom i oferuje dobre możliwości zrobienia zakupów, a w pobliżu znajdują się liczne szkoły i przedszkola. Okolica jest cicha i oferuje przyjemną atmosferę życia. Doskonałe połączenia publiczne zapewnia stacja U-Bahn i S-Bahn „Harras”, która znajduje się 4 minuty spacerem od hotelu, a także pobliskie przystanki autobusowe. Szybko i łatwo dotrzesz do wszystkich ważnych miejsc. Właściciele samochodów mają połączenie ze środkową obwodnicą, dzięki czemu do autostrady A95 w kierunku Garmisch i A96 w kierunku Lindau można dojechać w niecałe 5 minut. Jeśli jesteś fanem carsharingu, mamy dobrą wiadomość – apartament znajduje się w dzielnicy biznesowej wszystkich popularnych dostawców free-floatingu, a najbliższa stacja wynajmu samochodów znajduje się zaledwie 3 minuty jazdy autobusem. Sendling-Westpark, zróżnicowana dzielnica w południowo-zachodniej części Monachium, idealnie łączy życie miejskie i zielone oazy. Bliskość Westpark, cichego terenu rekreacyjnego z trawnikami, jeziorami i ścieżkami spacerowymi, daje mieszkańcom możliwość ucieczki od stresu dnia codziennego. Doskonałe połączenia komunikacyjne poprzez kilka linii metra i autobusów umożliwiają mieszkańcom szybkie dotarcie do centrum miasta lub innych części Monachium. Architektura Sendling-Westpark jest różnorodna i obejmuje zarówno tradycyjne stare budynki, jak i nowoczesne nowe budynki, co czyni dzielnicę równie atrakcyjną dla rodzin i profesjonalistów. Oprócz szerokiego wyboru sklepów, supermarketów i restauracji, w okolicy znajdują się także szkoły i przedszkola, co czyni dzielnicę atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Życie kulturalne w Sendling-Westpark tętni życiem, a przez cały rok odbywają się różne wydarzenia, koncerty, przedstawienia teatralne i wystawy, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i gości. Podsumowując, Sendling-Westpark okazuje się uroczą dzielnicą Monachium, która sprytnie łączy tętniące życiem miasto z naturalnym pięknem i różnorodną sceną kulturalną.* Mieszkanie * Przystosowane do współdzielenia mieszkania * Przestronny balkon z zachodnią ekspozycją * Łazienka z wanną, pojedyncza umywalka * Znana kuchnia w zabudowie z podłączeniem do okna i pralki (VB) * Pomieszczenie gospodarcze * Komórka piwniczna * Duży garaż jednostanowiskowy. Posiada świadectwo zużycia energii. Obowiązuje do 4 września 2028 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 98,60 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1962. Klasa efektywności energetycznej C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
