Opis
Hotel 3* w Kaulsdorf Dzielnica Marzahn-Hellersdorf to głównie dzielnica mieszkaniowa, znana z Ogrodów Świata, kompleksu parkowego ogrodów chińskich, japońskich, orientalnych i innych inspirowanych światowymi motywami, stworzonego dla upamiętnienia Wystawy Ogrodniczej w Berlinie w 1987 roku. Dzielnica składa się z bloków mieszkalnych NRD i malowniczych pruskich wiosek, takich jak Alt-Marzahn. Kaulsdorf to dzielnica w dzielnicy Marzahn-Hellersdorf w Berlinie. Wraz z Biesdorfem i Mahlsdorfem znajduje się tu największy w Niemczech obszar przylegający do domów jedno- i dwurodzinnych. Proszę zrozumieć, że nie możemy podać adresu ani dalszych szczegółów przez telefon. Nasi klienci chcą dyskretnej transakcji bez zakłócania działalności biznesowej. Dokładny adres/kluczowe dane obiektu zostaną przesłane dopiero po potwierdzeniu naszych warunków. Ponadto dalsze negocjacje w sprawie umowy z właścicielami rozpoczną się dopiero po udokumentowaniu zdolności kredytowej (dowód kapitału). Prosimy o wyrozumiałość! Ze względu na dyskrecję nie możemy opisać bardziej szczegółowo nieruchomości na sprzedaż. Jest w ciągłej eksploatacji. Prosimy o wyrozumiałość. Idealny również do innych zastosowań. Możliwość powiększenia powierzchni użytkowej brutto poprzez remont. DZIAŁKA 4600 m², wartość nieruchomości wynosi 3,0 mln euro. Używany jako hotel, zwiększając pojemność łóżek do 120-150. (Niski budżet) Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się z nami bezpośrednio. Aby ułatwić właścicielowi wybór, prosimy o podanie pełnych informacji o sobie lub firmie. Dodatkowym atutem będzie przedstawienie odpowiedniego dowodu posiadania kapitału. Aktualnie 50% pojemności. Właściciel chce sprzedać ze względu na chorobę. Hotel jest obecnie nadal czynny i dlatego jest w pełni wyposażony. Teren hotelu, przestrzeń konferencyjna, część restauracyjna. Teren zewnętrzny, taras Chętnie umówimy się na spotkanie poglądowe. Za inwentarz i lokalizację zostanie pobrana opłata za przeniesienie w wysokości 7 900 000 VB. Nieruchomość najlepiej nadaje się pod projekty komercyjne: hotel/pensjonat, dom opieki, dom opieki, biuro lub ośrodek medyczny, jednakże istnieje możliwość przedstawienia właścicielowi także innych koncepcji i usług. Nieruchomość posiada już następujące zezwolenia/koncesje: zakwaterowanie, licencja pełna (kuchnia), licencja na alkohol. Warunki: Niniejsza oferta nie jest wiążąca i nie jest prawnie wiążąca dla żadnej ze stron. Wszystkie informacje zawarte w exposé opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela (klienta) i służą jako informacja wstępna. Nie można wykluczyć błędów pisarskich w exposé. Wszystkie informacje należy przeglądać z zastrzeżeniem i bez gwarancji. Uwaga dotycząca prowizji: W przypadku pomyślnego wykazania możliwości zawarcia umowy najmu lub kupna oferowanej tutaj nieruchomości, pośrednikowi „Immo & Consulting 4G GmbH” będzie przysługiwać prowizja. Obowiązuje stawka prowizji podana w ogłoszeniu lub exposé. Nieuregulowany tam, wykonawca otrzymuje od klienta prowizję w wysokości 3,57 zimnych czynszów netto z VAT przy zawarciu umowy najmu oraz prowizję w wysokości 7,14% z VAT od notarialnie potwierdzonej całkowitej ceny zakupu przy zakupie nieruchomości. Opłata za miejsce wymaga odrębnej umowy. Jeżeli strony umowy głównej uzgodnią wysokość czynszu odbiegającą od czynszu określonego w exposé, o roszczeniu agenta do prowizji w dalszym ciągu decyduje czynsz określony w exposé. Jeżeli strony umowy głównej uzgodnią wysokość czynszu stopniowanego, roszczenie prowizyjne naliczane jest od średniego miesięcznego czynszu za okres najmu wynoszący 5 lat. W każdym przypadku klient jest winien co najmniej prowizję w wysokości 3,57 netto czynszów zimnych z VAT w momencie zawarcia umowy najmu. Roszczenie prowizyjne nie podlega sprzeciwowi w przypadku odwrócenia umowy, rozwiązania lub wyeliminowania poprzez odstąpienie i/lub wypowiedzenie i/lub unieważnienie umowy. Prowizja nie jest należna jedynie w przypadku zakwestionowania wyniku oszukańczego wprowadzenia w błąd. W przypadku zawarcia umowy z warunkiem zawieszającym prowizja jest należna, jeśli klient w złej wierze naruszy warunek zgodnie z §162 BGB; W tym przypadku umowa główna zostaje zawarta zgodnie z § 162 ust. 1 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB) i powstaje również roszczenie o prowizję. Roszczenie prowizyjne istnieje również w przypadku transakcji zastępczych lub następczych w miejsce pierwotnie zamierzonej transakcji, takich jak aukcja przymusowa lub przeniesienie udziałów z osoby trzeciej na osobę zainteresowaną. Immo & Consulting 4G GmbH zwraca uwagę, że co do zasady wcześniejsza znajomość nieruchomości nie wyłącza obowiązku zapłaty prowizji w przypadku, gdy Immo & Consulting 4G GmbH działa jako pośrednik lub zainteresowany otrzyma dalsze, nieznane wcześniej informacje na temat opisywanej nieruchomości w exposé. Zainteresowany ponosi także odpowiedzialność odszkodowawczą w wysokości prowizji podanej w exposé, jeżeli za uprzednią wiedzą skorzysta z dalszych usług pośrednictwa (np. umawiając się na oglądanie). Jeżeli zainteresowana strona posiada wcześniejszą wiedzę na temat nieruchomości, musi to niezwłocznie zgłosić. O nas: IMMO-4G jest agentem nieruchomości komercyjnych. Z sukcesem pośredniczymy w obrocie nieruchomościami, od obiektów gastronomicznych i hotelowych po sklepy i magazyny. Chętnie wesprzemy Państwa przez cały proces zakupu, obejmujący negocjacje ze sprzedającym i wynajmującym, pomoc przy umowie kupna-najmu oraz przekazaniu nieruchomości. Nasze usługi •bezpośredni kontakt z właścicielem •wsparcie od zakupu do realizacji •tworzenie koncepcji/dokumenty aplikacyjne Skorzystaj z naszej sieci •właściciele/zarządcy/operatorzy nieruchomości •deweloperzy/architekci/projektanci •inwestorzy/banki Inne nieruchomości Zarejestruj się bezpłatnie w naszym serwisie lista oczekujących/aplikantów i otrzymuj ekskluzywne oferty nieruchomości. Więcej informacji i właściwości znajdziesz na stronie: www.immo-4g.de
