Opis
Podere Il Falco to piękny, typowy toskański dom wiejski z 1800 roku, położony na terenie nieskażonego parku przyrody, z pięknym panoramicznym widokiem na sieneńską Valdichiana. Nieruchomość składa się z dużego kamiennego domu wiejskiego o powierzchni 700 m2, 45 m2. tarasów, aneks rolniczy o powierzchni 75 m2. Obiekt otacza ogród o powierzchni 3000 m2. oraz 58 ha. gruntów składających się z pięknego gaju oliwnego, w którym rośnie 2300 roślin, lasów i gruntów ornych. Gospodarstwo składa się z typowej toskańskiej budowli, w całości wykonanej z kamienia, o łącznej powierzchni 700 m2, pochodzącej z początku XIX wieku. Nieruchomość posiada nr. 3 wejścia podzielone na trzy lokale mieszkalne: dwa pierwsze lokale znajdują się odpowiednio na parterze i pierwszym piętrze i są w doskonałych warunkach mieszkaniowych, trzeci lokal zlokalizowany w innym skrzydle budynku, dom stróża, wymaga remontu . Dwie główne jednostki są ze sobą połączone i obejmują n. 9 pokoi, nr. 6 łazienek, nr. 3 kuchnie, nr. 2 jadalnie, gabinet i sala bilardowa. Trzecia jednostka składa się z n. 3 sypialnie, łazienka, jadalnia z aneksem kuchennym i salon z kominkiem. Do nieruchomości przynależy taras o powierzchni 45 m2. oraz aneks rolniczy o powierzchni 75 m2. przeznaczone do magazynów i olejarni. Obiekt otacza ogród o powierzchni 3000 m2. oraz 58 ha. gruntów składających się z pięknego gaju oliwnego, w którym rośnie 2300 roślin, lasów i gruntów ornych. Stan i wykończenie Ostatni remont nieruchomości przeprowadzono pod koniec lat 70-tych, a następnie na początku lat 80-tych powiększono część mieszkalną, włączając ul. 3 sypialnie + 3 łazienki oraz dwie dodatkowe usługi w innej części gospodarstwa. Do chwili obecnej nieruchomość znajduje się w dobrym stanie ogólnym, na bieżąco konserwowanym poprzez zwykłe i nadzwyczajne prace administracyjne. Media i media Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: przyłącze elektryczne 6 kWh, wodociąg gwarantowany poprzez podłączenie do wodociągu publicznego, instalacja grzewcza i ciepłej wody użytkowej z instalacją na olej napędowy, oświetlenie zewnętrzne obwodowe, linia telefoniczna, antena TV. Zastosowania i potencjał Podere Il Falco idealnie nadawałoby się do przekształcenia w prestiżową wiejską rezydencję, służącą jako drugi dom do celów prywatnych lub reprezentacyjnych. Ze względu na specyfikę nieruchomości nadaje się ona również na cele stałego zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności związanej z zakwaterowaniem turystycznym. Lokalizacja Podere Il Falco znajduje się w gminie Cetona, we wspaniałej, panoramicznej lokalizacji z widokiem na południową Valdichiana, na terenie Parku Przyrodniczo-Archeologicznego Belverde i Monte Cetona. Otaczająca przyroda i spokój, jaki panuje w tym miejscu, gdzie można uprawiać turystykę pieszą, spacerową, trekkingową i kolarstwo górskie na świeżym powietrzu, czynią tę nieruchomość idealnym miejscem, aby na nowo odkryć równowagę zmysłów. Nieruchomość położona 5 km. od miejscowości Cetona, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne usługi i 10 km. z centrum termalnego Fonteverde w San Casciano dei Bagni. Rejestr gruntów Grupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabytej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i rejestr gruntów każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną (osoby fizyczne), a sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).
