Opis
Oferujemy ekskluzywny i luksusowo urządzony dom jednorodzinny w doskonałej lokalizacji w Hanover-Kirchrode. Dom wita Państwa na parterze przestronnym i jasnym wejściem. Poziom ten zachwyca wszechstronnymi planami pięter i przemyślanym układem. Otwarta kuchnia, jadalnia i salon gwarantują eleganckie warunki życia. Biblioteka, pokój gościnny, biuro i łazienka dla gości z prysznicem uzupełniają tę przestrzeń. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z kominkiem, która nie pozostawia nic do życzenia. Garderoba i balkon z widokiem na ogród gwarantują wysoką jakość życia. Nowoczesna łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem typu Rainforest zachwyci Cię. Ponadto na piętrze znajdują się dwa pokoje dziecięce oraz łazienka z prysznicem. W piwnicy także nie brakuje ekskluzywności! Został on całkowicie przebudowany w 2012 roku i stworzono duże centrum odnowy biologicznej. Znajdziecie tu m.in. dużą saunę, jacuzzi i strefę fitness. Znajduje się w nim także drugie biuro, pomieszczenie gospodarcze, dwa pomieszczenia piwniczne oraz kotłownia. Kolejną atrakcją są misternie zaprojektowane obszary ogrodowe. Zjedz śniadanie na tarasie od strony wschodniej, z widokiem na okolicę. Zaciszny ogród w zachodniej części zachwyca dużym tarasem, eleganckimi roślinami i imponującym basenem. Elegancja, wygoda, styl - niczego tu nie przeoczysz!Dom położony jest w uprzywilejowanej lokalizacji w Hanowerze-Kirchrode. Obszar Großer Hillen / Tiergartenstrasse stanowi główny obszar Kirchrode i jest oddalony o zaledwie 1 km. Znajdują się tam lekarze, apteki, prawnicy, banki, lodziarnie, artykuły wyposażenia wnętrz i artykuły spożywcze. Ponadto doskonałe restauracje dopełniają życie w Kirchrode. Dalsze możliwości zakupów można znaleźć przy Bemeroder Straße. Do przystanku autobusowego i najbliższego przystanku tramwajowego można dojść w niecałe 10 minut, dzięki czemu można szybko dotrzeć do centrum Hanoweru. Autostrady są optymalnie połączone południową drogą ekspresową. Pobliskie zoo i park Hermanna Lönsa zachęcają do długich spacerów i relaksu. Pobliska Wasserkampschule (szkoła podstawowa) i bardzo dobre połączenia są dużym plusem, szczególnie dla rodzin - ok. 240 m² powierzchni mieszkalnej - ok. modernizacji (ostatnia modernizacja 2016) - 8 pokoi - 3 łazienki - przestronne wejście z galerią - otwarty salon-jadalnia-kuchnia - luksusowo wyposażona kuchnia - strefa wellness z jacuzzi i sauną - 2 tarasy - duży odkryty basen - taras przy basenie - garaż i miejsce parkingowe - sypialnia z kominkiem i łazienką - garderoba - zabudowana w szafach - instalacja alarmowa/kamera. Posiada certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 4 października 2030 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 167,30 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2007. Klasa efektywności energetycznej to F.
