Opis
Opis: Dogodnie położone, mniej niż 10 minut od historycznego Boerne, to ranczo w hrabstwie Kendall o szerokim zasięgu należy do tej samej rodziny od ponad 30 lat. Dzięki gotowym do zamieszkania rezydencjom i nieograniczonemu potencjałowi poprawy gruntów, to ranczo byłoby świetnym miejscem na weekendowy wypad lub stałym miejscem zamieszkania, lub atrakcyjne dla inwestora dzięki wachlarzowi przyszłych możliwości rozwoju. Połączenie płaskiego terenu z żyzną glebą wraz z niesamowitymi widokami na Hill Country zapewnia zróżnicowany krajobraz z imponującym asortymentem topografii. Ulepszenia: To ranczo ma bardzo praktyczne ulepszenia, które zostały przygotowane, aby w pełni cieszyć się jego pożądaną lokalizacją w Hill Country. Główny dom z 3 sypialniami i 3,5 łazienkami jest usytuowany wśród kolekcji okazałych żywych dębów i ma pełnowymiarowy tylny ganek wraz z wapiennym patio z wbudowaną wędzarnią i grillem. Salon i kuchnia stanowią centralny punkt głównego domu, a naturalne światło wpada do wielkich wysokich sufitów otwartych przestrzeni spotkań przez duże okna z każdej strony. Kuchnia jest uzupełniona wygodną kuchnią gospodarczą. Główna sypialnia ma połączone biuro/pokój dzienny i osłonięty ganek. Jest formalna jadalnia i dwie dodatkowe sypialnie, każda z łazienką. Drugi mniejszy dom ma 3 sypialnie, 2 łazienki i jest świetny dla dodatkowych gości lub rodziny. Ten drugi dom ma również ganek na całą długość i wapienne patio z kominkiem na zewnątrz. Inne ulepszenia obejmują stodołę na siano i uroczą zabytkową czerwoną stodołę, która zapewnia miejsce do przechowywania pojazdów i narzędzi, a także biuro i łazienkę. Ranczo ma niski płot i pole siana, które jest ogrodzone krzyżowo, aby obracać bydło. Woda: Na tym ranczu znajdują się trzy stawy, które zatrzymują spływ z widocznego drenażu biegnącego z północy na południe. Staw w pobliżu domu jest uzupełniany przez jedną ze studni wodnych, aby pomóc utrzymać go pełnym. Dwie studnie wodne znajdują się w pobliżu siedziby głównej. Uważa się, że studnia w domu ma 700± stóp głębokości i może produkować 30± gpm. Stara studnia wiatraka, która jest teraz podłączona do prądu, ma głębokość 660± stóp i może produkować 55± gpm. Nieruchomość znajduje się nad wodonośnikiem Cow Creek. Park Boerne City Lake znajduje się zaledwie 2+/- mile od bramy i oferuje sporty wodne, takie jak pływanie, kajakarstwo i wędkarstwo. Roślinność/teren: W dwóch dolinach rancza rośnie duża liczba dużych dębów żywych i wiązów cedrowych. Doliny te zostały oczyszczone z cedru, co pozwala na znaczny rozwój wszystkich pięknych gatunków drzew liściastych i rodzimych traw. Niektóre z innych znanych gatunków drzew to dęby hiszpańskie, orzech czarny i drzewa cedrowe. Będąc czynnym ranczem dla bydła, nieruchomość obejmuje pole siana o powierzchni 27± akrów, które obecnie produkuje wiele okrągłych bel do karmienia zwierząt gospodarskich. Jedną z atrakcji jest duże wzgórze, które przebiega przez środek nieruchomości; droga przecina szczyt tego wzgórza i zapewnia spektakularne widoki na Hill Country, w tym widok na jezioro Boerne. Wysokość zmienia się z 1600± stóp nad poziomem morza do 1876± stóp nad poziomem morza. Dzikie zwierzęta: Ranczo jest pełne rodzimych dzikich zwierząt, w tym jeleni wirginijskich, indyków, gołębi, dzikich świń i szkodników, a także występuje zdrowa populacja wolno żyjących jeleni Axis. Szkoły: Boerne ISD Podatki: Ag Exempt Lokalizacja: Na Upper Cibolo Creek Rd znajduje się 730± stóp frontu wraz z dostępem przez koniec Nottingham Lane. Ranczo położone jest 2 mile od jeziora Boerne City, 6 mil na północny zachód od Boerne, 15 mil na południowy wschód od Comfort, 35 mil na południe od Fredericksburg, 37 mil na północny zachód od centrum San Antonio, 90 mil na południowy zachód od centrum Austin i 230 mil na zachód od centrum Houston.
