Opis
Kilka kroków od głównych szlaków komunikacyjnych znajdziesz wspaniały krajobraz z pięknymi widokami na gaje oliwne, winnice, gospodarstwa rolne: symbol naszej pięknej Toskanii. Właśnie w tym bajkowym klimacie stoi Azienda Agricola San Filippo: kompleks biznesowy składający się z domu wiejskiego o powierzchni 230 m2 z charakterystyczną werandą o powierzchni 30 m2. oraz piękna i przestronna piwnica z magazynem. Wokół posesji znajduje się piękny ogród. Możliwość dokupienia dodatkowej działki o powierzchni ok. 7 ha (w tym 1,9 ha winnicy) cena do ustalenia osobno. \nKilka kroków od głównych szlaków komunikacyjnych znajdziesz wspaniały krajobraz z pięknymi widokami na gaje oliwne, winnice, gospodarstwa rolne: symbol naszej pięknej Toskanii. Właśnie w tym bajkowym klimacie stoi Azienda Agricola San Filippo: kompleks biznesowy składający się z domu wiejskiego o powierzchni 230 m2 z charakterystyczną werandą o powierzchni 30 m2. oraz piękna i przestronna piwnica z magazynem. Gospodarstwo składa się z 2 jednostek mieszkalnych. Apartament główny, znajdujący się na pierwszym piętrze, do którego prowadzi zewnętrzna klatka schodowa, wita nas dużym salonem, praktyczną kuchnią, sypialnią, kolejną sypialnią - gabinetem oraz łazienką. Następnie drabina prowadzi na piętro, gdzie znajduje się 1 sypialnia, gabinet i łazienka. Drugi apartament znajduje się na parterze i składa się z salonu, 1 kuchni, 2 sypialni i łazienki. Wokół posesji znajduje się piękny ogród. Możliwość dokupienia dodatkowej działki o powierzchni ok. 7 ha (w tym 1,9 ha winnicy) cena do ustalenia osobno. \nStan i wykończenie\nKonstrukcja jest w dobrym stanie konstrukcyjnym: istnieją jasne wykończenia. Część zewnętrzna posiada weranda i piękny ogród. Podłoga jest ceramiczna, a na piętrze znajdują się podwójne okna. \nUsługi i media\nNieruchomość jest obsługiwana przez główne media docierające do miasta: istnieje połączenie z miejskim akweduktem i chatą Enel w celu dostarczenia energii elektrycznej. Dostępna jest usługa telefoniczna oraz zasięg ADSL. Ogrzewanie zasilane jest olejem napędowym.\nZastosowania i potencjał\nGospodarstwo San Filippo doskonale sprawdza się zarówno jako główna rezydencja, jak i jako dodatkowa rezydencja.\nLokalizacja\nNieruchomość położona jest w strategicznym pod względem szacunku miejscu. do okolicy: dojazd z autostrady A1 od zjazdu Fabro zaledwie 7 km drogą gruntową lub ok. 15 km drogą wojewódzką; jest to około 10 km od Cetony i 9 km od San Casciano dei Bagni, hotelu i centrum spa. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto i inne historyczne miasta można dojechać samochodem w około 40 minut.\nKatastral\nGrupa Great Estate przeprowadza due diligence techniczne każdej nabytej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i katastralną każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. \nOgraniczenia\nNieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną (osoby fizyczne) i sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).\n
