Opis
To ekskluzywne piętro mieszkalne w najlepszej lokalizacji we Frankfurcie znajduje się na pierwszym piętrze budynku, który został całkowicie odnowiony i powiększony w 2010 roku. Nieruchomość posiada trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki oraz przestronny salon/jadalnię na otwartym planie. Przeszklona winda zapewnia bezpośredni dostęp do apartamentu wyłącznie dla mieszkańców. Od centralnego wejścia wszystkie pokoje są praktycznie zaaranżowane: po prawej stronie znajduje się główna łazienka oraz pierwsza sypialnia z własnym balkonem. Pozostałe dwie sypialnie są na wprost. Jedna sypialnia posiada własną łazienkę z prysznicem, druga posiada garderobę. Oba pokoje mają dostęp do przedniego balkonu. Niewielkie pomieszczenie gospodarcze z przyłączem na pralkę i suszarkę zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Główna atrakcja mieszkania znajduje się po lewej stronie: przestronny i przestronny salon/jadalnia z otwartą kuchnią, prywatną loggią i dostępem do frontowego balkonu. Zarówno mieszkanie, jak i cała nieruchomość zostały wyremontowane i urządzone w bardzo wysokim standardzie, dzięki czemu oferują wymagającym nabywcom mieszkanie w doskonałej lokalizacji na najwyższym poziomie w małym SPOSÓB. Elewacja i balkony nieruchomości są obecnie docieplane i modernizowane według najnowszych kryteriów. Koszty z tego tytułu zostały już poniesione. Zmodernizowano ogrzewanie i zainstalowano system odwapniania wody. Cena zakupu obejmuje miejsce parkingowe na podwórku, które znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie windy. Drugi garaż można wynająć oddzielnie. Praktyczny pokój w piwnicy dopełnia tę wyjątkową ofertę. Części designerskich mebli można przejąć po uzgodnieniu.Położona pomiędzy Uniwersytetem Goethego, Grüneburgpark, centrum wystawowym i ogrodem palmowym/ogrodem botanicznym, dzielnica rozpoczynająca się przy Starej Operze rozciąga się na zachód od Frankfurtu. Zachwyca centralną i łatwo dostępną, a jednocześnie spokojną lokalizacją, a także elegancją wspaniałych zabytkowych budynków, które powstały w XIX i na początku XX wieku. Zielone ulice, skwery i parki oferują spacerowiczom i sportowcom, rodzinom lub singlom mnóstwo przestrzeni do życia i poddawania życia. Palmengarten i rozległy Grüneburgpark na zachodzie oraz Rothschildpark na wschodzie tworzą zielone ramy szlachetnej części miasta, która konsekwentnie posiada nieruchomości w najlepszych lokalizacjach. Ożywienie zapewniają małe, ekskluzywne sklepy oferujące towary luksusowe lub dobra luksusowe. Oferta gastronomiczna jest konsekwentnie podnoszona do wykwintnej. Wiele kawiarni i restauracji ma ogrody i tarasy, których śródziemnomorski klimat jest bardzo ceniony w porze lunchu i kolacji. Stacje metra "Festhalle/Messe" (U4) i "Westend" (U6, U7) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Wszystkie linie prowadzą do centrum miasta. Samochodem jesteś w mieście w kilka minut, w około 10 minut autostradą A66, połączenie z centrum wystawowym i głównym dworcem kolejowym. Lotnisko oddalone jest o około 15 minut - Bardzo dobry rozkład - Bezpośredni dojazd do mieszkania przeszkloną windą - Winda docelowa - Dwie łazienki - Ceramika Falper i armatura Steinberg - Prysznic ze strumieniem deszczowym z własnym przyłączem wody - Otwarty salon/jadalnia - Otwarta kuchnia by Nolte - Die Apartament rozciąga się na całe piętro - Każdy pokój ma wyjście na balkon - Ogrzewanie podłogowe - Dębowy parkiet - Okna od podłogi do sufitu - System zamykania SimonsVoss (wraz z windą) - Wideodomofon Siedle - Elektryczne słońce rolety ochronne - Dwa balkony - Loggia - System odkamieniania - Nowa elewacja i balkony - Miejsce parkingowe bezpośrednio przy windzie - Do wynajęcia kolejny garaż - Piwnica - Różne szafy wnękowe - Możliwość przejęcia mebli do uzgodnienia Jest energia świadectwo zużycia. Jest ważny do 27 lutego 2028 r. Końcowe zużycie energii wynosi 75,82 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 1906. Klasa efektywności energetycznej to C. PRALNIA PIENIĘDZY: Jako agent nieruchomości firma von Poll Immobilien GmbH jest do tego zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1, 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) ustalenie i weryfikacja tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu relacji biznesowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 ust.4 GwG zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony.
