Opis
Starożytny kamienny dom wiejski, niedawno odnowiony, z gajem oliwnym i winnicą, położony w pięknej Umbrii, rzut kamieniem od Calvi dell'Umbria i niecałą godzinę drogi od Rzymu. Nieruchomość położona jest 2 km od Calvi w Umbrii, na otwartej przestrzeni, z panoramicznym widokiem na wioskę Calvi. Starożytny kamienny dom wiejski całkowicie odnowiony w 2010 roku. Gospodarstwo ma powierzchnię około 200 m2 na dwóch poziomach i dwie piwnice w piwnicy, a także drewutnię i piec z ceglanym grillem, działka o powierzchni około 1 ha z gajem oliwnym z 65 oliwkami drzewa w produkcji i mała winnica, w panoramicznym miejscu, w otoczeniu zieleni. Na parterze znajdziemy duży salon z kominkiem i wyjściem na taras, zabudowaną kuchnię z zabytkowym kominkiem, spiżarnią i wyjściem do ogrodu, główną sypialnię, drugą sypialnię, dwie łazienki i mały gabinet. Na pierwszym piętrze znajdziemy dwie sypialnie i dwie łazienki. Istnieje możliwość wybudowania basenu i budynku gospodarczego o powierzchni 100m2. Ponadto na etapie remontu udzielono pozwolenia na budowę pomieszczenia techniczno-magazynowego przylegającego do piwnicy o powierzchni 35m2. Stan i wykończenie Dom wiejski został całkowicie odnowiony w 2010 roku. Dom wiejski z odsłoniętymi lokalnymi kamiennymi ścianami, drewnianymi podłogami i płytkami, ręcznie robionymi podłogami z terakoty i ramami okiennymi z drewna kasztanowego elegancko odzwierciedla cechy gospodarstw wiejskich w Umbrii. Ogólne bezpieczeństwo na poziomie konstrukcyjnym: konstrukcje nośne zostały całkowicie odnowione ponad 10 lat temu i mają mniej niż 20 lat. poziom oszczędności energii: kategoria małpy pomiędzy „d” a „f”. Zgodność powierzchni przestrzeni odsłoniętych i zadaszonych z powierzchnią nieruchomości: doskonała. Racjonalność, funkcjonalność i „przepływ” przestrzeni wewnętrznych – Układ wewnętrzny: doskonały. Poziom wykończenia wewnętrznego: doskonały. Stopień wykończenia zewnętrznego: doskonały. Stopień konserwacji zwykłej i nadzwyczajnej: doskonały. Elementy wewnętrzne: podłogi z terakoty, wiele wejść, łazienka z prysznicem. Ramy zewnętrzne: podwójne szkło/drewno. Rok budowy: 1800. Rok ostatniego remontu: 2010. Przyłącza i media Dostępne są wszystkie media w zakresie zaopatrzenia w wodę wodociągiem oraz gromadzenia wody deszczowej w dwóch cysternach. Doprowadzona jest energia elektryczna. Jakość instalacji elektrycznej: zbudowana ponad 10 lat temu i mniej niż 20 lat temu. Jakość systemu grzewczego: zbudowany ponad 10 lat temu i mniej niż 20 lat temu. Jakość kanalizacji: wybudowanej ponad 10 lat temu i niecałe 20 lat temu. Jakość systemu wodnego: zbudowana ponad 10 lat temu i mniej niż 20 lat temu. Jakość układu chłodzenia: zbudowany ponad 30 lat temu lub nieobecny. Przeznaczenie i potencjał Nieruchomość doskonale sprawdza się jako dom wiejski na wakacje i weekendy lub jako główne miejsce zamieszkania. Dom wiejski z basenem nadaje się również jako dom do wynajmu sezonowego. Lokalizacja Nieruchomość położona jest niecałe 2 km od Calvi dell'Umbria, sprzyja bliskości oraz historycznemu i monumentalnemu dziedzictwu Narni 15 km, Terni 30 km, Viterbo 50 km, Orvieto i Todi 60 km oraz Rzymu niecałą godzinę drogi. Międzynarodowe lotnisko w Rzymie oddalone jest od obiektu o niecałą godzinę jazdy. Rejestr gruntów Grupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabytej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i rejestr gruntów każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną (osoby fizyczne), a sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).
